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作為北漂的地產小兵，關注西安樓市，以下是看法：
2019年，西安的房價，從年中的火熱，到目前的降溫，基本上與全國的房地產形勢吻合。
1、2020年二手房大約有百分之十的降幅。局部地區，可能出現百分之二十左右的降幅。
我們可以從多重數據瞭解，目前，二手掛牌量在激增。
2016年的限售盤，陸續解禁，衝擊二手市場。例如金科天籟城。
所謂的局部地區，在北郊是大明宮地區，在南郊，是曲江二期。例如金輝公園裡。
2、倒掛行情的徹底消失。目前市場的火熱盤，大多因倒掛行情。譬如，6月份的七千人搖號盤萬科翡翠國際，年底的五千人搖號盤大華公園世家。
這些盤，都是老盤，也是限價的主力。
隨著新盤逐步上市，新盤去化率下降已成定局。
年底甚至出現了中南北郊top系項目的開盤九折促銷。
如何應對？
2939年如何買房？
第一，至少在2020年2季度之前，謹慎二手。但在二手有百分之十以上的跌幅，入場也不需要猶豫。。
第二，相信西安的前景，對未來樓市種種的不確定，保持樂觀。
第三，珍惜市場上還有的搖號盤，不要著急。
例如萬科翡翠國際，還是有十棟樓待售。
祝西安小夥伴置業成功！
西安買家CLUB
在目前的行情下，如果想在西安出手買房的話，2020年還真的是一個比較合適的時機。
目前西安二手房已經出現“有價無市”的行情，而新房也一樣漲不動了，在這種情況，西安的房價如果不漲價，在西安買房就已經是投資虧本的行為。
當然了，有一些地段好，大品牌，開發商好的樓盤新房賣的還是不錯的，考慮到“滿二滿三”政策，新房網籤備案滿3年、二手住房取得《不動產權證書》滿2年就可以上市交易，2020年將會是西安房價的一個分水嶺。
很多人在討論西安房價的時候，往往談論的只是新房的房價，實際上，對於一個發地產發展成熟的城市來說，二手房才是一個城市正常的房地產，而西安在這方面，還是非常不成熟的，所以，很多人都被西安一直上漲的新房房價所矇蔽了。
可見看見的是，2019年，西安二手房掛牌量已經達到5萬套，24小時降價的房源近千套，也就是說西安二手房的走勢是掛牌量上升，但是售價也開始下降，這說明市場上的供應量正在增加，2016年以後增加大量的投資客購買力，到底有多少水分會流落到如今的二手房市場，雖然沒有具體數字，但是最近的趨勢說明了很多問題。
所以，西安房價的正常走勢到了明年也就是2020年，就可以一見分曉，雖然現在還處於拉鋸狀態，新房上漲的勢頭還是有，但是，真的等到市場需求疲軟，房子有價無市的時候，才是買房者出手的最好時機，這個時候，也別想著抄底，只要是合適的房子，合乎自己的要求，就是適合自己的。
至於房產投資的事情，還是讓錢多的人和不怕死的人去考慮吧。
浪西安
2019眼看就要過去，可是看看房價，依舊那麼的平穩。到底什麼時候買房合適？當然是越早越好！
看看西安11月房價走勢。從圖中可以看出西安房價環比上月能下跌那麼一小點，可是上漲一千跌個五十算跌嗎？
其實這個問題很早之前就有人問過。記得當時應該是一六年左右。有網友問，西安房價這麼高了還能買嗎？我一直堅信西安還沒完全爆發出自己的潛能！所以一直也認為西安房價不會一直這樣，因為不匹配。話說回來，自己也有點後知後覺，當時行情不好時，每次給客戶打電話推薦房子，客戶問我這次又跌了多少。那時，西安房價從沒漲過，甚至下跌，三千多一平你還得好好去找客戶，相信那時沒買的很後悔吧？我就是其中一員。在一六年時，西安房價應該在四五千多，我記得我買就是五千多，耍信用卡，借了點錢在西安付了首付。也算給自己有個交代。現在呢？房價翻了一番，有後悔當時沒買個大的。說這麼多什麼意思呢？就是想告訴大家，現在不買，三年後會懊悔當初自己沒下定決心，不信可以等三年後回來看看。
怪傑談樓市
有錢的話，還是早點買。還有就是貸款不能太多，給自己壓力太大不好，萬一中間出點問題，完蛋。
2020年買房，你可以從現在一起，一直多問，多關注房子的事，沒事多跑跑，看看房。到時候，你已經很熟悉，買房有哪些套路了，自己少吃虧。
房價不好預測，總來說只會高，高到一定程度，緩慢增長。期待會降，概率小，不如做好房價漲的準備
瘋人園園長
2020年西安買房正當時！
1.市場橫盤期，挑選時間充裕，還有購房優惠！ 2.總體來看西安房價低於周邊省會城市的價格，還有升值空間！ 3.2021西安舉辦全運會對整體市場預期有幫助，提前一年入手節省購房資金！ 4.長期來看西安房價還有漲的空間提前入手沒啥壞處！ 5.人民幣貶值，購買房產保值還是比較靠譜！
房產店小二
從十一月開始安居客，貝殼每天增加幾百套二手房，2016那波炒房的開始出貨了，二手房價肯定降。
手機用戶5510312813
剛需該買就買，非剛需根據手頭情況而定，別勉力而為。長期看西安房價不會掉是真的。
個人淺見。
張鳳琪1
西安越來越宜居了，而且生活成本也不高，所以在一線城市掙了錢，一定要在西安把家安哦，早早就會過上舒適的生活。
兵子說房
強弩之末，必跌無疑。
