兰州，作为一个三线省会城市，因其特殊的地形以及对周边县级市较强的地域辐射，一直是人口净流入城市，也因此导致消费及房价的居高不下。2020年伊始，正义君在此简单分析下兰州市的房产价值洼地，为大家购房及投资提供一些帮助。
一、崔家大滩——万达城
兰州万达城总占地1356亩，包含万达茂、六星级酒店、会议中心及高端住宅群，是集居住、旅游、娱乐、购物为一体的特大型文旅综合体。
万达城规划效果图
同时，万达城项目还有许多兰州前所未见的震撼配套出现。
1、兰州塔——兰州未来新地标
兰州塔效果图
2、奥体中心
兰州奥体中心效果图
奥体中心由市政府投资建设，项目已于2019年开工，预计2022年建成开馆。主要包括主体育场、体育馆、游泳馆等多种功能场馆。
3、万达茂
兰州万达茂鸟瞰效果图
万达茂内包含主题商街及海洋世界、冰雪乐园、温泉水乐园、体育乐园四大超级业态。
2019年11月2日，兰州万达城住宅首次开盘58秒劲销15亿元，震撼金城。11月23日，二期加推再次热销3亿元！该项目目前在售住宅毛坯均价约15000元/㎡，公寓毛坯14700元/㎡，考虑到上述配套带来的附加值，未来必定升值，可投资、可自住，有意向、有实力的朋友建议尽快入手。
二、彭家坪——科技生态智慧新城
早在2017年4月，华润强势进驻彭家坪区域时，以15.9亿元高价拍得华润誉澜山项目151.4亩土地，约1051万元/亩，楼面价高达4505元/㎡。2018年8月华润誉澜山一期开盘，起价10400元/㎡，由于区域交通、配套不成熟等原因，未获兰州市民青睐，开盘仅销售20余套。
兰州华润誉澜山鸟瞰效果图
华润誉澜山一期项目的开盘并没有阻止华润深耕彭家坪片区的决心及野心。
2019年年初，华润又分两次拿下彭家坪近540亩土地，此次拿地，除了住宅外，还配建了大体量商业，据了解，华润将投建万象系列商业综合体项目来满足彭家坪地区住户的配套需求。
2019年12月，华润未来城市项目开盘热销8亿元，用实力证明了自己的品牌力量。相比之前门可罗雀的华润誉澜山项目，一年多的时间，华润通过规划配建幼儿园、中小学、万象综合体，让购房者看到了彭家坪片区的美好未来。
2020年伊始，T210#规划路在老百姓热切期盼中实现通车，紧跟着1月9日，保利（甘肃）实业投资有限公司便以15.21亿元竞得七里河区彭家坪区域约287.5亩商住用地，开启兰州第六盘，土地综合成交价约529万元/亩，楼面价约3287元/㎡。我相信，彭家坪区域还会迎来更多房企的进驻。
位置与配套往往决定着一个区域的价值及发展，随着T210#规划路的通车以及未来彭家坪中央生态公园的开放、华润万象综合体的开业，彭家坪区域必将实现跨越式发展，破茧成蝶！
看好该区域的朋友可以抓紧安排行程去看看了。
以上，就是正义君为大家推荐的房产升值洼地，他们，值得期待！
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