懂社保
近期我剛買房，剛好有了解過這個方面的知識，現在把對徵信的理解和大家分享一下：
一、首先了解下徵信檔案是什麼？
徵信是中國人民銀行組織商業銀行建成的企業和個人徵信系統，已經為全國1300多萬戶企業和近6億自然人建立了信用檔案。這也就是說，這些企業和個人從事經濟金融活動的信用狀況將被記錄到"經濟身份證"上，成為與本企業(本人)永遠相伴的檔案。
二、如果徵信不好會導致什麼後果
1、如果逾期還貸或有其他違反合同的規定，那麼"經濟身份證"將被抹上灰色的一筆，今後向銀行申請貸款就可能面臨更加謹慎和挑剔的目光。
2、在申請住房貸款時，銀行個貸中心查看徵信的主要目的在於購房人，名下的負債情況，包括信用卡、快貸、消費貸等總體的一個償貸能力評估，如果負債率過高，銀行的個貸審批系統就會拒貸，要求貸款人償還借款或者提供相應的財力證明。
3、申請住房貸款是如果徵信的內容頁顯示，您不具備按期還款的資質的話，也就是有信用卡、貸款逾期記錄，也會導致你的貸款審核不通過。
三、個人過於頻繁的查詢徵信，銀行也會懷疑你徵信的。買房需要打印的徵信是有時效性的一般是1個月，超過一個月需要重新打，個貸中心打印的徵信是企業版的。不會影響到你的個人貸款的審批，
頑皮小藥師
第一，黑戶，銀行徵信的黑名單，貸款肯定被拒
第二，雖然夫妻雙方沒有黑戶，但是信用卡逾期次數過多，也會出拒批
第三，信用卡等有負債！現在銀行審批貸款的時候是要求你的信用卡全額還清才能審批的，至少青島市這樣，其他城市我不瞭解！
第四，網傳徵信查詢過於頻繁的也會出現拒批
咆哮薇薇
1. 徵信記錄非常差
造成徵信不良的原因有很多，有些行為是無意的，而有些行為在銀行看來就是惡意的，通常來講，多次逾期或銀行催收後仍然不還款的行為都是惡意的。其實，在貸款行業裡，有“連三累六”的原則（連續3次累計6次逾期），如果您不幸在銀行的黑色名單中，貸款100%是會被拒絕的。銀行一般會看借款人近兩年的徵信情況，如果當前有逾期還款的行為，那也是相當致命的。
2. 負債率超過70%
有很多借款人都很疑惑：為啥我那麼高的收入與銀行流水，結果還是被拒絕了？其實，收入只是銀行必看的一個方面，而真正能夠反映借款人還款能力的是負債情況。考慮到借款人的負債信息並沒有完全在提交的貸款資料上顯現，所以，銀行要求負債率超過70%的借款申請是不予通過審批的。而想要貸款較高的額度，只有家庭收入超過負債的2倍以上才行。
3. 收入與資產不符
社會上的確存在開豪車住洋房，但收入卻不怎麼樣的人群（刷的信用卡也是別人的簽名）。這類人被銀行判定為偽土豪，辦貸款被拒絕的可能性很大。
4. 徵信被多次查詢
如果是自己經常查詢個人信用記錄無可厚非，但倘若是信貸機構在頻繁查詢您的徵信記錄，這個對於銀行來說就是一個不好的信號了。這意味著，申請人可能向多家機構發起了信貸申請（說明很缺錢，可能會導致同一時段有較高的負債）。更糟糕的是，在多家信貸機構查詢徵信記錄後的一段時間，並沒有新的貸款的記錄，這意味著，申請人多次申請貸款都被拒絕了。所以，在一段時間內，徵信記錄被多次查詢的話（近3個月最好不超過3次），也會被銀行拒絕貸款的。
5. 配偶的徵信不好
如果是已婚人士申請貸款，還要記得關注下配偶的信用情況。夫妻雙方擁有共同財產，一旦通過這樣的財產抵押來貸款的話，就存在借款人違約後銀行處置抵押物而借款人的配偶不同意這樣的糾紛。如果配偶信用良好，能夠反映出，借款人在違約時風險相對更低。所以，有時候銀行會參考借款人配偶的徵信情況，尤其在共同貸款或買房的時候。
6. 貸款資料不齊全
資料不齊全有兩種情況：不能提供、不願提供。貸款資料對於銀行貸款來說，是必須要提供的，有些時候是一個都不能少。如果您不能滿足提供齊全的資料這個條件的話，被拒貸也是很正常的。
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