Aaronshmily
上海就目前看，最近两年估计这三个区涨幅大，第一是虹桥商务区，第二浦东新区，第三今年应该是崇明！第四，自由贸易区（短期内价格肯定会有所上浮）
根据自身非刚需情况看，那就是投资了！
首付250万左右可以挑选一个北虹桥新二房，或者西虹桥老两房。浦东新区可以选择偏远的新两房或者好点位置的旧两房！崇明新地铁位置可以选择地铁口附近的新房最佳，旧房次之！
根据自身条件尤其是还贷能力选择好的还是差点的！
如果只是投资不论上海还是其它地方都可以，条件就一个就可以出手，有官方规划的位置，比如地铁，好学校等等！
如果考虑外地的，比如虹桥第二机场的南通，河北新区等等都可以！
希望能对你有所帮助。
温馨家园12号楼12楼
首付250万首房首贷，根据首付反推，可以买700万以上的房子(办个税费卡，或者先借钱再提取公积金余额，可以将总价进一步推高到800万)。这个预算完全可以买到中环内次新电梯三房(浦东的大华锦绣华城，普陀的金沙雅苑等等)。可以考虑纯商贷30年等额本息，按照目前的利率，贷款520万，月还款2.75，然后办理公积金月冲，实际月还款在2万出头。既然不是刚需，可以将房子出租，月租金估计会在1万块，就完全没压力了。公积金贷款年限受房龄影响比较大，房龄10年内可以考虑采用公积金组合贷款，10年以上则办理纯商业贷款。
码农半生仍少年
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 360, "thumb_url": "2c45f000e8f4c2556b4bc\
分享到:
