房產新扒客
客觀講，如果剛需，該看就看，該買就買吧。
縱觀中國房價調整歷史，每次利率下調，緊隨而來的就是大家集中購房，原因很簡單，不管外部環境對房價唱多還是唱空，節省的利息是看得見摸得著的。所以對於剛需來講，就是個很好的時間點。
而且利率下調，緊跟而來的就是房價迅速反彈，不同城市反彈程度不一樣，但鑑於2019年房價的走弱，連續3-4年股市走弱，持幣者都入市化解資金成本，故這個時間點也會導致房價略有反彈。
凡華世界
從2016年底開始，在長達3年的樓市調控中，市場上的首套房貸款利率就在不斷上漲，而現在房貸利率連續下降5個月，對於剛需來說絕對一個好消息，特別是在房貸利率跟市場浮動利率掛鉤之後，更是透露出利好購房者的信號，所以現在的確是一個適合購房者買房的好機會。
首先，房貸利率下降，剛需在買房的時候能節省一大筆錢，這就不需要多說了。反正網上隨便找都能找打一大批分析房貸利率跟購房者成本的文章，一看就知道。
其次，房貸利率下降，說明銀行貸款餘額充足，這個時候貸款會更容易，放款速度也會變得更快。銀行上調房貸利率雖然是很大一部分原因是因為要控制房價，但還有很大一部分原因是因為本身的貸款餘額緊張，所以不得不限制貸款，但現在貸款利率下跌了，那就說明銀行貸款餘額比較充足，那麼購房者在申請貸款之後很快就能得到放款，這對於購房者來說是一件好事，比較這樣一來能更早拿到房子。
最後，市場基本穩定，房價不會大起大落。房貸利率作為樓市調控中重要的調控環節之一，對穩定樓市有著重要作用，現在市場上的房貸利率下跌了，那就說明市場已經足夠穩定了，不需要繼續保持高房貸利率來調控了，畢竟提高房貸利率對於購房者來說也是一把雙刃劍，雖然能調控房價但也會加重購房負擔。現在市場基本穩定了，可以靠市場自己調控房價了，房貸利率也就不用繼續上調了。而一個穩定的樓市就是最適合購房者買房的樓市，畢竟這樣就不用擔心房價漲跌帶來的煩惱了。
所以綜上所述現在的確是一個很適合剛需買房的時間點，更不要說現在市場上的房價基本上都已經下跌到底了，繼續下跌的可能性不大。更重要的是，現在已經到了年底，很多開發商都在促銷，例如樓盤網百城聯動回饋返鄉置業者活動就給出了巨大優惠，所以現在買房還能享受不少優惠。
樓盤網
您好，我們是海南環球屋，一直在關注和研究海南房產方面，此次回答希望對您有所幫助！
近期央行宣佈5年期以上LPR（房貸基準利率）為4.80%，比上月下調了5個基點，這是5年期LPR首次降低，這對於剛需購房者來說是個好消息，減小壓力，省一小筆錢。
年底不少房企為了完成年度目標和回款任務，大規模出售特價房源，促銷活動不斷。購房者可以根據自己的實際情況而定。
海南環球屋
剛需任何時候買房都可以，因為你是剛需!
1.全國首套房貸款利率又下降，這對於剛需購房者來說是利好，將大大降低購房成本，既然政策上提供了優惠措施，剛需購房者可以借政策的東風進行購房，能省則省。
2.全國首套房貸款利率連續5個月下降，從力度上看是在不斷刺激剛需購房者買房，在如此力度下，購房者人數不斷上升，如果你所在地的新屋建成率未增長，隨著購房者受貸款利率下降的刺激，整體需求也會提高，房地產供應商將趁機加價，抵消貸款利率下降所帶來的優惠，所以對於剛需購房者來說，反正你要買，早買早安心，因為你的房子是用來住的，不是用來炒的。
3.根據國內社會習俗，即將成婚的人群對房子的需求是剛需中的剛需，受婚禮習俗的影響，沒個房子還真娶不回媳婦，甚至在一些地區，沒房子連個對象都不好處，即使男女雙方戀愛時期如何如何甜蜜，但到談婚論嫁時因為無法購房或者購房時相互協商不妥導致不歡而散，有政策利好，有能力該購房就購房。
總之，首套房對於中國人來說是件大事，沒有什麼事比有個家來的安心，既然是用來住的，綜合自身條件，該買還得買，至於說買了房子後，房價漲了怎麼辦？試問，你是買來住的，考慮那麼多幹嘛，再者，預測房價走勢那是炒房客乾的事。
解碼財經
全國首套房貸利率又降了，已連續下降5個月，對於購房者來講，利率下降利息減少，最直接的影響就是購房成本下降，這無疑是件好事兒。可以說在購房預算方面，現在是一個購房節省成本的好時機了。
但既然談到剛需，本有就預算有限，利率高低固然是非常重要的，但個人認為，利率對“上車”時機的影響還起不到決定性的作用。
我們來看看利率上浮對購房成本的影響：
一套200萬的房子，首付3成，貸款140成，貸款25年，基準利率4.9%和上浮5%和10%對購房成本到底有多少影響。
基準利率4.9%，貸款25年，月供8103元，總利息1030870元
利率上浮5%，貸款25年，月供8307元，總利息1092123元
利率上浮10%，貸款25年，月供8506元，總利息1151650元
結論：
利率每上浮5%，月供增加約200元左右，成本上升2.5%，總利息增加6萬元左右
那麼，您會為了每月少支出200元就“上車”嗎？您會為了每月多支出200元就不買房了嗎？答案顯而易見。
其實剛需有得選嗎？我一直認為，剛需上車的最佳時機就是錢攢夠了的時候，剛需不要等時機。大家都聽過一句話，買房不要等，小心全款變首付，首付變車庫。
在過去的20多年的時間裡，對於絕大多數人來講，買了房的和沒買房的完全是兩種不同的狀態。
如果你現在有了房，你完全不再為房子而著急，可以踏實上班賺錢，好好享受生活。如果你現在還沒有房，可能一家老小擠在一起，甚至可能還在租著房子，對於房價更是難望其項背，買房仍遙遙無期。所以，如果您現在手裡有錢，能買得起房，那就不要過多猶豫，改善居住環境，讓全家人生活的更好才是最值得的。
現在國家強調房住不炒，這兩年很多地方都限制調控了，買了房子降價怎麼辦？
首先，房子也是商品，沒有永漲不跌的商品，即便降價也是符合經濟規律的，每一個買房的人都要承擔這個風險。
其次，房價降也好，漲也罷，對於普通家庭來講並不重要，國家強調房住不炒，讓房子迴歸居住屬性，難道你的房子不是用來住的嗎？那麼既然房子是用來住的，肯定也不會隨意買賣，降與漲與你又有什麼關係呢？房價漲的再高，如果不賣，那也只能用來住，跌的再慘，房子仍可以用來住，所以，重要嗎？
當然，每個人都不想賠錢，但你想想，現在買了房能解決結婚問題，能解決生子問題，能解決養老問題，與這些比起來，其他都沒那麼重要了吧。
如果不買，繼續等下去，有可能你就錯過了這一生唯一一次能“上車”的機會，末班車開走了，可能再也上不了車了。
現在國家強調房住不炒，這兩年很多地方都限制調控了，買了房子降價怎麼辦？
首先，房子也是商品，沒有永漲不跌的商品，即便降價也是符合經濟規律的，每一個買房的人都要承擔這個風險。
其次，房價降也好，漲也罷，對於普通家庭來講並不重要，國家強調房住不炒，讓房子迴歸居住屬性，難道你的房子不是用來住的嗎？那麼既然房子是用來住的，肯定也不會隨意買賣，降與漲與你又有什麼關係呢？房價漲的再高，如果不賣，那也只能用來住，跌的再慘，房子仍可以用來住，所以，重要嗎？
當然，每個人都不想賠錢，但你想想，現在買了房能解決結婚問題，能解決生子問題，能解決養老問題，與這些比起來，其他都沒那麼重要了吧。
如果不買，繼續等下去，有可能你就錯過了這一生唯一一次能“上車”的機會，末班車開走了，可能再也上不了車了。
房產Chinese
房貸利率的降低並不等於，高額的房價迴歸理性。購房是老百姓生活中的一件大事，房價的高低並非全國統一，不同的城市不同的地域房價也不同。一二線城市最高，（9～10萬元/m2）如今隨著地價的增高，三四線城市也在節節攀升，（1·5～2萬元/m2）左右。而購房需要根據地方的就業狀況和經濟發展狀況以及百姓的收入來權衡，你的收入除日常生活外沒有剩餘的錢去買房是很不現實的，房子的功能就是居住，不能象生產商品一樣不斷生產不斷增加利潤，更不可做為循環經濟，所以說購房要根據自己的經濟實力，除去日常生活開銷，教育、醫療養老保險的支出，剩餘的錢方可考慮改善居住條件。如果沒有具備以上條件借款貸款硬著頭皮去購房負債累累，在沒有償還貸款借款的情況下，只能是給今後的日常生活帶來災難。可以講有房了確是一生的不幸褔儘管銀行利率很低你的一生都在給銀行打工。有些地方政府，對本地區經濟綜合發展束手無策的情況下，為了攀比顯示政績和虛擬的繁華，假象GDP增長毀壞耕地佔用農田，不求實際的大量開發房地產大搞土地財政，但由於製造業的缺乏，沒有工作崗位沒有發展觧決不了就業問題，百姓手中沒錢別說降低利率就是無息貸款也買不起樓房，所以說降低利率與推動住房巿場並無多大關係。
崇拜普京2
剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力最真實的群體。“剛需族”囊括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群和保障性住房。
一、適婚新人
隨著社會發展，人們觀念也發生著變化。房子漸漸與婚姻畫上了等號。年輕人希望有屬於自己的空間，而由於觀念不同，結婚後與父母同住又會產生各種各樣的矛盾。所以對新婚夫妻而言，房子就是生活必需品。
二、單身青年
買房不僅可以用來居住，也可以作為一種投資。
三、年輕父母
再窮不能窮教育，對大多數父母而言，孩子上學是一件大事。由於教育資源分配的不均衡性，使得某些區域的學校差強人意，所以買學區房是為了讓孩子進入更好的環境學習最直接的方式。
首先，房子也是商品，沒有永漲不跌的商品，即便降價也是符合經濟規律的，每一個買房的人都要承擔這個風險。
其次，房價降也好，漲也罷，對於普通家庭來講並不重要，國家強調房住不炒，讓房子迴歸居住屬性，難道你的房子不是用來住的嗎？那麼既然房子是用來住的，肯定也不會隨意買賣，降與漲與你又有什麼關係呢？房價漲的再高，如果不賣，那也只能用來住，跌的再慘，房子仍可以用來住，所以，重要嗎？
當然，每個人都不想賠錢，但你想想，現在買了房能解決結婚問題，能解決生子問題，能解決養老問題，與這些比起來，其他都沒那麼重要了吧。
如果不買，繼續等下去，有可能你就錯過了這一生唯一一次能“上車”的機會，末班車開走了，可能再也上不了車了，其實我們身邊真的不乏這樣的人。
聚聊房談
現在是浮動利率降不降的意義不大連降5個月你買了然後連漲三年又怎麼辦，剛需不要看利率能負起首付能負起貸款就買吧
因為夢想14
我想說針對剛需來說什麼時候上車都是應該的，買了以後漲多少，降多少跟你有啥關係？賣了就沒地方住，又不會賣吧，人們的想法都是，買了這房子，房漲價了我高興，房降價了怒功售樓處，請問這麼做和西安那開發商的做法不一樣嗎？（房子賣出2年後舉報自己無證銷售要求法院判決購房合同不生效）。
所以我覺得國家既然出了政策，為了沒有房子的人買第一套給的利率優惠，那剛需更應該上車，沒有那麼多考慮的必要。
新房網絡
全國首套房貸利率又降了，已連續下降5個月，對於購房者來講，利率下降，利息減少，最直接的影響就是購房成本下降，月供減少，這無疑是件好事兒。可以說在購房預算方面，現在是一個購房節省成本的好時機了。
那麼，您會為了每月少支出200元就“上車”嗎？您會為了每月多支出200元就不買房了嗎？答案顯而易見。
所以，如果您現在手裡有錢，能買得起房，那就不要過多猶豫，改善居住環境，讓全家人生活的更好才是最值得的。
如果不買，繼續等下去，有可能你就錯過了這一生唯一一次能“上車”的機會，末班車開走了，可能再也上不了車了，其實我們身邊真的不乏這樣的人。
