未來房產市場的巨大壓力
對於很多想要買房和賣房的人來說，最關心的就是未來房價的走勢和樓市走向了，現在從房價上來說，未來房價上漲就很困難的，因為在樓市的調控的壓力下，在未來幾年之內，房價想漲，但是漲不了，而且不管是漲還是跌，都是幅度比較小的那種，就是小漲和小跌，在過去樓市一直都在增量，開發商增多，房子也越來越多，不管是什麼東西都在漲價，但是在未來，房價可能會得到平穩，也可能會換一個方向去走。
對於未來十幾二十年的房價走勢來說，現在的人關心的是近5年房價的走勢，畢竟該買的還是得買，房子是不可等10年後再買的，所以，還是要關心現在的形勢，我國的各個城市的樓市調整政策陸續推出，政策高峰還沒有過去，調控政策也在深入，未來的房產市場成交將會有很大的壓力，房價增長可能會出現分化走勢。
房產市場中的馬太效應
從社會學和經濟學的角度來講，馬太效應反映出了現在社會兩極分化非常的嚴重，富人越富，窮人越窮，而縱觀樓市，這個效應非常的明顯，馬太效應在房產市場中的表現，主要表現在這幾個方面，房產市場的馬太效應嚴重，告訴我們明年樓市將要走向明瞭，開發商強者恆強，弱者更弱，如果說比較明顯的差距就是從開發商上看出的。
開發商破產悲劇還在上演，樓市的調控政策之下，房屋價格在今年開始暴漲，全國倒下的小房企數不勝數，所以，這一政策對樓市和房企的影響非常大，現在的樓市，從現在的銷售數據來看，強者恆強，樓市的分化非常嚴重，說不準明年還會有中小房企破產。
多地的房價出現鬆動
房地產市場的金九銀十，變成了銅九鐵十，我們在過去購房的時候，會關注幾個特殊的月份，對於開發商來說，一個是三四月份，一個是九十月份，過去，房產市場有金九銀十的說法，用來表示當前樓市的火熱，和銷量的火爆程度，但是現在呢，金九銀十已經連續沒有起色，去年是，今年亦是，金九銀十，變成了銅九鐵十，和前幾年的房產市場有非常大的差距，樓市拐點即將到來，房產價格下降的非常明確。
最明顯的就是去年的金九銀十慘敗，在開發商推盤集中放量的情況下，新房成交量仍然非常的弱於季節性，多個城市的房屋價格出現了鬆動，購房者的觀望情緒非常的濃厚，
2020房地產市場以穩定為主
經過這麼多年快速的增量發展，房地產行業從增量轉入存量時代，房地產行業在區域和發展的不平衡之間尋找商機，將是以後房產商發展的重點方向，在房地產存量時代，房地產的馬太效應加劇，這樣的競爭環境下，強者就會變得更強，弱者面臨著生存危機，過去瘋狂建房，製造出房子供不應求的現象，現在這個假象被打破，貸款利率的鬆動並不代表調控的放鬆，房貸利率會隨房產市場變化出現調整，預計2020房地產市場依舊會以穩定為主，地價穩、房價穩，預期也相對比較穩定。
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