一、拍卖标的简介
区域：龙华新区大浪
标的：荟港尊邸2期B7栋3006
用途：住宅
面积：82.91㎡
起拍价：302.3万
保证金：30万
市场价：550万
开拍时间：2020年1月21日
抵押权人：中国银行股份有限公司深圳福田支行
处理单位：深圳市福田区人民法院
执行案号：（2019）粤0304执29030号
权利人：陈基云
不动产证号：深（宝）网预买字（2015）10290号
购买日期：2015年
二、拍卖标的实景
港铁•天颂为港铁在中国内地的首个物业开发项目，承袭港铁“先进的房地产开发理念以国际化、现代化、人性化的璀璨生活为样板，盛势而出，驱动新都会持续繁荣。项目位于深圳龙华新区布龙路以西、和平路以北，占地面积8.9万平米，规划建筑面积20.6万平米，在4号线龙胜站车辆段上，无缝连接港铁龙华线龙胜站。港铁•天颂将为市民提供约1700个住宅单位和1万平方米的商场，以及完整的配套设施。
一、与世界无缝接轨
1、传承港铁先进规划设计理念，与地铁站无缝衔接；
2、<strong>每户均可通过风雨连廊无缝衔接，出行风雨无阻。
3、<strong>通过地铁龙胜站，可通过高铁站、香港机场，快捷通达世界各地；
4、足不出户，尽享国际级管理、商业服务。
二、低密度国际级社区
1、低至2.3居住密度，罕有墅级高品质居住社区；
2、国际级大师精心设计，点式排布，户户朝南；
3、超宽楼间距，倾心打造三条视觉通廊，户户视野通透
4、以港铁标准精心选材、施工，倾力打造建筑界样板工程；
三、1.2万平方米中央园林
1、1.2万平新自然主义中央景观园林；
2、恢宏气度、错落有致的立体景观；
3、广聚世界各地精髓，营造多达20多处园林设施
4、从禅意空间到开心农场，休闲无处不在。
四、全天候尊崇会所设施
1、区内罕有室内、室外双泳池；
2、室内羽毛球、健身房、书吧等休闲空间；
3、6米高架空层功能设施，多功能人性化布局；
4、从烧烤场到到推杆练习场，尽享人生乐趣。
三、其他说明
本房源为深圳司法拍卖房，如今国家大力扫黑除恶，打击无理老赖，深圳区域已无明目张胆的黑恶势力占房或者恶意骚扰，法院协助清场，收房已无太大难度，值得推荐。
法拍房总价低，刚需上车好选择，但法拍有风险，参与需谨慎，如今深圳刚需购房很大都是举六口之力购买，请在专业人士指导下参与。
法拍房误区一：法拍房过户无需原业主，法院出裁定书强制过户。
法拍房误区二：法拍房也可以正常按揭，并非只能全款支付。
法拍房误区三：法拍房税费和正常二手房交易区别不大，只是个税是3%。
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