头发总也长不长
小户型会不会吃香，其实应该分开来讲。在一线城市房价非常坚挺，房价比较高，单价高，小户型在总价上来说，比较多人能承受得了。所以也只能接受小户型的经济压力。而在4线城市，在能承受范围内，相信还是会选择大点舒适的房子，也不会选择蜗居在小小的户型里吧。
纬筑
我说说我自己的经历吧，来郑州头一年也就是2015年和爱人在西二环锦艺商圈买了一套80平米的过渡小户型（现在看来是过渡，当时以为就不换了），首付付了55%，贷款分10年还，其实按照首付额度和还款数额完全可以买110平米的三房，也可能是这个区域居住人口较为集中，房子2018年卖掉的时候，我专门看了中介门店小户型和大户型的出售单价，三房卖的很少，并且单价高出小户型2000元/㎡还不止，当时出售时也高300元/㎡，出租回报率基本差不多，郑州目前新房出租回报率还可以。
后来，陆续有买过两套小户型（两房，买的时候考虑将来出租，现在全部交房了，一套已经装修，一套毛坯，准备全部出售），两套大户型（四房，全部自用），小户型优点就是将来出手快，购入门槛低
不堪油腻的青年
我个人也认为小户型会越来越吃香。
我发现我周边朋友的一个情况，很多在结婚之前，自己都买了一个小户型的房子。房子不是很大，一室一厅的或者2室一厅的。60平到80多平。按照我朋友的说法，有合适的在结婚，在买夫妻共有的，不结婚的话，自己买的就是自己的家。结过婚的同事是说，小套房子是自己的婚前财产，对自己是一个保障。现在越来越多的单身，离婚率也很高。小户型还是很吃香的。我的前同事在嘉善买了2套小户型。现在价格涨了好多。
现在越来越多的年轻人不喜欢和老人一起生活。老人也是比较喜欢小户型，低楼层的房子。房间小，卫生好打扫。
下班后，大家可能都会喜欢安静一点的空间，在外群租房子，一个房子隔了好多间，卫生还是环境都不会很好。很多朋友就很喜欢这样一室户或者一室一厅或者合租小2室的。小户型价格不会比大户型高，自己住也有足够的空间。这样小户型出租投资都是很好。
个人觉得小户型不错。欢迎大家一起讨论。
JOHOME全球房产
小户型会不会越来越吃香？回答这个问题前，我们首先要知道，小户型为什么吃香。大家可以看看我上传的这两个户型图
1.户型
84平米两居室，两室一厅一卫，可满足一个三口之家的居住要求。而且这还不算小的，再小的甚至60-70平米都可以做成两室一厅。
98平米三居室，三室一厅一卫，可以满足三口之家，乃至三代同堂的居住要求。在设计上，甚至可以做到70-80平米。
2.房价
总价低，首付低，按揭低，适合刚需客户买来作为就业初期过渡，即能有个家，又不会给生活带来非常大的压力。
3.那么小户型会不会越来越吃香？
这个问题不能一概而论。在一二线城市，小户型必然会越来越吃香。以15000的房价为例，90平米三房，30%首付40万，月供5300，在家里能支持首付的前提下，夫妻月收入1万左右即可较好的承担房贷，压力不算太大。如果是120平米的三房，那么首付就要去到54万，月供6700左右。这还是在贷款利率不上浮的前提下。所以小户型必然会成为刚需客户的抢手货。
反之如果是三四五线城市，以6000房价为例，120平米三房首付仅需21万，月供仅2600左右，显然，小户型也就没多少市场了。
阿飞房评
买房对户型的选择很重要，好的户型影响着居住的舒适程度，从房屋面积来看，一般分小户型和大户型。而如今小户型的房子越来越多，那么未来小户型会越来越吃香吗？
一、小户型房子
什么是小户型房子？从字面意思来看，小户型就是面积相对较小的房子。那么小户型房子的面积有多小呢？一般小户型房子每套建筑面积在60平米左右，当然每个城市的标准也不同，北京30—50平米，上海60—70平米，福州60平米左右，武汉50—60平米，广州50—60平米；境外如日本东京、香港中环，小户型放在的建筑面积多在40平米左右。
小户型房子虽然面积小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，小户型房子和大户型房子一样，卧室、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等功能区都有，只在于面积大小的差别，可以说相当完善。也有部分小户型公寓，卧室和客厅同为一间，没有阳台，这类小户型被称为SOLO，面积一般为30-40平方米。
二、小户型房子会越来越吃香吗
如今小户型的房子越来越多，买小户型的人也越来越多，未来小户型的房子会越来越吃香吗？小黑认为会。
1、可用土地减少
随着城镇化进程的推进，农民朋友纷纷进城成为了新市民，而随着城市人口的增加，住房需求相应增加，加上城市基础设施和商业、工业建筑等对土地的占用，城市里可用于修建住宅的土地越来越少。
为了解决人们住房需求和土地资源有限性的矛盾，如今的住宅基本都以30多层的高层为主，但这依然不能完全满足每年不断涌入城市人口的住房需求，尤其是在一二线城市，每年人口净流入量大，于是小户型住宅应运而生。同样是30楼的高层，小户型一层可以容纳10户以上，而大户型一层一般也就6户人，如此一来，越来越多的开发商选择了高层小户型，不仅节约土地，还能增加更多单元房，小户型的房子也就越来越多。
2、房价高
小户型房子在哪类城市更吃香呢？一般为一线城市和部分热点二线城市。因为这类城市，软硬件实力很强，每年都有大量人口流入，住房需求旺盛，房价自然就很高，动辄几百上千万的房价让很多人望房兴叹。尤其是对于“漂一族”年轻人和本地想独立的年轻人来说，刚需购房本就资金不足，如果不想租房，那么小户型就是他们的最佳选择。
举个例子，某热点二线城市房价16000元每平，购买一套90平的房子，需要144万元，首付三成大约43万，假设当地平均年收入为8万，不吃不喝都需要近5.4年时间，如果除去租房和日常开销，10年内能不能买房都很难说。而小户型房子就提供了更多的选择，如果有经济能力，购买50平的小户型，需要80万，首付三成24万，按年收入8万计算，大约3年时间能买房；如果经济能力略差，购买35平的小户型，需要56万，首付三成16.8万，按年收入5万计算，也能在4年左右时间买房。
综上所述，小户型房子的出现，不仅解决了土地和人口之间的矛盾，也能缓解高房价下买房难的问题，因此，小户型房子越来越吃香也就成为一种必然。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
小户型会越来越吃香的
1、价格便宜
与大户型相比，小户型面积小很多，价格也会小很多，如今的房价这么贵，一般人哪能选择大户型的房子呢，能有个100平米左右的房子其实就够住了。而且小户型房子公摊面积也会少很多。不仅如此，花在装修上面的钱也会减少很多，有时候买了很大的房子，但是装修上面会花费很多钱，装修的不好看又不喜欢，小户型就不一样了，虽然房子小了点，但是可以装修的十分精致有格调。
2、清洁方便
现在工作这么忙碌，年轻人很少有时间可以大扫除，大户型房子打扫起来很费劲，请人打扫还花钱。小户型的房子打扫起来就容易多了，没一会儿就可以弄干净，不会花什么时间。
3、容易打理
现在很多家庭都是独生子女，中国人口是慢慢减少的。一般来说，三口之间乃至四口之家，一个100平米左右的房子就很不错了，够人居住和活动。而且未来转手的时候，那些大户型房子反而不好卖，如果地段好，大户型房子很贵，买个很贵的二手房还不如买新房呢，小户型房子就不一样了，出手的时候比较容易，而且租出去也比较容易，房子越大，租金就越高，房子小一些，租给别人会简单很多。
大七娱乐
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
小户型的房子会不会越来越吃香呢？站长就以自己居住的城市为例子说说吧：
站长居住的城市，开发商推出的新房，大多是80-140㎡，高档的话，还会推出豪宅别墅，几乎每一个地产开发商都是这样。
从开发商的举动，近几年的趋势可以看出，现在的房子，“刚需房”仍然是主力，“改善房”仅次之，“追求享受房”最少。
如今很多人买房，为的就是满足刚需，而刚需房一般都是中户型，80-100㎡，刚需都无法满足，谈何改善和追求人生享受呢？对吧？
小户型房子，一般也就30-70㎡，一居室或者小两房，能够满足的，仅仅是刚毕业出来工作，手上没多少钱的年轻人，甚至可以说，是满足单身一族的房子。
这些房子，开发商即使要推，也只是推出“公寓”，你说小户型房子会不会越来越吃香，站长认为不会。
虽然小户型的公寓能够满足单身一族，但说到底无法满足刚需，即使买了小户型的公寓，将来也得置换，再说，公寓有多不好，站长就不多说了。
反正在站长看来，小户型的房子，像公寓这种的房子，只能说是短期过渡，长期来看并不好，投资者也不愿意买。
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装修第一站
“小户型”的房子会不会越来越吃香，还得看地区；一二线城市房价较高，小户型会比较受欢迎，而三四线城市的房价较低，受到的限制自然也比较小，所以大户型可能相对更受欢迎；
原因如下；
第一、一二线城市的小户型可能比较受欢迎；首先一二线城市的房价比较高，普通的刚需能力所达之处也就是50平－80平左右的小户型刚需房，同时也是一个过渡的栖身场所；
其次一二线城市中人口流动性比较大，会聚集比较多的外来务工人员和落地生根的白领，而这类人群一般都为一个人或者夫妻二人，最多也就是带着一个孩子，所以就算是租房小户型也比较受欢迎，以至于考虑到投资的朋友们也会优先考虑小户型；
第二、三四城市可能大户型会更受欢迎；目前已经开放了二胎政策，也就是说未来的家庭构成大多为一家四口，如果再加上有老人，那么四居室也必将成为主流；所以在三四城市房价较低的情况下，一步到位买个大户型当然是最好的；
故综上所述，小户型的房子在一二线城市可能会越来越吃香，而在三四线城市可能大户型更受欢迎；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
未来户型两个方向发展，极小或者极大！
极大主要针对中产家庭品质升级的，户型从200到400平不等，一般也是豪宅的面积，基本要在2000万一套起。
极小针对过度型和单身型，比如建筑面积在20-30平，精装和家电全配，户型还有可能loft，空间设计极致，有成熟的商业配套，自住或者出租都合适，总价在50万到150万之间。
全雳看公寓
小户型房子会越来越吃香，我认为这么说是对的。
人世间大部人是平民百姓钱难挣，一辈子能难攒够一套房钱也十分不容易。小户型总价低压力小点，生活会过得稍轻松点。
现在房价这么高，购一套小户型房在我们三、四小城市也要上百万，真是让人想都不敢想。
年轻人成家立业，要购买属于自已的房子，如没有父母的支持要奋斗多少年才能如愿。所以说现在人的生存压力太大，衣食住行生活成本、育儿教育成本均如大山样压得人们负重前进。
当然谁不想住得宽松舒适一些，有条件有赞助一步到位购大户型，房型又好南北通透，格局正好装饰。努力一下争取买大户型人也不在少数。但大部分平民百姓无法筹集大户型购买首付款。还有年老夫妻俩选择与儿女分开居住，也会选择小户型适用不浪费。
所以说，小户型房我支持需求量会越来越大这说法。
