莱恩向前冲
1000万的房子和现金要留房子.
房子可以不断增值并产生房租. 比如1000万房子每年租金20万, 虽然没有理财多但是却可以逐年增加.
三年五年后房租可能变化不明显，但是十年二十年后房租可能起码翻三五倍了。当下的20万可以覆盖你的日常开销若干年后随着通胀房租必然增长.
而你理财二十年后也是40万, 但是当年的房租可能已经60万80万了。
当然到时候一碗面也要50块钱了，甚至100元.
如果你今年60岁了，以上可以不用考虑, 因为你拿着1000万潇洒二十年很好了，人都死了要钱干嘛?
如果你40岁, 按我说的来
HidinhlY
短期来说可行，1000万能谈下来5个点的利息，那么每年就是50万的收入，拿出一部分租房子，剩余用来生活，质量依然比大多数工薪族都要好。
但如果想长久如此，你必须把利息也拿出固定的一部分继续存款或者理财。因为定期是单利，没有复利的，也就是20年后依然是1000万本金。
所以现在的50万回报率看似很高，但二十年后或许就是一份普通收入了。那么假如你的本金用来做定期，每年把50万当中的30万用来投保本理财，那么平均每年也有5%左右的收益率，收益用来花销，本金继续滚投。如此叠加，20年后你会有1600万本金替你吃利息，到时的5%就是80万，不论收入再怎么涨，也不可能20后人均80万年薪，所以你依然可以过着远远好于工薪族的生活，而且还有至少1600万可以留给子孙后代。
虽然这种方式可能会被认为吃老本或者不思劳作，但我倒觉得如果题主年龄超过45岁，而且喜欢闲云野鹤或者旅游，那么把钱存银行，每年不工作就有几十万的收入依然能够羡煞旁人。
城市发展报告
朋友们好：很显然，标题的方案，想法有很大的优化余地！卖掉1000万一线城市房产，光吃利息也就是存款或者理财，风险过于集中，缺乏动态的考虑，坐吃山空…完全可以通过优化，变坐吃山空，为活水江河：生活更有保障，财产反而增加，而且远远不绝…
首先，来看，为什么卖掉1000万，一线城市房产，靠利息生活，有很大的优化余地：
1，持有1000万的现金，或者说是存款理财产品，风险过于集中！
2，依靠利息，或理财收益生活，有诸多的风险因素！例如通胀的风险，银行经营的风险，理财产品，本金和收益出现损失的风险…
3，无法应对不确定性风险！
小结：很显然，卖掉1000万一线城市房产，光吃利息生活，时间推移需要承受极大的风险，而且坐吃山空…不可行！
其次，换个思路，可以更好的达到目的：
1，1000万房产出租的方案！一线城市1000万的房产，按年5%是10%的租金：10000000元X5%=500000元/年租金收入！按照目前的实际情况，一年50万，吃喝不愁，全球旅游，大保健一个也不少！产权还是自己的…将来还能传承！
2，资产多元化方案！既然有意卖掉1000万的房产，也并非不可行！将卖掉的房产换取不同的资产，新组合，既可以进一步提升总体资产的稳定性，分散风险，又有了多种收益来源，衣食无忧保障更高，何乐而不为：
A，换取一套500万的小户型，自住或者出租！
B，300万投资于信托，有相应的抵押担保，特别是一些政府投资项目，项目评分都在7~8分，风险可控，而且预期收益率可观，300万元，年预期收益率在9%~10%，而且分期付收益，通常半年，付一次收益！3000000元X9%=270000元！
C，150万元，找3-4家银行，存进大额存单！三年期50万元挡，享受的年化优惠利率，可以达到4.125%~4.18%，保本保息享受存款保险制度保护！如果存进民营银行，甚至能够达到5%以上的年化综合收益！
D，50万元，存储创新活期存款！安全无忧，最大的优势是，流动性高可以随时支取，用来作为临时应急，毕竟天有…
小结：等方案分散了风险，避免了坐吃山空，对不可控的意外风险，提前做了防范，而且收益像活水江河，源源不绝，并且，每年几十万的收益，完全可以保证优渥的生活，自己的财产又没有少…可谓皆大欢喜！
最后，对这个问题做个总结：
投资理财享受生活，万不可坐吃山空！而且要防范未知风险，毕竟我们处在一个，不断发展变化的世界！变坐吃山空，为活水江河，将1000万的优势，充分发挥，如此，通过投资理财，安享生活，共享社会发展的红利，与时俱进！
理财迦
不请自来。题主的这个想法，笔者认为是可行的。
由于是要长期吃利息的，投资就不能太激进，那么可选择的余地有：
1.大额存单、国债等保本类投资。这些项目只有4%-5%的收益，一年就会有50万左右的收益，足够一个人或者一个家庭的一年的开销了。
2.信托类投资。2018年，信托行业平均回报率为7.8%，虽然也出现过项目暴雷，延期等情况，但是绝大多数项目在年内都完成了兑付，所以信托行业风险整体可控，还是值得信赖的。以行业平均回报率来计算，一年可得78万元收益。
3.优化资产配置。
50%，即500万元投资在高等级的债券基金上，这是一个长期投资，这部分投资本金安全，收益稳定，持续增长。
10%，即100万元投资在货币基金中，这是一个短期投资，这部分钱作为日常生活的开支、和临时应急使用，需要流动性较强。
40%，即400万元分成四份分别投资在沪深300、上证50、中证500、创业板指数上，每份金额为100万元。这个也是一个长期投资账户，目的就是赚取超额收益，由于大家的投资水平、所掌握的金融知识都不一样，所以这里只推荐了指数基金，而没有推荐其他高风险高收益的项目。如果你有更好的风险把控能力以及更好的投资渠道，可以把指数基金替换掉；反之，如果没有这样能力，那笔者建议还是老老实实投资在指数基金上吧，指数基金相较于其他投项目来说风险要小的多。根据过往投资回报的推算，投资能够坚持10年的话，综合年化10%的收益问题不大。
上述这个资产配置方案，长期来看年化收益7%-8%问题不大，这个方案最大的优点在于因为投资在多方面，这样会使你认真学习相关知识，防止因为坐吃山空的情况出现，用不同的资产配置来优化投资结构。
小黑看财经
卖掉一线城市1000万的房子，靠吃利息确实可以生活，但生活水平长期看会慢慢的下降，而且这样的人生，会不会太单调太乏味？
1000万的资金能产生多少的利息？
1000万的资金做投资，因为不想工作，而且要长期生活，肯定是不能冒险的，不能出现亏损，那么只能去投比较安全的品种。目前，不管是定期存款，大额存单，国债，还是券商的收益凭证，如果要绝对的安全，收益率大致也就4%-6%，取中值5%，1000万一年大致能有50万的利息。对于一般的城市家庭来说，50万确实是够生活了。
1000万的现金和1000万的房产有什么区别？
1000万的资金，按前面说得，每年有50万的利息收入，但信用货币无法避免的现实是，长期看真实购买力一定会贬值，因为货币发行越来越多，钱越来越不值钱。过去30年，如果以猪肉，鸡蛋，蔬菜等生活用品价格来衡量，国内真实货币购买力可能贬值了80%以上。1000万的现金和50万的利息收入，拉长几十年看真实购买力会大幅下降。
1000万的房产出租有租金收入，持有期可能还有涨价收益，当然，最大的风险是房价大跌，但现实吗？1000万的房子，一线城市应该也是在中心去了吧，经济发达、人口流入的城市，指望房价大跌根本不显示，历史上看，房子是有保值增值作用的，但现金没有。
颓废的生活真的是你需要的吗？
拿着一线城市卖房1000万的收入去小城市生活，你的压力可能小了很多，想怎样都可以，但是，选择小城市就必须接收小城市的一切，比如说生活便利性不如一线城市，医疗、教育不如一线城市，甚至办事的风格也不如一线城市。你是轻松了，但又没有考虑过自己的儿女，自己的家人，以及自己的未来。不工作三年，五年，你各种工作技能就会快去下降，泯然众人已。
曾经，我在深圳的一个朋友，卖了深圳盐田的一套房子，拿着七百多万的现金，也和提问人的一样，打算去逍遥，他去了中部一个七八线的小县城，然后彻底的陷落了，三五年之后想回去一线城市，发现再也回不去了，而他卖掉的房子，后面又涨了五六百万，这就是现实。
选择某个城市就是选择一种生活方式，逃离一线城市拿着大量的现金可以保你生活衣食无忧，但精神上的空虚感和无力感只会越来越强，如果你的年龄不是很大，建议不要做这种卖房逃离的事。
胡桐财经
看年龄。
如果是年轻人不建议这种方式，年轻人不愁养活不了自己，那么日常生活虽然不见得多阔绰，但也够生活。何况一线城市的房产增值速度远高于你其他的保本理财收益。还能在一线城市学习进步，视野会领先于二三线城市，站的高度在某一方面决定你将来成就的高度。何况货币贬值的速度远远超过你的想象。1000万现金的利息可能很好的满足你目前期望的享乐生活，但别忘了，这是以你本金相对货币贬值为代价的，想想20年前的1万元和如今的一万元是等值的吗？可想，你的1000万本金到了20年后就不是巨款了。
如果是老年人，儿女又有所保障，则可以按照你的提问方法去做。利息用来生活，也能基本满足老年人想过的一切要求啦，去世时本金留给后辈做个念想，也不枉他们叫了你一辈子爹妈。
想过什么样的生活更多的是个人选择，有些人想波澜壮阔，有些人想轻风细雨，都好都对。
看风景的旅客
1OOO万的富人今天看了是属于富人了，今天的发展比放卫星还快，你这一千万在富人站队是排在最后最后的，一不小心就要太多的人超越你，今天一千万不用过几年，它就象二十年前的万元户一样，靠它吃息做养终身，用不了几年你就可以脱富还贫了，人可以放缓工作步伐，但钱不能让它休息，必须让钱工作，让钱生钱，不断的扩大自身的财富，这才是最理想的做法，听我的不会错，继续努力吧，向着更富有大步迈进。
用户750986866963
《小狗钱钱》的故事里，有一位陶穆太太，很富有，有很多的银行存款，还在地下室储备了很多现金，也有不少投资性的金融资产。即便是这样，她也还在继续做投资。
这也是一种生活态度吧，在衣食无忧后，仍还坚持过充实的生活。不是想象中的躺在沙滩晒太阳。
1000万的房产，即便是用最简单的大额存单，放银行，以目前的利息水平，每年50万是可以保障的，这已经超过了绝大多数工薪阶层的收入水平。所以，靠利息生活， 完全没有问题，还可以过得很好。
按照现在的平均工资水平，很多家庭，真的是一辈子也赚不到1000万，所以，不得不说房地产的确是让很多很多的家庭变得富有了。
不过，也仍还有很多问题需要考虑，要不要为孩子积累更多的财富，卖掉房子后要不要再买，有没有足够的保险来应对未来可能有的疾病支出。
1000万说多是很多，但若是考虑得更长远一些，还是需要再打理打理，确保能有更好的收益。既能覆盖日常支出，同时也能持续有所增长。
康愉子
如果已经五十后，没啥负担，又想过那种闲云野鹤的悠闲生活，可以把一线城市的房子卖掉，找个宜居的三四线城市，说实话现在的一线城市的环境远远比不上一些三四线城市，比如把上海的房子卖掉，到黄山、芜湖、高淳、湖州这样的地方买个房子，离上海也不过两三个小时车程，剩下的钱一部分买点理财产品，投资一点股票玩玩，每年的收益足够生活旅游了，小日子过得美美的……
长烟落日11
与其把1000万压在钢筋水泥里，不如想得开些，这些利息也许能让你更幸福，人死了 一闭眼，即使你留下百亿家财又如何，你也看不见，也许被没出息的子孙败光！所以钱是为人服务的，把钱用在教育上 培养出一个为国家 为民族 为人类 有贡献的人 你这1000万就太太值了，与其老死在1000万的房子里，不如用这利息去周游世界！
