總面積調減近半

主要調整內容內容包括規劃佈局調整和主要指標調整。

原審批總平面圖該區域擬建一棟17層62.8米辦公及2層10.3米裙房商業，地下3層停車庫及地下部分商業。現方案相應調整該地塊建築佈局，調整為地上一棟22層99.87米辦公樓及4棟2層10.18米商業，地下1層停車庫及部分地下1層、2層商業。

盛天東郡A地塊項目總建築面積由70979.2平方米調整為37777.48平方米；不計容建築面積由43868.53調整為10659.55平方米，其中地上商業面積由4066.48平方米調整為3302.58平方米，地下商業面積由28343.78平方米調整為764.88平方米，辦公面積由23044.19平方米調整為22806.68平方米。建築密度由原批27.33%調整為26.97%；綠地率由原批27.8%調整為26.06%。

調整後，總建築面積調減近半且主要集中在地下商業部分。

調整後的總平圖

填補品質商業空白

調整後的“總平”顯示，盛天東郡A地塊也就是之前說的興寧盛天地總用地面積為26.9畝，總建築面積37777.48平方米，商業佔12.18%，3302.58㎡，其中獨棟商業2737.87㎡，辦公佔84%，22806.68㎡。

商業面積尤其是地下商業面積大幅減少，或許與5號線金橋客運站地下相關工程有關，興寧盛天地商業部分主要集中在地上，由1、2、3、5號樓4棟獨棟商業和6號樓辦公樓組成。6號樓辦公樓靠近虹橋路一側，獨棟商業則沿東虹路排布。

目前，項目正在施工中，待建成後興寧東那考河+藥用植物園板塊將再增添一個商業體項目，片區居民尤其是盛天東郡、盛天小世界、大唐印象等社區業主除了稍遠的吾悅廣場之外，也能有街可逛，也能填補虹橋路、東虹路這一片缺乏品質商業體的空白。

項目圖片

2公里3地鐵站3個商業體

南寧那考河溼地公園+藥用植物園板塊是過去5年興寧區重點打造的新興板塊，2017年那考河溼地公園建成投入使用之後，迅速成為全國知名的網紅公園，板塊內的人居價值也得到進一步的提升。

板塊內聚集了中海國際社區、恆大華府、金源城、盛天東郡、大唐印象等多個樓盤，而且樓盤體量較大，且多數樓盤已經開發後期，即將清盤。2018年底那考河溼地公園附近的興寧吾悅廣場開業，興寧東正式迎來了第一個商業綜合體。

南寧地鐵5號線1期工程那洪-金橋客運站，其中崑崙大道上的邕賓立交、藥用植物園和金橋客運站三個站點之間大約2公里距離，未來將會聚集興寧盛天地、吾悅廣場和大嘉匯匯金城三個商業體，以及那考河溼地公園、藥用植物園兩個公園。交通方面，崑崙立交正在修建當中，部分匝道已經可以通行，走那安快速路可以快速通往鳳嶺、埌東和五象新區。

目前，該片區的土地儲備已經不多，多盤處於開發尾期。興寧區重點開發的下一站是金橋農批板塊和崑崙大道東5號線延長線途經區域。