云南戴普军

武汉哪来的六环？应该指的武汉远远郊区吧，武汉现在房子不适合买。

2019年5月份武汉市二手房挂牌均价15218元/㎡，较上月下跌了2.05%。青山、汉阳、黄陂这三个区较上月下降幅度都超过了3%，分别下降是：3.12%、3.29%、3.00%；江岸、东湖高新、新洲三区也较上月分别下降了：2.71%、2.21%、2.47%；而下降幅度最大的是江夏，下降高达了4.75%；其他各区也都有不同程度的下降。

老于点评：武汉楼市仍处于量跌价跌阶段，预计这一阶段还会持续。之前武汉楼市因为新房限价，二手房和新房之间存在很高的价差，去年下半年行情转淡以来，新房热销，二手房销售惨淡，房价下跌明显。当前武汉二手房和新房还有价差，二手房还会进一步下跌。武汉有购房需求的刚需族可以买新房或者选择再等等，明年再买不迟。

老于长三角楼市投资

所谓武汉的六环线，其实是武汉城市圈环线，它经过武汉及周边多个城市，主要有黄冈、鄂州、黄石、咸宁等，所以，这条线实际上并不完全属于武汉市内。完全在武汉市内的环线只有五环。

到六环的位置，都已经属于武汉和周边地区交接的地方了，购房者抢是因为价格低，又沾武汉的边，梦想以后可以划到武汉管辖，就可以大幅升值。

对这样的楼盘，我建议谨慎购买。第一，政策并不明确，以后发展到底怎么样，谁都说不好。第二，这些楼盘处于的地方很尴尬，既远离武汉中心，又不靠近周边小城市的中心，目前生活配套很差。第三，五环外和五坏内的价格差距没有很大，与其买一个交界处，还不如就买五环内，毕竟五环内还是武汉，五环外的某些地方已经不属于武汉了。

我想强调一下，有些人想图低价抢几套远郊区，放着升值。我得提醒你，不是所有的房子都能快速升值的，没有产业、商业、学校、医院，这些做支撑，房价很难大幅上涨。

大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。如果你最近在关注房产问题，请加我关注，我会持续分享新政策和购房卖房中的注意事项。有具体问题也可以，关注我后私信我，我一定会回答。

世家

武汉六环都已经覆盖其他城市了，可以说这个“武汉六环”基本没有什么价值，都是噱头。

至于说房价过万值不值得买，这是需要通过分析才能得出结论的，但就目前来说，不值得。

先来想想房价为什么高。

第一点：城市

武汉在二线排名中靠前，甚至被称为准一线，可以说很多人对武汉的发展还是很看好的，这种情况下房价高就是比较正常的。

第二点：资源

正是因为是大城市，有着丰富的教育资源和基础设施，所以才会有人过来买房投资，这两者都是很重要的，不然为什么衡水的房价不高，主要还是因为教育，北京的孩子永远都比衡水的学生能享受更多的教育资源，所以房价差距在这。

第三点：租金

支撑房价高的还有一个重要原因，那就是租金，杭州并不是一线城市，但是房价飞涨之迅猛，可见一斑。

为什么杭州房价能涨这么多，因为杭州互联网企业多，杭州也是阿里巴巴的大本营，工作人员多，租房比很高，房租自然高，房租高就代表房屋回报率高，所以房价也就水涨船高。

但是武汉周边城市呢？有什么能力来支撑这样高昂的房价呢？如果说武汉的几个中心地段房价高，那还可以理解，但是都六环了。上面说的优势点，这些地方一个没有，所以在这种地方买房是一种很不明智的行为，当然刚需就算了。刚需哪里买都行，投资的话一定不要选这些地方。

鄂州问答

我不知道为什么有人会抢着买这种事情发生！当下买武汉的房子就是高位上车，尤其是买到郊区的地方。

自从7.30政治大会之后，国家明确宣布“不再通过房地产拉动短期经济”，未来“房住不炒”依旧是主旋律。因此，可以预料到房地产将会进入横盘期，买房暴涨的时代已不在。

尤其是武汉！今年的均价从1.95万/m²下跌到当前的1.8万/m²。要知道，房价不涨就是跌，何况当下的房价还是在下跌。所以，目前购买武汉的房子就是高位上车，更别说买到从来没有听过的6环！

因此，我认为抢房这种情况是无稽之谈，不排除是开发商自己安排房托，抄热现场气氛。购房者必须时时刻刻睁大双眼，了解当下楼市动向，不要做亏本买卖。

或者有人会反驳说我房价不可能暴跌！那么麻烦你们去看下北京燕郊的房价，直接拦腰斩，这些都是泡沫所带来的后遗症。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

探房杜咔咔

抢着买的都是领盒饭的龙套，而且是不到100块一天的龙套中的龙套

老板李二

江夏三环四环之间的军运村板块的几个楼盘，我觉得是准备在武汉定居的年轻人刚需的不错选择。首付压力较小，未来发展也不错

恩施石头哥

六环比五环多一环。

沉寂的金牛

武汉六环在哪里呀？

유군wooshin

我老家就是六环，咸宁长江大桥不远，房价才1600元，早几年买了一套，最近亏本卖了

用户农夫三拳72

四环都到了远程区，六环应该过了武汉市边缘吧。

關鍵字: 房产 武汉 六环