回想起过去一年的昆山楼市，
发生了许多令我们感慨的大事件！
但2019年楼市表现究竟如何？
以下是2019昆山楼市的
年终总结
昆山楼市2019年究竟表现如何，
我们用数据来说话！
2019年昆山楼市成交新房35250套
同比上涨4.5%，成交量稳中有升
据统计，昆山楼市今年总成交35250套。对比近十年昆山楼市成交情况来看，虽然远远不及2016年的最高峰，但对比2018年楼市情况来看，同比上涨4.5%。
2019岁末年初，楼市购买力强劲
今年一整年，昆山楼市成交将为稳定，2-11月的成交量都在2.3000套左右。
值得注意的是，2-3月份因昆山房产信息官网网站调整，这三个月的楼市总成交为9451套，月均销售3150套，并不影响整体走势。
总体来看，在2019年初和年尾收官时，昆山楼市1月、12月的成交量突然暴涨，分别达到了月成交5316套、4074套的高数值。
可见岁末年初楼市活跃度高，市场预期见好，此外也与开发商的业绩冲刺、新盘加推等有一定的关系。
刚需改善平分秋色，城西成年度大热区域
从各区域的成交情况来看，大热改善区域城西毫无疑问成为最受关注的区域，以8876套的高成交稳居昆山11区的榜首！
改善成交火热，刚需也表现不俗。城东和城北这两大刚需阵地十分强劲，分别以5585套和5216套的成交量紧随其后。
连降5个月！昆山新房均价回归1.9w
房价一直以来都是购房者关心的核心问题，2019年房价整体走势平稳，自八月份后，新房价格走势发生变化，整体均价下行。
数据统计，昆山楼市1月均价19612元/㎡，12月均价19258元/㎡，一年房价微跌354元/㎡。昆山房价总体在2W区间上下波动。
尽管从数据上来看房价稳中有降，但这主要是目前昆山主城区在售新房数量的减少，乡镇板块楼盘纷纷入市，房价整体出现波动而导致的。目前，昆山各楼盘的房价十分稳定，基本没有大的上涨或者下跌。
供应告急！2019年新批28581套
68盘，2.85万套房源
供应可以说是楼市的命脉，2019年昆山楼市共有68盘带来了28581套的供应量。对比去年98盘带来了42323套的供应情况，2019年整体供应走低！
其实这也是与市场相关，今年昆山楼市不少楼盘售罄，加上楼市不明朗，因此开发商不急于入市。
尤其是7.25限购新政实施后，市场处于适应期，整体推盘量更是走低；好在市场稳定后，昆山许多纯新盘纷纷首开，为楼市增加了供应。
供应萎缩，纯新盘难解楼市之渴
2019年昆山仅9家纯新盘入市，大多是在下半年首开，其中朗悦花园、睿怡庭等改善项目，总体量小；兰亭珑悦花园、兰亭都荟花园、颐和天樾花园等大体量刚需盘，推盘节奏缓慢，整体难解2019新房供应之渴。
去库存压力小
昆山最新库存75084套
今年来，全国楼市似乎都开始有个共识，去库存的任务就全国而言差不多接近尾声了。今年昆山整体库存都保持在7.5万套左右，去化情况十分稳定。
截止2019年12月31日，昆山最新库存为75084套，对比1月的75072套的库存，不仅没有去化，反而还增加了12套。
尽管库存体量看起来十分充足，但扣除掉商业性质的房源后，实际的纯住宅只有2.5万套左右。但也不必担心会陷入房荒，毕竟未来还会有不少新地块入市，所以潜在库存量要远高于现在。
2019昆山楼市成交Top10
2019年的结束，对于昆山的开发商来说也是一个考验。经过这一年的努力，究竟收获了怎样的结果，在年末都会有一个答案。
根据今年昆山楼市成交情况，统计出了这份2019年住宅成交前十排行榜！
从榜单情况来看，城西印象花园以2070套的成交量，当之无愧成为本年度的销冠！但要说表现最为亮眼的，当然非城西艺荟兰苑！荣获“2019环球人居豪宅”称号，更是榜单上唯一进入前五的改善项目，在一片刚需大盘中杀出重围，足以见证其实力。
2019昆山楼市成交TOP50榜单
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