feisu139059099
很高兴能回答你的问题，我是小易，买房问题关注我哦！
预算总价在200万以内，这要看你考虑新房还是二手房，情况截然不同。上海200万以内的房子已经比较少了，可选择性并不多。不过在上海买房还要先搞清楚自己是否有购房资格，属于首套还是二套，上海的政策比较严格。
在有购房资格的情况下，如果考虑的是新房，基本在浦东临港，或是奉贤海湾、金汇等，像浦东临港保利玲珑公馆，78-109平，总价199万起；中建锦绣熙岸，85-122平，总价187万起；同润金色橘苑，78-99平，总价185万起。像奉贤金汇宝华帝华园，71-91平，总价155万起。就不知道题主所说的不要太远指什么范围了，新房200万以内不远是不现实的，像这样远一点，但是总价便宜的新盘，个人觉得对于预算不足的刚需来说，还是个不错的选择。除了上面说的几个，其他差不多的也还有可选择的就不一一列举了。
如果距离上偏向于离市中心更近，那只能考虑二手房老破小了，一般房龄比较老，面积小，居住环境也比较差，但出行相对方便，类似下面这种十几年甚至二十几年的房子，可选择性也不多。
还有就是可以考虑酒店式公寓，这是商业性质的，产权一般在40-50年，目前上海一手商住新出来的比较少，二手还是蛮多的，200万左右可以结合自己居住需求，交通等要求选择合适的。商住首付最少5成，200万总价100万首付也够了，不过值得注意的是，二手商住税费很高，做预算时要先把这方面费用预估下，加到预算里面，免得造成经济压力。另外，购买商住只能商贷，最多贷10年。商住也是有利有弊的，优点就是入手门槛较低，不限购，缺点有产权年限少，不能落户等。看个人选择了。
以上就是我的看法，希望对你有帮助！我是小易，买房关注我哦！
大内密探零零易
说说我的，我是16年底在老家市里买了一套房，那时候市里便宜，112平的房子总价才50万不到，买的准现房10月买的12月就交房了。
今年7月上海社保满五年了，本来不想折腾，就一个女儿想着在老家市里给她留了一套房也可以了，但老公说在老家市里怎么都不如上海，再不行苏州杭州也行。其实老家除非去住，不然那房子放那里就是鸡肋。从17年开始老家房子也翻翻了，我们也在18年中旬时候就把房子挂到中介了，18年8月有人出95万到手，那时候一个是上海社保没到，一个是觉得老家房价可能还有涨的空间就没出手。到今年6.7月开始下定决心开始折腾了，老家房价也在下行了。7月初老家房子以87万到手价出手了。人在上海，我自己飞机高铁的一个人折腾了好几次，终于在8月初拿到了第一套房子的钱。
在卖老家房子同时我也在考虑在哪里上海哪里买，因为我是二套，手上也就有卖第一套的钱，可选择性不高，只能选偏远地区。看了嘉定，奉贤南桥，海湾，松江老城，不是太远了就是价格不符合。后来通过对比浦江永康城成了不错的选择，我本来租房子在三林，孩子在三林上学，永康城离三林15公里左右，那边小区很多，可选择性也相对来说比较丰富，即使以后过去住比松江嘉定奉贤都有很大优势。最后在拿到第一套房子卖款前两天签下了永康城的53平一室一厅，看中那个房子的内阳台，可以改成一个小房间，首付70多万，总价也就150万。这就是二套房的弊端，要是一套房可以买200万左右的房子，不过没有第一套我也没能力买上海这个小房，很多事情都是有两面性。
喂喂喂都被占用了
不要太远这四个字怎么理解？
200万总价在上海一定能买到市区的房子。
我朋友（2018年11月中）刚卖了自己在凉城的房子，房龄26年，紧挨高架，不到60平米，无电梯6楼，南北朝向，两室户过道厨房可靠墙放一个四方小餐桌。小夫妻两吃饭是没问题的。
对口上外附小哦…（不过没用！人家全国招生，要考要面试的）
徐汇田林、康健一带也有类似的房子。
所以，题主如果能接受这样的房子，还是可以买到的。
总之200万总价，上无老下没小不求房龄房型面积物业质量停车位学区，不是太难。选择很多。
䒕Ki姐
按照预算来讲是可以买个两百万到两百五十万左右的房子，考虑到贷款太多压力太大，如果二百万价位的房子可以买上海周边的一手房。
1、就是属于上海徘徊在上海边缘的部分，青浦，松江，浦东，奉献附近可以看一下。
2、二手房，根据自己上班区域选择相对较近的地方了解一下房价以及根据自己的预算是否能买到相对满意的房子。
3、如果以后不打算长期在上海发展可以在浙江、江苏和上海搭界的地方买一套投资，压力比较小。
毛堂村的村长
100万首付，要是首套房，可以买总价300万左右的房子，要是二套房，只能买总价150万左右的房子。要是第一种情况，可以选择大虹桥板块，徐泾镇的房子，90平两房，2005年左右的小区，差不多也就300万。板块未来发展潜力无限。还有就是徐泾北城，动迁房，72平，250万左右，300平可以买到90平左右的三房，到17号线徐乐路站大概800—1500米左右
上海本墅地产
楼主坐标嘉定区
上海市范围太大
从楼主100万以内首付，总价200万
想必有两个问题
第一：外地可能有房贷或是贷款记录
上海买是二套
第二：就是月供的考虑
同时8月社保满五年，已婚，
上海买房出于过渡型或是安排学区
那么最简单喽
直接花点时间
老城区或是新城镇，以及满足交易条件的动迁房，基本上都可以买到一房或是小两房，周边配置不会太差。
创智资讯史志辉
不要太远四个字再配上200万、基本上就不要考虑上海看房啦、两个条件必须改一个！
手电筒88888888
个人建议是闵行，当然并不是因为我在闵行的原因，首先闵行位置离徐家汇不远，特别是莘庄这块也是城市副中心，可以考虑闵行莘庄地区，预算和位置都能满足，交通也便利。
链家张涛
最近刚看，相对来说价格能控制200w，房子比较不是那么旧，就是生活配套差点，浦东航头长泰东郊，你去看看，希望能买到你心里的房子。
乐哥哥茹妹妹
你好！
根据个人的家庭情况和工作实际情况出发，谁都想以 较低的预算买套离家近、离小孩学校都近的大房子！
如果家里人口不多，可以考虑买的离工作地点近一点的小户型先过渡一下。
如果家里人口多的话，只能买一套离自己工作地点稍远一点相对偏一点的小区了。
我不知道你具体在上海哪个区域，但是，以你所述的这个预算目前在上海买房确实蛮难的，除非很偏的郊区！
