一、拍卖标的简介
区域：宝安区新安
标的：鸿景园4栋A单元1006
用途：住宅
面积：146.43㎡
起拍价：639.7万
市场价：64万
保证金：900万
开拍时间：2020年1月13日
购买日期：满五年
抵押权人：深圳农村商业银行沙井支行
处理单位：深圳市宝安区人民法院
执行案号：（2019）粤0306执恢1264号之二 执行裁定书
权利人：廖新玉
不动产证号：5000185405
二、拍卖标的实景
大型高层社区，位于宝安区宝民一路与新安五路交汇处东南侧，共5大栋11个单元，是鸿荣源地产弘雅花园系列的最后一期，欧式风格，之后鸿荣源在宝安中心区的项目不少都沿用了其类似的外观和园林风格，同时该项目也帮助鸿荣源将品牌进一步提升到一个新高度，小区花园较大，园林和建筑品质较高，安静舒适，绿化好，有会所、游泳池、室内篮球场、儿童游乐设施等配套，户型方正实用，有大平面和跃式户型，部分150平米以上户型，南北通透，前后双阳台设计，朝南看开阔的花园景观，大社区生活氛围好，物业管理较好，是鸿荣源物管开始首次管理自己开发的项目，与弘雅小学一墙之隔，距离初中、大型超市也不远，生活上学很方便。
三、其他说明
本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。
法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。
法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。
法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。
法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。
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