用户925191992402
最近也打算入手新房子，预设资金在150万，转了一圈能考虑的片区房子改善房买不到只能刚需房。张马屯片区都看了一遍，精装价格在1.35万左右，碧桂园凤凰首府大高层110平在146万，正荣天辰105小高层在146万，这是张马屯片区相对较好的位置，距离工业北直线距离800米，问题是注意采空区和学校。中海精装也在1.35万，都是大高层，相对性价比较高，纯刚需房，环境较好但是后期交通肯定压力巨大，华山附近有十几个盘人口在40万，学校压力交通压力甚至买车位都难。唐冶有改善型的洋房，均价看了下甚至到1.3万左右，叫什么新城-悦风华啥的。文旅城也有改善型房子，后期配套比较健全，价格最便宜毛坯在160万以上。新东站和雪山片区未来5年-10年看好，现在太不完善，改善还需要3年左右吧。西客站西城直接不考虑。
找不到北的南人
看你想在哪个区域置业了，我最近也是比较关注济南东部的楼盘，个人的一些体会：
济南东部整体房价较高，尤其是奥体片区、汉峪片区，要在两万二三吧，一万五左右改善性住房，雪山片区，唐冶片区，王舍人片区，孙村片区可以考虑。
建议还是自己去楼盘多跑跑看看，看的多了了解多了，选择也就多了，适合自己的才是最好的！
Mr.
首先目前在济南这个行情下15000的预算买不了纯改善盘，15000左右的楼盘基本都是刚需盘为主。东边高新奥体片区均价20000万以上，唐冶和雪山片区价格11000起，刚需盘为主，改善盘15000又差点钱。
如果只考虑楼盘品质的话，15000的预算可以看一下雪山片区的金茂逸墅，户型四室朝阳，金茂品质，小区里面以叠拼别墅和洋房为主，容积率低，但是劣势是北靠铁路，有噪音影响。
唐冶的话可以看看龙湖的景临原著，原著系也算是龙湖的高端系，整体品质包括后期环境都不错。
最后改善盘预算至少单价20000起
忽然之间nda
感觉这个价格，性价比最高的地方就是华山片区了。相比唐冶，雪山，西客站，华山距离市区非常近，可以享受市区丰富资源，周边配套已经趋于成熟，学校都是外国语托管的，同一个模式，值得拥有！
且听风吟2046
建议你西客站附近！空气伊人，不堵车，宜居！我住唐冶，高新区上班，现在不敢开车了，太堵了，坐公交车了！T17直达软件园！
摩西1115
必须西客站，平坦大道，空气清新，易居首选。关键是不堵车，不闹心！
路人甲567
东部这个价格应该没有，融创的文旅城现在17500左右，精装，否则就要继续往东，章丘地段
niuyz1127
一万五都待改善，看这房价瞎几把涨得，人都叫高价格带沟里去了。下步把房价炒到十万八万，那天再打出个千儿八百的优惠，都尼玛感觉好便宜呀！
人都这尿性，思维惯性使然。
次元七
这的看你在哪儿上班的，不考虑上班的话，个人的话是推荐二手高新差不多在一万六到一万八的，个人感觉工业北或者前两天的炒的挺火的恒大也行，唐冶的房价太坚挺了，房子是多，反正我感觉是偏贵了
点滴影音
只是简单的住的话，可以选择林景山庄，这个小区的房子没证，但是便宜，好住
