恒福的发展商背景是什么，开发过什么项目？

　　【肇庆恒兴达房地产开发有限公司】隶属【佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司】，佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司成立于2008年，历经10年耕耘，经过起步、发展、扩张的三个阶梯跨越。10年时间已开发及正在开发13个项目，主要包括有：三水【恒福水岸】、三水【恒福丽铂公馆】、三水【恒福南湾】、三水【恒福广场】、三水【恒福新里程】、肇庆怀集【恒福时代城】、湖北荆州【领航花园】、三水【恒福水岸南苑】、肇庆怀集【恒福新里程】、湖北荆州【恒福新里程】、肇庆四会【恒福新里程】、肇庆端州【恒福尚品】、肇庆端州【恒福美地花园】。

肇庆恒福美地　益华广场旁

端州城芯，豪宅首选 万众瞩目，荣耀而来 CBD大都会社区 端州的中心 建面约97-132㎡奢华豪宅

　　项目规划总体占地多少？总建面多少？容积率多少？建筑密度？绿地率？住宅建筑面积多少？

项目占地44926.37平方米，容积率2.8，建筑密度26.91%，总建筑面积154209.96平方米，住宅建筑面积115439.72平方米。

恒福美地项目地处城东主要地带，近享城东优质市政配套，如端州区政府、人民政府行政中心、财政局、国税局、地税局等市政配套，拥揽肇庆市图书馆、市第一人民医院、蓝塘市场、东岗市场、东湖夜市、益华广场商圈、星湖国际广场商圈等生活配套。

　　项目所处益华国际广场旁，正正是城东板块中心。私享益华广场以“家庭全景体验式消费”为主题的集购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育一体的“一站式”时尚休闲体育中心。金融文化中心汇聚国际银行、基金、证券、保险、投资等金融商务主流文化精英。同时可享敏捷城商业配套加持，大型超市、影院、KTV、餐饮近在咫尺，楼下即可享受都会生活的繁华便利，衣食住行一应俱全。

　　项目地理位置优势突出，是东区的枢纽门户，包含4横4纵交通网络，大冲交通枢纽以及交通枢纽综合体在本项目1公里范围内，集（广佛肇）高速路出口、321国道、城市快速路（端州路及星湖大道）、城轨（端州）站、粤运汽车站、公交车站于一身，驾车沿端州路、信安路、星湖大道往西直行约10分钟可到达旧城区——牌坊附近商业圈。 往肇庆新区：沿升级改造后的星湖大道（原G321国道）直行，约10分钟畅通无阻到达肇庆新区中心，项目距离是S8广佛肇高速口不足1公里，距离珠三角新干线机场约25公里。

　　“宅者，人之本”，人们对住宅的需求并不仅仅是一个简单的建筑外壳和毫无生气的兵营式布局结构，更多的应该是对人本身需求的一种考虑。点式高层住宅组团、系统景观、底层商业服务网点的居住社区。项目采用围合式布置，以南北向布置为主，符合当地的居住习惯也兼顾了户型的均好性。规划结构合理清晰，打破传统的兵营式布局，最大程度的避免了住户间视线的干扰。

　　户型设计根据不同的产品，不同的位置形成不同的建筑形态。户型设计既注重经济实用，又能提供独特的居住空间体验，产品具多样性，满足不同要求。

　　高层住宅在户型选择中，中心大花园北侧高层采用板楼布置，尽可能增大单元的开间，全南厅南主卧，最优化保证其内部空间南北通透，优化户型的采光通风及景观视线，并尽可能减小单元之间的相互遮挡，突出大户型的位置优势。

　　中心大花园南侧高层综合用地因素采用T字型高层，端户北厅南主卧，中户南厅南主卧；将端户客厅朝向小区园林能保证良好的景观视野，且保证各个住户基本生活需求。

　　1#T字型高层实用率约84%，2~3#T字型高层实用率约82%，4~7#板式高层实用率约80%

　　户型设计根据不同的产品，不同的位置形成不同的建筑形态。户型设计既注重经济实用，又能提供独特的居住空间体验，产品具多样性，满足不同要求。

　　高层住宅在户型选择中，中心大花园北侧高层采用板楼布置，尽可能增大单元的开间，全南厅南主卧，最优化保证其内部空间南北通透，优化户型的采光通风及景观视线，并尽可能减小单元之间的相互遮挡，突出大户型的位置优势。

中心大花园南侧高层综合用地因素采用T字型高层，端户北厅南主卧，中户南厅南主卧；将端户客厅朝向小区园林能保证良好的景观视野，且保证各个住户基本生活需求。

　　1#T字型高层实用率约84%，2~3#T字型高层实用率约82%，4~7#板式高层实用率约80%

四房两厅两卫 建筑面积约116m²

四房两厅两卫 建筑面积约127m²

三房两厅两卫 建筑面积约97m²

四房两厅两卫 建筑面积约134m²

四房两厅两卫 建筑面积约127m²

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