回想起過去一年的崑山樓市，
發生了許多令我們感慨的大事件！
但2019年樓市表現究竟如何？
以下是2019崑山樓市的
年終總結
崑山樓市2019年究竟表現如何，
我們用數據來說話！
2019年崑山樓市成交新房35250套
同比上漲4.5%，成交量穩中有升
據統計，崑山樓市今年總成交35250套。對比近十年崑山樓市成交情況來看，雖然遠遠不及2016年的最高峰，但對比2018年樓市情況來看，同比上漲4.5%。
2019歲末年初，樓市購買力強勁
今年一整年，崑山樓市成交將為穩定，2-11月的成交量都在2.3000套左右。
值得注意的是，2-3月份因崑山房產信息官網網站調整，這三個月的樓市總成交為9451套，月均銷售3150套，並不影響整體走勢。
總體來看，在2019年初和年尾收官時，崑山樓市1月、12月的成交量突然暴漲，分別達到了月成交5316套、4074套的高數值。
可見歲末年初樓市活躍度高，市場預期見好，此外也與開發商的業績衝刺、新盤加推等有一定的關係。
剛需改善平分秋色，城西成年度大熱區域
從各區域的成交情況來看，大熱改善區域城西毫無疑問成為最受關注的區域，以8876套的高成交穩居崑山11區的榜首！
改善成交火熱，剛需也表現不俗。城東和城北這兩大剛需陣地十分強勁，分別以5585套和5216套的成交量緊隨其後。
連降5個月！崑山新房均價迴歸1.9w
房價一直以來都是購房者關心的核心問題，2019年房價整體走勢平穩，自八月份後，新房價格走勢發生變化，整體均價下行。
數據統計，崑山樓市1月均價19612元/㎡，12月均價19258元/㎡，一年房價微跌354元/㎡。崑山房價總體在2W區間上下波動。
儘管從數據上來看房價穩中有降，但這主要是目前崑山主城區在售新房數量的減少，鄉鎮板塊樓盤紛紛入市，房價整體出現波動而導致的。目前，崑山各樓盤的房價十分穩定，基本沒有大的上漲或者下跌。
供應告急！2019年新批28581套
68盤，2.85萬套房源
供應可以說是樓市的命脈，2019年崑山樓市共有68盤帶來了28581套的供應量。對比去年98盤帶來了42323套的供應情況，2019年整體供應走低！
其實這也是與市場相關，今年崑山樓市不少樓盤售罄，加上樓市不明朗，因此開發商不急於入市。
尤其是7.25限購新政實施後，市場處於適應期，整體推盤量更是走低；好在市場穩定後，崑山許多純新盤紛紛首開，為樓市增加了供應。
供應萎縮，純新盤難解樓市之渴
2019年崑山僅9家純新盤入市，大多是在下半年首開，其中朗悅花園、睿怡庭等改善項目，總體量小；蘭亭瓏悅花園、蘭亭都薈花園、頤和天樾花園等大體量剛需盤，推盤節奏緩慢，整體難解2019新房供應之渴。
去庫存壓力小
崑山最新庫存75084套
今年來，全國樓市似乎都開始有個共識，去庫存的任務就全國而言差不多接近尾聲了。今年崑山整體庫存都保持在7.5萬套左右，去化情況十分穩定。
截止2019年12月31日，崑山最新庫存為75084套，對比1月的75072套的庫存，不僅沒有去化，反而還增加了12套。
儘管庫存體量看起來十分充足，但扣除掉商業性質的房源後，實際的純住宅只有2.5萬套左右。但也不必擔心會陷入房荒，畢竟未來還會有不少新地塊入市，所以潛在庫存量要遠高於現在。
2019崑山樓市成交Top10
2019年的結束，對於崑山的開發商來說也是一個考驗。經過這一年的努力，究竟收穫了怎樣的結果，在年末都會有一個答案。
根據今年崑山樓市成交情況，統計出了這份2019年住宅成交前十排行榜！
從榜單情況來看，城西印象花園以2070套的成交量，當之無愧成為本年度的銷冠！但要說表現最為亮眼的，當然非城西藝薈蘭苑！榮獲“2019環球人居豪宅”稱號，更是榜單上唯一進入前五的改善項目，在一片剛需大盤中殺出重圍，足以見證其實力。
2019崑山樓市成交TOP50榜單
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