陈大帅ing
5年以后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？
随着社会的发展，不管是城里人还是农村人都希望自己在城里有一套好房子，并且过上幸福的生活。这几年农村出来买房的人越来越多，房价也是一天比一天贵，现在很多小县城房价都涨到了4000～7000元/平米，那么买一套100平米的房子至少要五六十万，这还不包括装修在内。因此很多人基本上会选择以房贷的方式购买房产，那么当“房奴”和全款买房有什么差别？
全款买房的好处就是相比贷款买房来说，节省了很多的利息，而且不用每月愁着交房贷。但是这样的前提是得有全款买房的能力呀！因此很多人都会觉得还是全款买房子好，那么我就给大家简单算一下房贷和全款买房那个更划算。
以县城房价最低的4000元/平米来算，那么买个100平米的房子就得要40万，这还不包括装修，为了好计算，现在不把装修算进去。全款买房的话40万，加上各种购置税、一起41万左右可以拿下，然后就准备筹钱装修了，其他月供什么的跟自己无关。
而房贷的话，按照商业贷款计算，并且按照2019年2月1日基准利率4.9%计算，利息。那么40万的房款，首付30%就是12万，贷款28万，贷款15年（180期），那么剩下总的还款额度为395939.49元，支付利息总额为115939.49元，月均还款2199.66元。也就是说40万的房子，你首付12万，那么你剩下的28万贷款15年的话，每个月要支付2200元左右，一直支付15年才结束。
中间15年你要支付的利息就要11.59万元，但是全款买房确实可以省下11万多元的利息。如果自己有公积金的话，选择公积金贷款，首付跟上面一样，那么通过房贷计算器可以算出，你要15年要支付的利息为7.4万，月供1967元/月，总之贷款买房利息是在7.4～11.59万元之间。
其实这个是没有计算市场通货膨胀在里面的，大家都知道往后人们手里的钱会越“不值钱”，现在同样的100元人民币放到15年以后，估计就相当于现在的几十元了，因此全款买房和贷款买房对比的话。还得考虑通货膨胀速度是否过快才能得出结论。
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因为房奴是加了杠杆的，全款是自有资金购买的，这个其实是和买股票是一样的道理，如果房价上涨，那么加杠杆的一方自然是多倍的赚，如果房价下跌，那么自然也是多倍的亏。
假设、A、B两人都拥有100万所有存款，A首付20万买了100万的房子，期限30年、利率5.39%；B全款100万买了房子
1、都只买一套房子且房价上涨50%
假设5年后房价为150万，那么A相当于用20万资金获得了50万的利润，而B是用100万的资金获得了50万的利润，那么他们的利润率是多少？
B的利润率很简单，就是50%（=50万/100万）；而A的利润是多少？这里就要详细计算一下，假设分期30年，等额本息，利率是5.39%（上浮10%），那么A的月供就是5年时间A总共的还款额度是26.9万，剩余本金73.9万，那么房子的净价值就是：76.1万=150万-73.9万，80万在5年当中的理财收益按照3%每年计算，那么5年时间可以获得12万的收益，那么A最终拥有的现金为：65.1万=80万-26.9万+12万；
那么粗略的可以算出（不算复利）A在五年时间末期的账面净价值是：141.2万=76.1万+65.1万。
那么5年的总收益是：41.2万=141.2万-100万；
A在5年中所有的收益率是：41.2%=41.2万/100万
结论：这个结论很有意思，因为A的收益率没有B的高，按揭买房的人竟然收益率还不如全款买房的人收益率高！这是为什么？因为房子5中涨了50%，平均每年的涨幅复合涨幅是8.4%，而B是把100万的资金都投进去了，相当于A的100万本金都享受了8.4%的年化复合8.4%的收益率，而A的100万资金只有20万资金是享受了8.4%的复合增长收益的，剩余80万只是享受了3%的收益率，虽然利用了杠杆，但是杠杆的成本是5.39%，那么A实际利用杠杆的收益就是8.4%和5.39%之间的利差。
结论1：这个就是炒房的奥秘，一个是杠杆，一个是利差，当你的成本和利差越大，杠杆越大，那么加杠杆的财富积累就会快于没有加杠杆的人。
2、房价 上涨50%，而B购买2套房
接着上题，当时B是把100万的存款都买了一套房，而B也只买了一套房，那么在房价上涨50%的情况下，B的收益率还比A的收益率略高。
因为A的80万只是拥有3%的年存款收益率，所以现在也要A也要把剩余的资金都用来购房。A现在购买2套房。
根据上文计算所得，购买一套房5年时间总支出是：20万首付+26.9万月供=46.9万；那么2套房子的总支出就是93.8万（100万差不多刚刚花完）。
购买2套房子的房子净价值是76.1万*2=152.2万；
5年后剩余现金是100万-93.8万=6.2万，那么A总的账面价值是158.4万=152.2万+6.2万；
那么A在5年中的总收益率是58.4%=58.4万/100万（当然，这个支付40万首付后剩余的60万不是一下子就支付了月供，在50年时间中还是可以获得一定的收益的，所以实际的收益率要比58.4%要高的）。
结论2：由以上计算得出了一个结论，当你有一笔款项的时候，你是全款买房，还是都是按揭买房，决定你选择的是房子上涨的幅度和你贷款利率之间的高低，如果房价上涨的幅度超过房贷利率，那么你就把这笔投资的钱都用于杠杆买房；
结论3：如果是房价的上涨幅度小于房贷利率的时候，选择全款买房更划算。
3、房奴和全款买房者5年后谁更好？
猜想1：其实这个问题我在上面已经回答过了，那就是如果两者的初始财富/存款是一样多的时候，如果未来的房价上涨的幅度大于房贷利率，那么把所有存款都用于贷款买房的人更加幸福，因为在财富增长中他增加了杠杆。
猜想2：如果两者初始财富/存款一样多，但是如果未来的房价上涨幅度小于房贷的利率，那么全款的更幸福；
猜想3、初始时两者财富不一样多，房奴的存款就只够支付首付，而另一人 可以全款购买，在这种情况下，未来无论房价如何走向，房奴的生活都不会有全款者舒服。
因为房价再涨，房奴的房子总财富也无法超越全款者，而如果房价下跌，那么房奴的债务是刚性的，而全款者是没有现金流支出的，房价下跌对生活没有什么影响。
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这个问题确实复杂，在没回答问题之前我说一个真实的案例吧，发生在我身边的。
2001年，我的一个很好的朋友贷款买了一套80平米的房子，总房款11万，贷款8万，贷款年限是30年，每月还400多。当时我真有点不能理解，要知道那时候我们工资不过900多元。因为感觉他比较务实，也有一定的头脑，也没有过多的问他详细。只听他说，没有钱只能靠时间来抵抗风险了。我们来看一下，如果当初18万是无论如何也拿不出的，如果贷款年限短，每月还款额太大，就会有一定的风险，贷款30年，每月还400元，也就是他现在还在每月还400元，几乎没有什么风险了。
那么这个案例比较特殊，在那时敢贷款30年的人少之又少。如果用五年来评判贷款与全款的区别，真的不大，还有经济能力等等因素。况且像我们这样打工族没有几个能全款买房的。
其实如果把买房子看做是投资的话，买房子是长线投资，如果刚买的房子转眼就卖掉那时投机，不是投资。投资并不单单是就是赚钱，有没有听说为生活而投资，为精神生活而投资，如果仅仅为赚钱而投资买房，那跟投机没什么两样，也就是给自己一个理由，为什么要买房？
那我们再来分析是贷款好还是全款好，其实我们大多没有选择，只能选贷款。如果有选择的情况下，还是贷款合算。我就我们在没有选择的情况下来分析为什么贷款好，怎么听着有点别扭。
投资有两种方式，长线投资，短期投资。如果急功近利就不要投资买房了，风险大的投资产品更适合。房子属于长线投资，短期内是看不出什么的。20年前，那时我就有一个愿望，咱十万块回农村从此什么也不干了，2005年我手里有十万，但我的愿望不能实现。为什么会有这个结果？这说明钱只等同于当时物的价值，不等同于任何时期的物的价值，钱没有保值能力。房子有保值能力吗？也不是那么肯定，就看房子未来的价值是稳还是升还是降，只要能稳住，那问题就没有悬念，就算跟不上物价上涨速度也不会高于钱贬值的速度。这是其一。
其二，我要问一个问题，你是想把过去的钱拿到现在花还是把将来的钱拿到现在花？过去你辛苦一年挣1万，将来你辛苦一年挣50万，我想不难选择吧。但花将来的钱需要条件，条件就是付利息，谁也不会平白无故的把将来的钱拿给你花。有人说将来钱升值了怎么说？你相信吗？如果真有那一天，人人都是富人，绝不可能。说房子将来有一天可能会降价，这个我信。问题是你买房子是用来炒的还是用来住的，谁的房子能给你白住，谁的房子会任由你处置？别人的房子就必须落价，自己买了房子就必须涨价，这是什么道理？
说了这么多，都没有用经济规律来论述，太高深，自己都能绕糊涂，明白一个道理，负债也是一种资产。但道理简单，现实很尴尬，没有金刚钻不要揽瓷器活，你会把瓷器打碎的，一定要根据自己的实际情况来考虑。工作的稳定情况，收入情况，有没有公积金，花销情况都要考虑在内，没有一点风险都没有的投资，尽量将风险降在可控范围之内才是明智的选择。
农业空间
5年以后，房奴和全款买房的人会有什么样的差别。笔者认为，如果是最近一年买房的人，房奴和全款买房人都是买在历史最高位的，都是接盘侠。
5年后有什么区别，未来5 年大多房子房价会下跌，在房价下跌的过程中，按揭买房的房奴有一部分人会因为房价的下跌而断供，房奴因为还不上房贷断供后，原来的首付款打了水漂，有的人因此而进入银行的黑名单，不光首付款赔光了，还成了失信人，生活会带来许多不方便，生活得更加艰辛。
而全款买房的人，虽然房价下跌了，但是房子还是自己的，只不过为买房子多付了钱，如果房子是买来自己住的，只能自认价格买高了，多付出的钱虽然心痛，也只能自认倒霉，再去努力工作，多赚点钱，生活依然充满希望，房子还是自己的。如果是投资买房的话，那就赔惨了。
如果说这两年在高位买房的人房奴与全款买房的人有区别，也就是这点区别。中国建设银行总行行长说，现在买房就是当接盘侠，所有的金融部门高层多次讲话都认为现在的房地泡沫太大，因此，这两年买房的人要格外小心，能不买最好过两年再买。
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金融学家宏皓教授
房奴为何是房奴，最主要原因是房奴具有中国人的传统特质——穷。
没错，如果不是因为穷，不是因为没钱，谁还去做房奴，有头发谁想做地中海呢？房奴和全款买房的人的区别主要是有没有一次付清房款，没有付清房款只能把房子抵押给银行，每个月还利息给银行，这个行为需要持续10-30年，中间断还可能会面临房子被收走的情况，这就是房奴的诞生。
有的人为了买房把自己变成奴隶，有的人买房却让自己成为富翁，这是由于房子的属性，房子除了可以居住之外，还可以用来投资。
往5年前看
先不说5年后，那都是未来，那么往5年前看，即是2014年，这个年份可以说是房地产登顶的第一步，房价上涨速度让人不敢相信，可以说是房地产的红利时期，2014年之前无论是贷款买房还是全款买房，只要在放着就意味着财富的增值，国内房价的上涨是最好的投资品，远比股票、外汇等金融市场都好赚。
房价的疯狂上涨后，开始在生活中会听到这句话“房子是用来住的，不是用来炒。”这句话展示出房子的两个属性“居住”和“投资”。
房子很早之前就已经存在，大家都是全款买房的，毕竟当时土地价格和建造成本都是很廉价的，而在1988年的时候，国内召开第一次住房体制改革会议，直到1991年，银行的房地产信贷部正常成立，这个意味着个人开始办理住房信贷业务，可以先花未来钱来买房，房子开始有投资的属性，同时房奴正式诞生。
5年前，经济开始腾飞，一线城市流动人口履创新高，人口的增加意味着房屋需求的增加，房价自然会起飞，有买卖的地方自然会有中间商，有人会在中间一买一卖赚差价，乐此不疲。
因此，5年前，无论是贷款买房还是全款买房基本上都会赚钱，赚钱效应相对明显，房价是一个向上的走势。
往5年后看
到了现在，对房地产市场有所了解的都应该知道房价已经在高位盘整，未来可能会出现下行的可能，毕竟国内房地产的泡沫一直都存在。
最近经济环境混乱，就连房地产大亨李嘉诚都发言告诫投资者不要炒房，可见未来房价的方向不明朗。不过刚需的话，该出手时还是要出手，毕竟房子最主要是拿出来住的。个人预测未来5年一二线城市房价会有所下滑，到一个理性的价格，而三四线甚至以下的城市房价会有所上涨，不过上涨幅度不大，这个跟目前人口流动的预测有关。
那么，5年以后，房奴和全款买房的人会有什么区别呢？
房奴其实分别两种情况，一种是刚需房奴，另一种是投资房奴，刚需房奴可以说是在房奴中最幸福的，因为房子是拿来住的，未来随时通货膨胀，钱会越来越不值钱，同时贷款的钱也越来越不值钱，即是随着时间过去，还款压力会越来越少。
而投资房奴要承受房价下行的风险，除了亏损房子差价之外，还会亏损供楼的利息，所以投资房奴要小心了，有可能面临双重亏损。
全款买房的人无论未来楼价升跌都不需要担心，因为不需要还房贷，房子完完全全属于个人所有，空置放着还是出租或者自住都可以，短期内不受房价升跌的影响，房子是一件很好的保值资产和避险品，合适长期投资，未来有合适的价格还可以卖出房子。
最后总结
房奴面对未来房价的不确定和需要每月供房贷，存在一定的风险，投资买房可能面临房价的下行，刚需买房有还不上房贷的可能，所以房奴短期会有一定的压力，而全款买房的人短期完全没有压力，面对未来房价升跌可操作的方法会多一点，有能力的话个人建议全款买房。
当然，大多数人都是一个具有中国传统特质的人，是他也是你和我。
财经乐少
这种问题的结果实在太多了，我给你举其中的几个例子吧。
第一个例子：
小明在5年前用500万全款买了一套一线城市的房产，而小王用500万分别贷款买了两套一线城市的房产。
5年过去后，小明的房产升值到了1000万，而小王的资产却变为了2000万。
虽然看似小王手里存在着较大的负债，但是随着时间的推移，小王的房产市值越来越高，租金回报率也随着增长，再加上货币的贬值，自己收入的提升，小王的负债压力实则是越来越低的。
而小明虽然看着房产不断升值，但是仅仅只是满足刚需，没有房租的收入，资产也比不上小明。最终，两人的差距越来越大了。
第二个例子：
小明现在全款买了一套房子！而小王和小张都分别贷款买了一套房子。
其中，小明的全款金额为300万；
小王手里有300万，但是首付了一半，拿着另一半去做了股票；
而小张同样有300万，首付了一半，另外一半拿去了挥霍；
最后，5年过去了，小明依然住着自己刚需的房子，上着班，日子还算清闲，但是没有任何被动收入的提升；
小王5年里买的股票经历了牛市大赚了一把，最后，又贷款买了一套房子，资产再次升值；
而小张呢，因为自己的挥霍，把留下的150万给用完了，只能度日如年的还着房贷，成为了三者里资产最少的人。
结论
所以说，我们要正确看待“房奴”这件事！有些人懂得投资，有眼光，善于布局，那么“贷款买房”其实对于他们来说是一个好的结果，是一种借力致富的途径。
而有的人比较保守，喜欢图求安稳的日子，那么5年以后生活也不会有太大的改变，只不过对于房子的问题来说已经有效解决，不担心没地方住的问题。
但是对于那些不会投资，又喜欢挥霍钱的人来说，“贷款买房”的结果就是拉大了自己和别人的贫富差距，还这不如全款买房呢！
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5年以后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？
如今农村里也有越来越多的人进城买房了，而他们中多数都是“被动”买房的。有些是为了方便儿子娶妻而买房，有些是为了方便子女就学而买房，还有一些则是因为面子而买房。其实真正是因为投资，实际需求而买房的还是少数。而说到买房，其中的压力是不小的。就算是在一些四五线城市，购买一套100平米大小的房子，算下来至少也要四五十万。对于农民来说，能一下子拿出这么多钱的人毕竟是少数，所以多数人都是选择贷款买房，然后他们又多了另外一个称呼——房奴。那5年以后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？
在农村里，真正能全款买房的是少之又少，除非是家中拆迁补偿的和在外做生意的还差不多，所以那些全款买房的，多数都是找亲朋好友借的钱。农夫有一个高中同学，在县城当时也买了一套房子，当年的房价仅3000多，所以一套90多平米的房子，到手以后差不多是30多万。手头有近20万，父母也支助了好几万，再向亲朋好友们借了近10万，才凑齐了足够的钱把房子全款拿下来了。其中我们这些同学们当时也劝说了他贷款买房，可是他说贷款的话15年就差不多要多出十多万的利息，这样不划算。
可是，后来这个同学却后悔了，多次向我们抱怨说：要是当初贷款买房就好了。因为全款买房以后，交房了就得给房子装修，前前后后又差不多借了十万块钱，再加上之前所借的十万，如今外债就有近20万了。而借别人的钱，总是要还的，并且随着年龄的增长，身边买房、结婚、创业的人也多，而这个时候他们就会想要收回外债。一下子身上背了这么多的外债，确实压力也是不小的。为了还这些外债，他们夫妻两人经常吵架不说，而且这个同学几乎是天天起早贪黑在外面干活，有时候还要打几份工。经过六七年省吃俭用，才终于把这些外债还请，也是这几年，一下子这个同学看起来就老了很多，和我妈这些同龄人有点格格不入了。
确实如此，向亲朋好友借钱来全款买房，这样看似划算，但是压力真的不小。而贷款买房是要还利息，可是这样不会有外债的压力，一个月也就几千块钱，对生活并不会造成多大的压力，也不会影响到生活质量。所以，农夫认为，如果自己确实有足够的钱，那全款买房是要划算一些。可是没有这么多钱，还去借外债来全款买房，那就不划算了，这样还不如贷款买房。
农夫也疯狂
房价从2016到现在经历了暴涨，很多人都在这期间买了房，当然多了许多房奴！关于全款买房和房奴的区别我身边正好有案例！
我幺爸在2000年的时候全款买了一套110平米的房子，9万块钱。2005年贷款买第二套房子105平米，39万，2007年贷款在成都买第三套房子110平米左右，要贷款必须把第二套房子给齐，那就是只有成都这一套房子的贷款了。到2015年的时候借亲戚10万和亲戚一起在成都龙泉驿贷款买了套房子装修了的，价格五十万左右，105平米，现在房价涨了值一百多万了，亲戚非常感谢他，成都市区那套房子也还完贷款了，现在为了还债，把2000年买的那套卖了60万，借的钱还了余下的钱留着备用，房子还是继续贷款。我幺爸的理念就是坚决不全款买房，而且他买房子的价格都非常便宜，四套房子也才150万左右，而且利息给得也少，现在第二套房子值110万左右，成都市区那套值250左右，龙泉驿那套值120万左右，加卖的那套总价值540万左右，不得不说我幺爸很有远见啊，他说要是全款买房的话也许就两套房子了。
我另外一个亲戚一直都坚持全款买房，第一套房子2008年，重庆买的老小区二手房150平米55万，别人劝他买两套新房要贷款觉得不划算，结果现在这个房子才值150万还不好出手，周边的房子都1.5万以上了，后面几年想买房了不想贷款就没买，等到2017年全款50万买了一套房子，价格涨了不少，本来42万都能买的，一直没下手，最后买的没卖完的一套房子，到2018年重庆房价猛涨期禁不住女儿劝买了一套90万的房子才60平米，当然这一套是贷款的，给了首付五十万，全款买房结果贷款买了一套贵的，亏啊，他现在都后悔了，以他的能力，贷款买房的话，起码能买五套还款没有压力。
所以说，房奴的生活不见得比全款买房的人生活差，总之得买房子的情况来说话！
小唐0925
大实话：全款买房的，无论何时都会是很舒服的事情，而对于“房奴”来说，主要还是得看自己的收入水平。
对于买房子的群体一直都流传着这么一句话，那就是买房子得先上车，所以就导致开始流行起来贷款买房子。而贷款买房子的人因为每个月要还月供，然后就被戏称为房奴，也就是为房子工作的人。但是，就实际情况来说，五年以后，房奴其实也不会过得有多糟糕。
首先，就当前的房价来说，虽然已经看不到像前两年那种猛涨的势头了，但是，也请一些人放心，房子更不会出现那种折腰暴跌的情况，这么说吧，就算是房价跌了，那些该付不起全款的人依旧是付不起全款。并且，我们也一定要明白，现在控制房价的目的主要是为了抑制有些人炒房，防止楼市流入过多资金，然后引起某些投机取巧但是没有经济实力的人过度投机而出现房产泡沫，而不是为了故意打压房价。
因为就实际情况来说，现在的房价也就是个正常价格，对于那些刚毕业的年轻人来说，肯定一个月四五千的月供很吃力，但是，对于那些毕业了两三年，并且已经是结婚的两口之家来说，一个月四五千的月供也就没有那么大的压力了。
要知道，现在工资缴税都是五千起步了，也就是说在未来，大部分人的工资是不会低于五千的，这差不多就是一个衡量房价高低的标准了。这么说吧，十年前买房子的人你感觉人家现在一个月两三千的月供是不是就过得比你租房子更苦了呢？恐怕你现在租房子一个月的话也得两三千了吧，这就是现实，同理，五年以后也会是朝着这个方向发展的。因为这里有一个很关键的因素那就是物价在上涨，货币就意味着在贬值，而月供却没有变。不过，以后买房的人可能就不会有月供不变这一说了，因为现在已经没有了固定利率了，都是按照LPR来定，也就是浮动利率了。那你说，银行为什么要搞这种浮动利率，那还不是为了防止以后出现货币贬值而给自己造成更大的损失嘛。
并且，我也相信，银行现在如果是给贷款买房的人要签的利率，也不会是说像之前那种二三十年的了，可能最常也就是五年，然后到时候再根据市场利率进行月供调整。因此，总的来说，以后炒房的可能不大有前途了，但是，那些在基本利率上买房的人可能就赚到了。说现实一点，现在房价这样，那很多人就更不敢买了。这么说吧，整体物价上涨，你的工资就会涨，但是房价上涨，你的工资是不会涨的。
有理有据，实话实说，关注：大实话。让我们一起用理性的视角看世界。
大实话
5年以后，“房奴”和全款买房的人最大的差别应该在于心态上。
（1）前两年高位买入非重点区域房产的“房奴”在今年应该是比较凄惨的。
我有个大学同学，毕业之后一直在北京工作，但北京的房别想了买不起啊，所以在前两年北京边上河北燕郊地区房价不断上涨的时候，他贷款买入了一套，月还贷款额度1.2万元，没想到第二年燕郊房价上涨到3万多一平米，他将第一套房卖掉，稳妥赚了100多万。
于是他趁着燕郊房价处在上升期时，将第一套房卖掉后所得的钱又拿去在燕郊房价处在高位时，贷款买入两套房，，贷款三十年，两套房月供达到了2.5万元每月，虽然还款压力大，但想着第二年转手卖出去又大赚一笔心里还是挺开心的，谁曾想世事难料，2018上半年燕郊房价就开始滑铁卢，下半年全国开始“坚决遏制房价上涨”的目标，于是燕郊房价直接腰斩，我这个大学同学顶着每月2.5万左右的房贷，看着每天贬值的房屋价值，欲哭无泪，终于还是撑不住了，只好选择断供，银行将房屋收回，他的信用写在了银行征信黑名单上，可谓损失惨重。
如果当时没有在高位买入，或者选择全款买房也就不会有现在的损失了。但事实上，动辄几百万的房价，很少有人能够全款买房的，即便全款买房，在房价处在下行时，不会面临征信危机，也至少能留一套房子在手上，但腰斩的房价还是让人受不了。
所以对于这五年来燕郊地区买房的人，“房奴”和全款买房的人所承受的心理压力完全不同，心态的变化也是非常微妙的。
（2）大多数三四线城市来说，“房奴”和全款买房的人在5年以后的差别也存在很大的不同。
我刚刚在一座四线小城市贷款20年买入一套房，全款40万，首付12万，月供1350元左右。本来想着全款买入，但全款买入就要把亲戚朋友的钱借个遍，欠人人情总是不舒服。况且买了之后，装修也要花10多万元，再加上马上结婚，还想着有点闲钱要买车，最后我们选择了贷款买房，这样虽然要面临贷款28万，20年利息也要25万左右，但想着我和老婆每个月挣一万多块钱，压力很小，随着生活的持续我们的收入也会越来越多，未来房贷压力只会越来越小，并且还可以拿出闲钱来去干点别的什么。
如果全款买房，欠亲戚朋友一笔钱不说，一旦亲戚朋友急用钱开口向你要，到那时压力就可想而知了。虽然三四线城市房价在现在也处在一个浮动期，但相对大城市来说，整体房价波动并么有那么大，但是通货膨胀却是在持续进行的。
而在三四五线城市买房的人，尤其在西部等房价没有大起大落的城市，5年以后，“房奴”和全款买房的人之间的差别可能真的不大，最大的差别来源于心态的变化。
另外，我们也不可能忽略“房奴”因为有贷款的压力，所以往往也更有赚钱的动力，虽然辛苦一点，但房贷无疑促进了年轻人上进心持续保持的动力。
