开篇，先抛一个话题：苏州哪个区域能保持最持久的活力？
不假思索的人可能脱口而出：园区、新区；
略有思考过的人则会给出姑苏区这个答案。
当然，睿智的人还是大多数。在阿度之前做过关于姑苏古城调查的稿件时，就有不少网友留言表达了对姑苏古城的看好，“没有金鸡湖，苏州还是苏州；没有古城区，苏州就不是苏州了”评论收获了不少点赞！
姑苏区占据了市中心64%的行政单位+63%的学校+79%的医疗配套。事实上，关于姑苏古城的潜力远不止现在所看到的。
2017年5月，苏州世界城市峰会论坛上，古城保护被提上日程。紧接着古城多个区域城市设计规划出台，近40个街坊将迎来全新升级，涉及观前、平江、留园、盘门等多个区域，古城焕新在即！
相关链接：
苏州古城最新规划！姑苏魂，时代情！
燃爆了！古城复兴再出规划！
（部分规划示意图）
硬核的发展规划、稀缺的土地资源、不可复制的人文景观，这些都给了古城不可复制的宜居条件，而这些也都将助力古城价值的持续开发。留在古城，价值远比现在看到的多！
稀缺古城！抢占即升值！
寸土寸金的古城升级在即，稀缺价值当然更加凸显！最直接的表现便是，土地资源的稀缺。
从今年土拍市场便可看出，姑苏区挂牌土地仅6宗，而这其中纯住宅地块仅4宗（还包括一处定销房），其余多为商住或商服用地。可见，未来，姑苏区住宅用地的出让必然更加紧张，
住宅用地资源更加珍稀！
土地资源的短缺，进而带来新房库存的持续下跌。截至2019年9月26日，姑苏区新房库存仅1308套，与园区双双垫底，其它各区则纷纷超过5000套。园区尚可外溢，相比之下，姑苏区新房市场短缺已十分明显！
（数据来源于苏州市住建局，截至9月26日16点）
二手房市场方面，以目前姑苏区新项目聚集较多的留园片区为例，二手房多为小面积房源，超过90㎡的房源都不多，且呈现“供不应求”态势（图二：2019年8月，留园片区二手房新增房源48套，带看量367次）。
独特的景观文化底蕴、丰富的教育医疗资源、黄金交通区位，都给了古城不可复制的宜居条件。正因为此，越来越多的置业者也将古城作为他们理想的居住地。而当下的古城楼市亟待破局，全面改善类新房则显得更加珍贵！
位置更优！价格更低！
就在昨天，位于姑苏古城虎丘与留园景区附近的——银城原溪项目首次领取预售，共107套房源预售，备案均价33928元/㎡。
值得一提的是，项目此次领取预售的房源全部为叠墅、合院产品，且整个小区总户数仅107户，容积率低至1.02。
所以说，这是一个纯墅级项目！且十分低密的墅居小区！
那，这个项目究竟值不值得入手？对比同类型产品，最直观。
这里，我们可以直接参考一下最近刚刚领预售（包括叠墅产品），同样位于姑苏区某公园旁的x首府项目。据统计，该项目的叠墅价格备案均价已达39974元/㎡，除一套叠墅房源，其余所有叠墅房源单价均在39998元/㎡，直抵天花板。
（x首府叠墅房源价目表）
一个位于姑苏正核心，留园、虎丘依傍；一个位于姑苏吴中新区三区交界，周边为城市公园。而同为叠墅产品，位置更优的项目价格却更低，每平相差6070元。所以，银城原溪价值高地不言而喻！
纯墅居产品！再难得！
刚刚提到银城原溪项目的一大亮点，即纯墅级产品。银城原溪规划打造了叠墅与三联合院两种纯墅质产品，这在当下的市场实属难得！
而关于墅居市场，据统计，2019年上半年苏州别墅成交及面积均整体都呈上涨趋势，可见由于“限墅令”的升级，别墅市场正在面临严重的供需不平衡，需求旺盛！
所以完全可以说：现在的别墅，真的就是卖一套少一套！而越是核心区域墅居价值自然越高！
这样的市场条件之下，位于古城核心区域——虎丘留园板块的银城原溪应市而来！
（项目效果图）
既然是古城的项目，免不了购房者会带着“园林”的标准来审视住宅产品。而真正能赋予住宅“园林”韵味的项目却实在难得。
但银城原溪却在这方面，做到了佼佼者。 以姑苏园林为引，立求建筑与自然的融合，在生活中重拾人与自然的关系。
从最开始的选址和产品定位，便展现了银城原溪这一理念。
选址方面。银城原溪选择了可“上依虎丘、侧伴留园”这一古城黄金地理位置，既留在了古城核心地段，又能充分享受周边各类人文资源的辐射。由于项目所在的区域是姑苏古城大面积绿地集中区域，
产品定位方面。银城原溪在产品打造上，充分汲取了项目旁边著名园林——留园的建造理念，规划打造了叠墅与三联合院两种纯墅质产品，社区内更规划了“双门、四庭、九巷”的布局，承袭了苏州园林建筑精华。
另一个，特别能体现银城原溪产品品质与建筑理念的地方，便是项目实景示范区。（这里阿度多说一句，没去过的小伙伴真的强推去现场感受一下，因为真真真的太特别了！）
这是一个历经一年半打磨，最终落地实景几乎完全还原设计效果图的示范区。（这里就简单为大家介绍一下该示范区，毕竟花费一年时间打造的空间，还是要大家亲身去感受。）
入口地形和留园相互吻合。效仿留园在空间造景上运用的欲扬先抑的手法，颇具园林意味。
在园林景观布局上，项目借鉴园林中一波三折、移步异景，力求把示范区打造成一座融合山、水、树于一体的精品小型园林。
室内则是设计了独具风格的旋转楼梯，兼具了力量与感性之美的体现。
下沉天井中庭，使用超大面宽石屏的布置，与自然跟亲近。
是不是光看图片就觉得很有味道，而未来这些地方也将作为公共空间向社区敞开！生活在这样的小区，身份感一定满满的！
对待示范区都如此用心，银城原溪在产品打造上又有哪些匠心呢？
墅级稀我们分别来看一下叠墅及合院产品户型。
01
叠墅——下叠
建筑面积约225㎡ 四室两厅一厨三卫
围合式设计，私密度高
7.8m横向开间，双套房设计
地下4.2m 采光
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下叠另带地下室，使用空间大增，套内预留私家电梯井，南向横厅的设置与景观形成良好对视。综合考虑室内设计，合理优化户内结构梁柱，提升使用感受，提高使用效率。
02
叠墅——上叠
建筑面积约195㎡ 三室两厅一厨三卫
一层入景观户，7.8m横向开间，双套房设计
地下4.2m 采光井
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上叠可通过北侧景观入户，套内含私家电梯。另附带闷顶、地下室等，使用空间大增。南向大横厅7.8米，采光更佳，另配有宽阔露台，休闲娱乐两相宜。综合考虑室内设计，合理优化户内结构梁柱，提升使用感受，提高使用效率。
03
合院
建筑面积约290㎡ 三室三厅一厨五卫
围合式庭院，私密度高，多露台
11m横向开间，挑空客厅，另带超多使用空间
地下4.2m 采光井 下沉式庭院
国家一级资质——银城国际打造！
银城国际成立于1993年，总部位于江苏南京，具有国家一级开发企业资质。多年来，银城国际积极推进多元化发展，致力于成为长三角领先的城市综合开发运营商。历经26年的发展，现已成长为一家以房地产开发为核心，涵盖物业服务、养老服务、长租公寓、生态农业、酒店等多元业务的企业集团，旗下共有三十余家控股参股企业。
集团旗下业务现已进入15座城市，以南京为总部枢纽链接点，辐射长江中下游经济带（含苏北、苏南、皖东地区）、浙江大湾区和淮海经济圈重点城市，深耕布局世界级长三角，与城市群共成长。
目前银城原溪营销中心“有间茶室”、“子美私宴”等体验空间，已正式对外开放，有酒，有茶，有景，有情，心动的小伙伴可以去现场品鉴项目。
此外，还有2019银城·南京森林音乐狂欢节即将登场，
强势承包你的国庆假期！
10.4日-10.5日，
音乐鬼才、全能大咖，南京方山公园不见不散！
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