王胖子拉二胡
回答之前，先了解下120的面積段的三房和四房定位！
120平的三房，舒適型三房，一般為三房兩廳兩衛，帶主臥套，比較適合三口之家居住，預留一間做書房兼客臥；當然三代同堂的五口之家或者二胎的四口之家住也沒問題，只是無獨立書房和客臥了；目標客群是三房需求的改善客群！
120平的四房，可做到四房兩廳兩衛，屬於緊湊型四房，適合與父母同住的一娃家庭和二胎家庭，同樣預留了一間客臥；目標客群為四房需求的剛需客群！
所以，論空間舒適度肯定是三房舒適，四房偏緊湊，選擇上，根據各自的具體需求做選擇；不論好壞，適合自己的最好！
夏日冷霜
談談自己的觀點。
按大城市裡三室和四室的平均設定，相同面積暫定110-130平米，毫無疑問，三室比四室住起來要舒適許多，客廳餐廳、臥室乃至廚房衛生間都會大一些，居住感覺會好很多。
按建築面積130平米計算。目前大城市新建住宅大基本為高層，得房率也就在75%左右，實際套內面積只有97.5平米，這還是含外牆一半、整個內牆的面積，使用面積能有93平就不錯了。
按照比較舒適的三室兩廳兩衛來設計，客廳餐廳加起來怎麼也要40平吧，主臥18平，兩個次臥30平，廚房12平、兩個衛生間15平，儲物間3平，粗略一算已經118平了，對了，還沒算陽臺，兩個陽臺12平，算一半面積6平，共計124平，看看，就按一般水平，已經超出31平米。
再做調減。客廳餐廳減5，主臥減3，次臥減5，廚房減2，衛生間減3，儲物間就不要了，減3，陽臺再小點減2，總共也只減了23平米，還差8平米。主臥再減3，區區12平，還叫主臥嗎？次臥再減3，一個次臥就11平了。廚房衛生間再不能減了，分別只有10平、6平，再減就影響使用了；剩下只好減客廳餐廳了，減2，客廳餐廳加起來只有33平，也很可憐了。看看，130平米建面來設計三室兩廳兩衛已經捉襟見肘了，何況四室兩廳，如果按四室設計，那每個空間都會很小，住起來就感覺很憋悶了。
然而！注意！然而！決定四室還是三室？以上都不是最重要的因素，最重要的是你家幾口人！一家三口，毫無疑問是三室，還能落個書房。如果兩個孩子，也可以三室，書房就沒了。如果還有一家三口加兩個老人，那就不用考慮了，就四室了。畢竟多一個房間，就多一個私密空間，舒適只能退居其後了。
如果人再多，130平建面以下，那也只能四室了，再怎麼設計，五室也是出不來的，畢竟是人住的，不是兔子窩。
竹林聽雨斜
暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！
作為120平的房屋來說是設計成三房還是四房好呢？相信很多人都保持著自己的觀念和想法，有人說三室好，因為每個區域空間大，有人說四室好，因素房間多，適合居住家庭成員多。接下來我就來說說這個事。
- 首先來說120平作用三房來設計。120平作為三房來設計是非常多見的，其優點是能設計出三室兩廳兩衛，南北雙陽臺，主臥室帶衣帽間的南北通透戶型。這樣的設計也是眾多購房業主的喜愛，因為這的設計已經從功能上、需求性、宜住性都滿足眾多家庭的真實狀況。120平的房屋來說客餐廳正常來說30平左右，主臥大概在15-25平之間，總體的設計原理是大廳小房，大廳相當於明堂，明堂要寬廣，才能聚財，房間要小，要聚氣，房間大容易冷，大廳小有點壓迫感，在心裡面看上去，給心裡面有一種壓抑感，所以設計時蓋樓時儘量把客廳做大些。
![]()
![]()
- 其次來說120平設計成四房的效果。其實120平做成四房也是能看到的，但並不多見。120平設計成四房如果是頂層因可擴展面積加進來改造成四房還是可以的。但通常情況下120平設計成四房都是放棄了餐廳的位置，將客餐廳設計在一起，所謂有得就有失。120平作為四房來設計每個區域都不是很大，最大的優點就是滿足三代人的兩孩之家居住需求，四個房間的設計更方便居住，空間獨立性非常強。
![]()
暢談裝修
尊敬的發問者您好！同等面積選擇三室還是四室，這裡面有兩大主觀問題：一是面積，二是舒適度，三是戶型
一、面積：一般三室面積都在85㎡110㎡左右，四室都在120㎡160㎡左右之間，如果三室面積在130㎡左右和四室130㎡左右的情況下當選四室，如果四室是110㎡左右那麼當選是三室。因為110㎡平米做四室，房間格局不好，不大氣，空間不太好用。
二、舒適度：房子的舒適度是很關鍵的，一套房子舒適度的好與壞取決於採光和朝向，在選房裡面不光看房間多，更重要的是舒適度，一套房子常年不採陽，光線不好，房子顯然不好住，會冷嗖嗖的。所以在選房過程中朝向和採光是一個重要的事情，願看到此文的朋友以後選房都選到一個舒適度標高的房子🏠
三、戶型：選房過程中戶型是尤為重要之首，有部分開發商的房子戶型極差、相信很多買房的老闆們是深有體會、戶型就是關乎到設計，設計得好的房子120㎡房子四室其實比設計得不好的130㎡三室都好住。所以我建議買房的同胞們在買房過程中房子的幾室不是關鍵，關鍵的選到一個設計得好的戶型，如果單選間數多的話很多城中村和老小區會很多，但是它住起來會非常憋屈，沒有舒適感，更沒有住進好房子的感覺。所以我建議所有買房同胞都要學會選房
選房幾大要點和標準如下：位置、戶型、樓層、朝向、採光、是首選、面積只能是針對剛需者，沒得選擇，能有條件的固然是有標準的選擇會更好、當然選房不是每個人都會、初入房產者是沒有太多的房產諮詢，自然要多經歷，當然您可以不用磕磕跘跘的走，也可直接諮詢我，我是您身邊的置業專家。
獻醜了各位同胞，有什麼問題可以直接關注我頭條，我們互幫互助，一起成長！一起學習！
雲南房產劉世高
謝謝！誠摯為你作答。
如果面積同樣是120平米，是三室還是四室好？在買房時候，很多人都會糾結。我覺得要從三方面出發來考慮問題。一個是居住人口，二是舒適度，三是房屋佈局。從這三個方面出發選房，結合自己的實際情況，無論是自用還是將來轉手都會非常不錯。
①居住人口
如果家庭人口多，肯定是四室的能夠滿足居住條件。四室的很多都有兩個衛生間，對於家庭生活作息有很大的幫助。特別是三代同堂的，少於四室根本不能滿足居住條件。
②居住舒適度
如果家庭人口少，三口之家或者四口之家，選擇一個三居室的房子是最合適的。人口不多，大三房的居住舒適度很高。而四室的是緊湊型的佈局，居住的體驗感差。
③戶型的優缺點
好的戶型或房屋佈局對於房屋本身有很重要的影響。合理佈局可以最大的利用房屋自身空間，達到因房制宜的效果。每個戶型也都有優缺點，所以要對比三室和四室的戶型，比較兩個的得房率和有無浪費空間，根據自己的實際需要做出合理的選擇。
BOOK思意
尊敬的王胖子拉二胡你好，你的網名起的真好，時刻透露出你是個具有音樂天賦的人。至於你提到的問題，120平的房子是三房好還是四房好，我覺得：
1.選擇三房，客廳和臥室的面積都會大一些，如果你有兩個孩子，父母單獨居住的話，選擇三房的，一間你們夫妻二人住，兩個兒子或倆個女兒的話住在一間房裡。另一間作為書房，供孩子做功課，放書架，讀書用。
2.選擇四房，臥室的面積就會小一些，這樣的佈局比較適合一兒一女的家庭，你們夫妻住一間，兩個小孩各住一間，另一間可以打造一個書房供學習用，當然也可以打造成一個房間讓父母住，然後在陽臺打造一個學習角，這樣一家三代人居住，享受天倫之樂，其樂融融。
總之如何選，小編和外人只能提供建議，因為樓主沒有說明家庭人口情況，建議若有不當之處，還請你的海涵！在此恭賀樓主早日選到心怡的房子。
雷雷水電
你好 在建築面積相同的情況下，看空間利用率。四室空間利用率顯然是勝過三室的。現在二孩政策開放，買房子一定要兼顧到，孩子長大了，哪怕性別相同，還是需要個人空間。到那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產品。
在建築面積相同的情況下，看採光度。房子開間越寬房子採光越好，四室比三室的不僅僅是多一個房間，如果戶型設計上是把這多出的一個房間放在南向朝陽面，整體的增加了整個房子的開間寬度，在最大限度上地保證了通風和採光性。
以上觀點僅供參考，不代表任何機構。如有幫助，望採納。
名樓說
如果你介意居住空間不夠舒適，直接選三房。如果你因為家裡人口較多或自己追求功能區齊全，那就選四房。當然，市面上能設計出四房卻又能夠保證居住舒適度的戶型也是有的，如果能遇上，就選它吧。
地產老驢
看戶型格局吧，有的89方也可以做4房，開發商偷的面積比較多，做四房每個功能間都跟闊綽！贈送了45方！ 另一方面，目前二胎政策放開，很多2房換三房，三房換四房的！這種需求很普遍！所以從投資的角度考慮，要選房間數多的戶型！對以後再次出售有幫助的！價格賣的上來而且賣的快……
杭州房產百科
四個房間好，老人，保姆，小孩都可以住。臥室只睡個覺，沒必要大。將陽臺改造成書房。
