据微博博主HE小於菟HE爆料：燕子矶万象天地最新效果图来了 ！
图源：HE小於菟HE
华发、华润共同打造的超百万综合体“华发·华润置地万象天地”位于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处，以百万方规模打造精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精 奢公寓、峰尚办公五大业态。其中，万象系商业可以说是燕子矶人民最期待的购物中心了。
商业项目总体量约21万方，预计引进约500多家品牌，其中约60％首次进驻本区域。地下商业部分规划约3万㎡，将结合地铁做统一规划和设计，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝衔接。
万象天地项目纯洋房组团“万象天地·九悦”原计划近期推出住宅房源，推出9栋洋房，户型面积段约98㎡（两种户型）、124㎡、159㎡，现房销售，放风价约3.5万/㎡，但目前并无任何具体开盘时间，预计首开将等到年后。
万象天地·九悦项目房源总数在560余套，分别位于G29D和G32B两大地块。其中G29D地块计划首开6栋楼，层高8-11层，G32B地块预计首开4栋楼（其中1号楼为人才房），层高8-10层，全部为精装修现房。
值得一提的是，九悦为现房销售项目，也就是说购买后半年内即可入住。据官方微信信息，将引入华润置地最新一代精装标准 ，物业为华润物业。
据了解，整个万象天地项目由华润置地与华发股份合作打造，根据规划，项目占地近20万方，总体量约108万方，包含约21万方万象系商业综合体、3栋酒店式公寓、10栋小高层和3栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店，商业综合体预计在2021年年底开业 。
而项目位于地铁6/7号线（建设中）交汇处，不远处是十五年一贯制国际学校南京泰晤士学校，周边还有丰富的医疗资源、景观资源，如滨江公园、燕子矶公园、幕府山、笆斗山五园环绕。
户型图：
而城北最近除了迈皋桥金浦御龙湾即将加推G2栋共计124套房源（其中38套人才优先选房）外，区域内的纯新盘锦麟融誉、紫樾府、公园世纪、燕熙台大概率都将和万象天地·九悦一样延迟到节后上市。
锦麟融誉
迈皋桥纯新盘锦麟融誉此前曾发布消息，预计近期即将首开1、2、5、7号楼共计500多套房源，户型面积96、110、129、143、175㎡，放风价在3.2-3.5万/㎡左右，总价约300—600万，精装修交付。目前精装标准暂未公开，最新消息称，可能年后开盘。
项目由新希望、融创中国、水利地产联合开发，规划建设16栋高层住宅，层高18—26层，当时楼面成交总价为53.2亿元，楼面价22628元/㎡。
项目位于城北迈皋桥板块，项目临近北苑东路、熙湲路，西南侧紧邻星叶瑜憬湾。项目距离最近的地铁是1号线迈皋桥站，附近有金盛百货迈皋桥广场、南京市青秀城小学、南京市第十三中学（红山校区）等配套。
此外，项目将打造绿化率较高的小区景观，整个设计由贝尔高林设计，包含1.2万方的中央景观公园，面积相当于2个足球场大。
商业方面，项目属于迈皋桥商圈，周边3千米范围内有万慧谷、彩虹广场、招商花园城等；教育方面 ，项目西南角将自带一所小学，目前小学暂未划分，但大概率是从玄武、秦淮区引进名校分校。
户型图：
建筑面积约96㎡
建筑面积约109㎡
建筑面积约129㎡
建筑面积约143㎡
建筑面积约175㎡
图源：铁北楼市
样板间实景图：
紫樾府
新希望另一个项目“紫樾府”预计也将在年后首开4、5、9、10号楼共计约138套房源，户型面积75、89、110、129㎡样板间目前已开放，放风价2.8万/㎡。
去年7月3日，历经72轮报价，新港G36地块被新希望以总价36.5亿竞得，
楼面地价15977元/㎡，溢价率24.15%。据了解，该项目将由新希望和华宇、金茂3家品牌开发商联合开发。
据规划，紫樾府将打造21栋高层住宅，分为A、B两个地块，其中：
A地块将拟建12栋24—25层高住宅 ，北侧4栋住宅楼设有底商，东侧设有两栋1层高商业、1栋养老用房、1间配电房和物业用房；
B地块将拟建9栋24—26层高住宅，地块北侧3栋楼设有底层商业，西侧设有3栋1层商业、1栋养老用房，预计交付时间是2022年6月底。
值得一提的是，该幅地块须配建建筑面积不小于11424㎡租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。
紫樾府紧邻栖霞大道，东至规划兴盟路，南至栖霞大道，西至规划兴德路，北至规划恒发路，周围有在建的地铁7号线尧化门站以及栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞中学等中小学。
项目还紧邻规划的地铁6号线兴智路站和新生圩站，还有在建的地铁7号线尧化门站；西侧有规划的商业综合体，同时周边还有华润万象商业中心、在建的金地峯汇中心商业等；项目北侧规划有1所48班的小学、2所18班的幼儿园，还新规划增加了1所18班初中。
户型图：
建筑面积约75㎡D户型
建筑面积约89㎡A户型
建筑面积约89㎡E户型
建筑面积约110㎡B户型
公园世纪
燕子矶纯新盘公园世纪预计年后首开，售楼处或将在年前公开，目前各个户型的样板间已经完工，但暂时尚未正式公开。由于地价本身就高有配建有人才房、精装修等成本支出，日前传出
放风价超4万/㎡的消息。项目将由仁恒、安居共同打造，体量仅有9栋11F的小高层，建筑面积约100㎡、130㎡、150㎡、180㎡，有少部分小户型，精装现房销售。
从施工进度来看，目前已基本封顶，据透露，已经具备开盘资格的是3栋楼，目前全部完工，但节后工程进度较快，也可能开6栋楼。
此外，板块内中海燕矶听潮目前还有B地块7—9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源（楼栋内区域房源为人才房），共计3栋楼待加推，户型面积包括约102㎡三房两卫、106㎡三房两卫、128㎡四房两卫三种，近期有销售通知买房人：近2—3个月暂无开盘计划。
燕熙台
目前燕熙台已公布城市展厅，预计年后公开样板间和售楼处，最快今年一季度首开A地块（6栋楼），开盘楼栋与价格待定，但预计会突破板块限价，拟于2022年10月交付。
燕熙台位于燕子矶街道太新路和经五路交汇处，前身是燕子矶G37地块，今年7月份由南京华侨城以总价37.3亿元摘得，楼面地价17539元/㎡，溢价率18.41%，未达最高限价，后期将由华侨城和南京大型国企安居联合打造。
根据规划，地块将分为A、B两个地块，拟建15栋27-32F住宅及部分商业、社区大堂及配套，户型面积约92㎡、107㎡、128㎡、143 ㎡，采用主卧套房、十字宽厅、南北双阳台设计，精装交付。
据悉，项目还将自带1.4万方独立社区商业，将打造集逛街、娱乐、购物于一体的社区购物公园，涵盖多种业态；小区内部还将采用人车分离、商住分离设计；还将打造多组团、大视野、多层次的宅间园林，有酒店大堂式独立社区门厅。
值得关注的是，地块出让条件曾规定：该地块须配建建筑面积不小于10650平人才房，由竞得人建成后无偿移交给南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部。
此外，板块内纯新项目还有佳兆业燕然居目前尚未封顶正在建设中，项目规划建设7栋高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房。项目楼面地价19852元/㎡，现房销售。
图源：南京都市说房
此外，等待入市的佳兆业天御和金科G33项目，楼面价分别为19852元/㎡、19853元/㎡，均打造的是8层左右的小高层产品，据小道消息，金科放风也达到了3.5万/㎡的价格。市场上目前对新盘扎堆的燕子矶较为关注，究竟是哪个项目先突破3.5万/㎡的限价，一起拭目以待。
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