據陽光售房網綜合招拍掛、股權收購等信息整理彙總，2020年全市共有36家純新盤入市。當然，後期如果算上2020年拿地的項目，今年即將入市的純新盤將更多。
從區域分佈來看，土地成交量最大的西鹹新區，入市的新項目依舊最多。主城區城北、滻灞、高新、長安、港務區新盤都不少。近兩年住宅供應較少的大城南片區，尤其是高新和長安，今年將有多家新項目入市，看點頗多。
值得一提的是，曲江目前來看今年暫無新盤入市。隨著區域開發進入尾聲，曲江已經幾乎無地可供。當然，這也是目前該區域內高端、剛需項目均熱銷的主要原因。置業熱點區域曲江將在2020年熱度不再。
西鹹新區純新盤最多
2019年西鹹樓市正式發力，成為大西安成交主力，區域商品房成交量遠超主城區各區域。今年，這一格局或許將更加明顯。數據顯示，2019年西鹹共成交102宗地，成交面積7000餘畝。其中，部分項目已經入市，其餘大部分將於今年入市。
今年，西鹹新區的純新盤主要在能源金貿區和秦漢新城。秦漢大道以高端產品為主的蘭池大道板塊，將有兩個項目入市：新城控股集團項目、西安萬科項目，後者目前案名已出，較萬科金域緹香，從案名就可以看出，屬於萬科金域系產品，主打改善。值得一提的是，新城控股項目樓面價高達6382元/平。
配套相對較好的能源金貿區，預計將有兩家新項目入市，中南菩悅東望府和中南湖畔堤。其中，位於能源金茂區核心區的中南菩悅東望府售樓部已於上個月月底對外開放。
各家項目，產品主要還是以改善產品為主，小高層、洋房產品較多。去年十一月份西鹹官方發佈《西鹹新區規劃建設品質標準》，對區域內規劃建設品質標準做了強制規定。如今的西鹹新區，住宅主要以品質、高端產品為主，剛需產品已經非常少。
高新軟件新城
多家高價地項目將入市
2019年，西安高新區出了不少高價地，主要在軟件新城板塊、國際社區板塊、中央創新區板塊，尤其以軟件新城板塊高價地數量最多。招商、高新地產、天地源、中海幾家品牌房企紛紛在軟件新城拿地。
去年年初，高新地產在軟件新城摘得一宗宅地，樓面價高達13482元/平，成為去年宅地單價地王。今年年初，中國鐵建殺進軟件新城，摘得一宗87畝宅地，樓面價10700元/平。
這些高價地項目都將於今年入市。由於地處高新區產業中心地帶，有著強大的產業支撐和購買力，軟件新城頗受大牌開發商青睞。此外，有著強大政府規劃背書的高新中央創新區、以及梁家灘高新國際社區，在去年來熱度直線上升。
住宅供應一直緊張的高新區，在2020年，有了些許緩解。但這些新項目，仍以品質、高端項目為主。目前，這幾大板塊配套、交通都尚待完善。從各板塊特點來看，軟件新城主要以產業為主，中央創新區主要為辦公、金融、居住等複合型多功能板塊，而高新國際社區依靠梁家灘深厚的歷史文化背景和獨特的環境優勢，主打生態宜居。
西部大道沿線
五家項目集中入市
東臨航天、西臨高新、北臨曲江和城南核心區，西部大道沿線居住氛圍濃厚，區域內小區眾多，道路完善、公共交通配套成熟。去年來，隨著區域內多個城中村的拆遷改造，湧現出不少新項目。
目前來看，今年西部大道沿線金輝雙盤齊開，中南、中糧以及碧桂園共五家新盤扎堆入市。這對於城南來說，著實猶如久旱逢甘霖。其中，中糧千禧國際為城市綜合體項目，將填補城南大型商業的空白。不過，目前該項目還未開工建設。
動作最快的當屬碧桂園雲頂和金輝鳳棲雲著。位於航天大道北的碧桂園雲頂已經進行了房價公示，公示四棟大平層產品，單價在1.7-2.5萬左右。地處華美十字、鳳棲原地鐵口的金輝鳳棲雲著，主要面向剛需和剛改客戶。項目目前還未價格公示，預計春節後入市。
中南春風南岸和金輝長安雲築位於電子正街南延伸段，中南春風南岸為原萊安城項目用地，位於萊安城項目南側，隔一條皂河；金輝長安雲築位於中南項目以西，隔一條靖寧路。
金輝項目主要為高層和小高層，其中還有剛需小戶型產品；中南項目為高層和大平層，主要面向改善客戶。二者都為精裝交付。雖然價格目前還未出來，但以大城南今年來新入市的項目來看，單價不會低於1.5萬。
除了這幾大亮點區域，今年供應大戶滻灞的純新盤依舊不少，其中萬科就有兩個，還有中海項目、旭輝項目。此外，還有萬科大興新區項目、未央金茂府、金泰青龍寺項目。
總體來看，主城的新項目，有不少小高、洋房產品，仍舊以品質、高端產品為主，改善客戶可選擇項目將更多。政策、市場平穩期，新項目扎堆入市，購房者可多做比較，擇優下手。
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