幸福列車29649980
太高了，五線城市應該在四千多每平米就可以了，房子的入住率並不高，都是空置房，這是為什麼？
秦志軍8
已經很高了，現在均價已經過7000元了
晉城房價現狀，均價7239元
晉城市是山西的地級市，看名字就知道，晉就是山西的簡稱。晉城地勢低窪屬於晉城盆地。由於地理位置重要，被譽為“河東屏翰、中原咽喉、三晉門戶”。晉城市古為冶煉之都，有“九頭十八匠”之稱，生長有獼猴、大鯢等稀有動物，素有山西"生物資源寶庫"之稱。晉城2017年人口233.30萬，地區生產總值1151.5億元。人均地區生產總值49487元。
晉城礦產資源豐富，有"煤鐵之鄉"之美稱。始於商周、盛於春秋的冶煉業，在長達數千年的發展中日精月進。春秋戰國的“陽阿古劍”就產自晉城。晉城山川秀麗，自然風光魅力無窮，雄峻的太行絕頂風光，茂密的原始森林，奇特的岩溶洞穴，清澈的河湖飛瀑。有北方最大的溶洞群白雲洞、華北最大的生態注入目的地王莽嶺、世界圍棋起源地棋子山、舉世聞名的錫崖溝掛壁公路。這幾年旅遊業在快速發展。
說了這麼多，今天的晉城市房價如何呢？
晉城目前房價7239元每平米，最近兩年上漲明顯，從價格分佈來看，房源集中在5000元-9000元每平米，其中高位數出現在13000元每平米。那麼晉城的百姓收入是否足以支撐當地房價呢？
2017年，晉城市居民人均可支配收入22039元（現行價，下同），同比增長7.1%。按常住地分，全市城鎮居民人均可支配收入30142元，增長6.8%；農村居民人均可支配收入12511元，增長7.5%。按現行價比較，2017年全市居民人均可支配收入是2010年的1.97倍。按可比價看，2011-2017年全市居民人均可支配收入實際增速分別為13.1%，11.5%，5.4%，6.3%，7.2%，5.6%，6.5%，七年累計實現增長70.3%。
每年2.2萬，一家兩口4.4萬。要想買房，需要存十年八年才可能吧。
方戶子fanghuzi
晉城的房價上漲時間也是在2017年和2018年，與多少三四線城市上漲的原因雷同
第一、從2016年提出的去庫存為背景的目標後，多數三四線城市都拉開了棚改的序幕。晉城也是在這個背景下開始進行大拆大建和貨幣安置的，在這種情況下居民的購買力和購房需求短暫提升必然導致房價的暴漲，2017年也是晉城房價上漲最為明顯的一年。
第二、晉城城區新房價格有所回落但是幅度不大，整體比較穩定有微跌趨勢。圖上所示是晉城新房價格走勢圖，可以看到晉城的新房均價處於整體的下跌趨勢。從2018年最高的7133元下跌到如今的6700元左右，其中城區有所回落，開發區價格還有所上升。可以說晉城區域的房價整體還算是橫盤的狀態。
第三、晉城也是為數不多的二手房價格比新房價格高的城市之一（值得警惕）。圖上所示是晉城城區新房價格走勢圖，可以看到二手房價格一路上漲，已經到了接近8000元的程度。為什麼會這樣？其實很簡單，類似於很多晉城這樣的城市進行拆遷安置後只是進行了貨幣補償，但是安置房建設需要2-3年後才能交付，這樣就會導致很多居民購買二手房也就是現房。當一個城市的居民青睞於購買二手房的時候，只能說明一點：當地的新房市場不健康了，起碼是不值得當地居民信任的。
對於二手房價格持續上漲，新房價格橫盤或者微跌的城市，大家要尤其注意
有很多網友在朋友圈問我，為什麼二手房價格持續上漲，新房價格橫盤或者微跌的城市的房地產市場要警惕？其實很簡單，就是你為什麼放著新房不買而去購買二手房？
第一、晉城這樣的城市的房產商基本都是中小房企，本身實力有限，項目爛尾和資金鍊斷裂的情況很多。曾不止一次的在新聞和朋友圈看到，晉城的新樓盤無法按期交付，哪怕是五證齊全的房產也是如此。其根本原因就是，房地產市場調控後尤其進行融資端調控後這些房企的融資能力有限，加上銷售不暢等原因自然會導致爛尾。要是你，你會冒險選擇這些或許會爛尾的新房還是現房？肯定是後者。
第二、2018年商品房銷售面積大跌其實就是當地市場給出的反應，新房風險較高。要知道晉城這樣的城市可是沒有房產調控的，大家不願意去購買商品房的原因無非就是大家對於風險的一種自動屏蔽。要知道一年僅僅銷售80多萬方的數據可不怎麼正常，要知道僅僅2018年晉城的人口增加就有1萬多人，也就是說晉城的商品房供應絕對不是過剩。
綜上，從晉城的房價來說不算高，但是房地產市場風險卻不低。當地有購房需求，但是因為爛尾或者其他原因導致大家感到購買期房的風險太高，所以大家寧可爭著去買二手現房也對新房敬而遠之。要想解決這個問題，說白了還是地方對於房企的監管不到位導致的，房地產行業確實要迎來一波洗牌了，類似於晉城這樣情況的城市或許會越來越多。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
晉城市素有山西小香港的稱號。其物價水平和房價水平在山西省範圍內算是高的了。
晉城市市以煤炭為主要經濟來源的城市。晉煤集團、蘭花集團是晉城市兩大煤礦集團。08年左右煤炭經濟一片大好，煤礦效益良好。晉城經濟快速發展，整個物價房價維持在高水平。近年來隨著煤炭經濟放緩、經濟增長點轉型等因素晉城的房價也趨於平穩。整個晉城市區來看評論房價維持在5000～6000元。
按整個晉城市來說晉城城區、澤州、高平、沁水、陽城、陵川這幾個地方來看。晉城、澤州、高平房價基本處於一個水平線，均高於其他四個縣城。沁水和陽城房價基本保持一致。陵川房價是幾個縣城最低的保持在3000元左右。
隨著近年來晉城市快速發展，旅遊經濟快速突起，整個晉城經濟呈現一片大好形態。同時晉城市加入中原經濟圈同時晉城高鐵再快速修建中晉城的將來會更好。其房價水平也將會趨於平緩，將進入一個穩定 狀態。
銀行的小學生
晉城超5000就是不正常、現在空置房很多、尤其皇城新區那一大片、二年後房產稅開始3000也沒人要；
手機用戶51451088057
晉城，位於晉城盆地上，從它的地形圖上就可以看到，沁水，高平，陵川處於山地丘陵上，所以它的人口會向晉城城區彙集。
山西，包括晉城是靠煤炭起家的，但是晉城還是一個比較務實的城市，並沒有因為煤炭行業的衰落而跌落下去，轉型得比較成功。
現在的房價差不多6500塊錢，稍微偏高了些，因為晉城離鄭州比較近，那裡的經濟比較活躍，會吸引很多的人去工作。
雖然說晉城是中華文化的發源地，但是經濟增速相對於內地來說慢了點。
整體來說，晉城的房子並沒有什麼投資價值，如果是那種可買可不買的最好不買，那種剛需的可以買入，應該不會往下跌的，畢竟還有其它幾個縣市的人口去城區買房！
火車上遇見666
伴隨著城市的不斷髮展，越來越多的人考慮在市區購房置業，晉城的房價又會咋樣呢？
我認為
第一晉城樓市整體趨勢表現為供應不多、需求不減、房價微增。與去年相比，東北、西北片區均價增長幅度較大，增長範圍在4%-7%之間，西南、東南片區均價呈持續小幅增長趨勢，增長區間保持在3%以內，整體發展較平穩，北石店片區均價輕微下浮，但整體漲跌幅不大。市區平均銷售價格整體呈輕微上漲趨勢，晉城的房價整體呈平穩發展趨勢。
第二房價走勢有水分，有個別開發商也在忽悠市民，誘導市民房源緊張，讓市民搶著購買。其實房源根本沒銷售那樣快，房源很多。
所以大家買房應該理性購買，別追風幫開發商抬價！
聚焦太行
我不瞭解晉城，但我瞭解晉城的高平，最貴的單元樓在瑞璟，均價5900，去售樓處問沒房了，真的假的？不敢相信，高平開發商估計是銀行的錢不收利息，或者就不用代款就修好了，晚上八九點到高平，轉一圈，新小區，看看有多少燈亮，空置的太多了，都醒醒，有些的二手房，十年以上的小區還小五千，剛需的人真苦了感到這個時候，相信馬老師的，未來房價如蔥價！誇張了點，也有道理
雷115883976
在晉城買套房帶裝修下來快一百多萬了
逝水流年201108835
五線城市的命一線城市的房價，超一線城市的物價，低二十線城市的收入。
