用户1295068740681
作为北漂的地产小兵，关注西安楼市，以下是看法：
2019年，西安的房价，从年中的火热，到目前的降温，基本上与全国的房地产形势吻合。
1、2020年二手房大约有百分之十的降幅。局部地区，可能出现百分之二十左右的降幅。
我们可以从多重数据了解，目前，二手挂牌量在激增。
2016年的限售盘，陆续解禁，冲击二手市场。例如金科天籁城。
所谓的局部地区，在北郊是大明宫地区，在南郊，是曲江二期。例如金辉公园里。
2、倒挂行情的彻底消失。目前市场的火热盘，大多因倒挂行情。譬如，6月份的七千人摇号盘万科翡翠国际，年底的五千人摇号盘大华公园世家。
这些盘，都是老盘，也是限价的主力。
随着新盘逐步上市，新盘去化率下降已成定局。
年底甚至出现了中南北郊top系项目的开盘九折促销。
如何应对？
2939年如何买房？
第一，至少在2020年2季度之前，谨慎二手。但在二手有百分之十以上的跌幅，入场也不需要犹豫。。
第二，相信西安的前景，对未来楼市种种的不确定，保持乐观。
第三，珍惜市场上还有的摇号盘，不要着急。
例如万科翡翠国际，还是有十栋楼待售。
祝西安小伙伴置业成功！
西安买家CLUB
在目前的行情下，如果想在西安出手买房的话，2020年还真的是一个比较合适的时机。
目前西安二手房已经出现“有价无市”的行情，而新房也一样涨不动了，在这种情况，西安的房价如果不涨价，在西安买房就已经是投资亏本的行为。
当然了，有一些地段好，大品牌，开发商好的楼盘新房卖的还是不错的，考虑到“满二满三”政策，新房网签备案满3年、二手住房取得《不动产权证书》满2年就可以上市交易，2020年将会是西安房价的一个分水岭。
很多人在讨论西安房价的时候，往往谈论的只是新房的房价，实际上，对于一个发地产发展成熟的城市来说，二手房才是一个城市正常的房地产，而西安在这方面，还是非常不成熟的，所以，很多人都被西安一直上涨的新房房价所蒙蔽了。
可见看见的是，2019年，西安二手房挂牌量已经达到5万套，24小时降价的房源近千套，也就是说西安二手房的走势是挂牌量上升，但是售价也开始下降，这说明市场上的供应量正在增加，2016年以后增加大量的投资客购买力，到底有多少水分会流落到如今的二手房市场，虽然没有具体数字，但是最近的趋势说明了很多问题。
所以，西安房价的正常走势到了明年也就是2020年，就可以一见分晓，虽然现在还处于拉锯状态，新房上涨的势头还是有，但是，真的等到市场需求疲软，房子有价无市的时候，才是买房者出手的最好时机，这个时候，也别想着抄底，只要是合适的房子，合乎自己的要求，就是适合自己的。
至于房产投资的事情，还是让钱多的人和不怕死的人去考虑吧。
浪西安
2019眼看就要过去，可是看看房价，依旧那么的平稳。到底什么时候买房合适？当然是越早越好！
看看西安11月房价走势。从图中可以看出西安房价环比上月能下跌那么一小点，可是上涨一千跌个五十算跌吗？
其实这个问题很早之前就有人问过。记得当时应该是一六年左右。有网友问，西安房价这么高了还能买吗？我一直坚信西安还没完全爆发出自己的潜能！所以一直也认为西安房价不会一直这样，因为不匹配。话说回来，自己也有点后知后觉，当时行情不好时，每次给客户打电话推荐房子，客户问我这次又跌了多少。那时，西安房价从没涨过，甚至下跌，三千多一平你还得好好去找客户，相信那时没买的很后悔吧？我就是其中一员。在一六年时，西安房价应该在四五千多，我记得我买就是五千多，耍信用卡，借了点钱在西安付了首付。也算给自己有个交代。现在呢？房价翻了一番，有后悔当时没买个大的。说这么多什么意思呢？就是想告诉大家，现在不买，三年后会懊悔当初自己没下定决心，不信可以等三年后回来看看。
怪杰谈楼市
有钱的话，还是早点买。还有就是贷款不能太多，给自己压力太大不好，万一中间出点问题，完蛋。
2020年买房，你可以从现在一起，一直多问，多关注房子的事，没事多跑跑，看看房。到时候，你已经很熟悉，买房有哪些套路了，自己少吃亏。
房价不好预测，总来说只会高，高到一定程度，缓慢增长。期待会降，概率小，不如做好房价涨的准备
疯人园园长
2020年西安买房正当时！
1.市场横盘期，挑选时间充裕，还有购房优惠！ 2.总体来看西安房价低于周边省会城市的价格，还有升值空间！ 3.2021西安举办全运会对整体市场预期有帮助，提前一年入手节省购房资金！ 4.长期来看西安房价还有涨的空间提前入手没啥坏处！ 5.人民币贬值，购买房产保值还是比较靠谱！
房产店小二
从十一月开始安居客，贝壳每天增加几百套二手房，2016那波炒房的开始出货了，二手房价肯定降。
手机用户5510312813
刚需该买就买，非刚需根据手头情况而定，别勉力而为。长期看西安房价不会掉是真的。
个人浅见。
张凤琪1
西安越来越宜居了，而且生活成本也不高，所以在一线城市挣了钱，一定要在西安把家安哦，早早就会过上舒适的生活。
兵子说房
强弩之末，必跌无疑。
