王胖子拉二胡
回答之前，先了解下120的面积段的三房和四房定位！
120平的三房，舒适型三房，一般为三房两厅两卫，带主卧套，比较适合三口之家居住，预留一间做书房兼客卧；当然三代同堂的五口之家或者二胎的四口之家住也没问题，只是无独立书房和客卧了；目标客群是三房需求的改善客群！
120平的四房，可做到四房两厅两卫，属于紧凑型四房，适合与父母同住的一娃家庭和二胎家庭，同样预留了一间客卧；目标客群为四房需求的刚需客群！
所以，论空间舒适度肯定是三房舒适，四房偏紧凑，选择上，根据各自的具体需求做选择；不论好坏，适合自己的最好！
夏日冷霜
谈谈自己的观点。
按大城市里三室和四室的平均设定，相同面积暂定110-130平米，毫无疑问，三室比四室住起来要舒适许多，客厅餐厅、卧室乃至厨房卫生间都会大一些，居住感觉会好很多。
按建筑面积130平米计算。目前大城市新建住宅大基本为高层，得房率也就在75%左右，实际套内面积只有97.5平米，这还是含外墙一半、整个内墙的面积，使用面积能有93平就不错了。
按照比较舒适的三室两厅两卫来设计，客厅餐厅加起来怎么也要40平吧，主卧18平，两个次卧30平，厨房12平、两个卫生间15平，储物间3平，粗略一算已经118平了，对了，还没算阳台，两个阳台12平，算一半面积6平，共计124平，看看，就按一般水平，已经超出31平米。
再做调减。客厅餐厅减5，主卧减3，次卧减5，厨房减2，卫生间减3，储物间就不要了，减3，阳台再小点减2，总共也只减了23平米，还差8平米。主卧再减3，区区12平，还叫主卧吗？次卧再减3，一个次卧就11平了。厨房卫生间再不能减了，分别只有10平、6平，再减就影响使用了；剩下只好减客厅餐厅了，减2，客厅餐厅加起来只有33平，也很可怜了。看看，130平米建面来设计三室两厅两卫已经捉襟见肘了，何况四室两厅，如果按四室设计，那每个空间都会很小，住起来就感觉很憋闷了。
然而！注意！然而！决定四室还是三室？以上都不是最重要的因素，最重要的是你家几口人！一家三口，毫无疑问是三室，还能落个书房。如果两个孩子，也可以三室，书房就没了。如果还有一家三口加两个老人，那就不用考虑了，就四室了。毕竟多一个房间，就多一个私密空间，舒适只能退居其后了。
如果人再多，130平建面以下，那也只能四室了，再怎么设计，五室也是出不来的，毕竟是人住的，不是兔子窝。
竹林听雨斜
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作为120平的房屋来说是设计成三房还是四房好呢？相信很多人都保持着自己的观念和想法，有人说三室好，因为每个区域空间大，有人说四室好，因素房间多，适合居住家庭成员多。接下来我就来说说这个事。
- 首先来说120平作用三房来设计。120平作为三房来设计是非常多见的，其优点是能设计出三室两厅两卫，南北双阳台，主卧室带衣帽间的南北通透户型。这样的设计也是众多购房业主的喜爱，因为这的设计已经从功能上、需求性、宜住性都满足众多家庭的真实状况。120平的房屋来说客餐厅正常来说30平左右，主卧大概在15-25平之间，总体的设计原理是大厅小房，大厅相当于明堂，明堂要宽广，才能聚财，房间要小，要聚气，房间大容易冷，大厅小有点压迫感，在心里面看上去，给心里面有一种压抑感，所以设计时盖楼时尽量把客厅做大些。
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- 其次来说120平设计成四房的效果。其实120平做成四房也是能看到的，但并不多见。120平设计成四房如果是顶层因可扩展面积加进来改造成四房还是可以的。但通常情况下120平设计成四房都是放弃了餐厅的位置，将客餐厅设计在一起，所谓有得就有失。120平作为四房来设计每个区域都不是很大，最大的优点就是满足三代人的两孩之家居住需求，四个房间的设计更方便居住，空间独立性非常强。
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畅谈装修
尊敬的发问者您好！同等面积选择三室还是四室，这里面有两大主观问题：一是面积，二是舒适度，三是户型
一、面积：一般三室面积都在85㎡110㎡左右，四室都在120㎡160㎡左右之间，如果三室面积在130㎡左右和四室130㎡左右的情况下当选四室，如果四室是110㎡左右那么当选是三室。因为110㎡平米做四室，房间格局不好，不大气，空间不太好用。
二、舒适度：房子的舒适度是很关键的，一套房子舒适度的好与坏取决于采光和朝向，在选房里面不光看房间多，更重要的是舒适度，一套房子常年不采阳，光线不好，房子显然不好住，会冷嗖嗖的。所以在选房过程中朝向和采光是一个重要的事情，愿看到此文的朋友以后选房都选到一个舒适度标高的房子🏠
三、户型：选房过程中户型是尤为重要之首，有部分开发商的房子户型极差、相信很多买房的老板们是深有体会、户型就是关乎到设计，设计得好的房子120㎡房子四室其实比设计得不好的130㎡三室都好住。所以我建议买房的同胞们在买房过程中房子的几室不是关键，关键的选到一个设计得好的户型，如果单选间数多的话很多城中村和老小区会很多，但是它住起来会非常憋屈，没有舒适感，更没有住进好房子的感觉。所以我建议所有买房同胞都要学会选房
选房几大要点和标准如下：位置、户型、楼层、朝向、采光、是首选、面积只能是针对刚需者，没得选择，能有条件的固然是有标准的选择会更好、当然选房不是每个人都会、初入房产者是没有太多的房产咨询，自然要多经历，当然您可以不用磕磕跘跘的走，也可直接咨询我，我是您身边的置业专家。
献丑了各位同胞，有什么问题可以直接关注我头条，我们互帮互助，一起成长！一起学习！
云南房产刘世高
谢谢！诚挚为你作答。
如果面积同样是120平米，是三室还是四室好？在买房时候，很多人都会纠结。我觉得要从三方面出发来考虑问题。一个是居住人口，二是舒适度，三是房屋布局。从这三个方面出发选房，结合自己的实际情况，无论是自用还是将来转手都会非常不错。
①居住人口
如果家庭人口多，肯定是四室的能够满足居住条件。四室的很多都有两个卫生间，对于家庭生活作息有很大的帮助。特别是三代同堂的，少于四室根本不能满足居住条件。
②居住舒适度
如果家庭人口少，三口之家或者四口之家，选择一个三居室的房子是最合适的。人口不多，大三房的居住舒适度很高。而四室的是紧凑型的布局，居住的体验感差。
③户型的优缺点
好的户型或房屋布局对于房屋本身有很重要的影响。合理布局可以最大的利用房屋自身空间，达到因房制宜的效果。每个户型也都有优缺点，所以要对比三室和四室的户型，比较两个的得房率和有无浪费空间，根据自己的实际需要做出合理的选择。
BOOK思意
尊敬的王胖子拉二胡你好，你的网名起的真好，时刻透露出你是个具有音乐天赋的人。至于你提到的问题，120平的房子是三房好还是四房好，我觉得：
1.选择三房，客厅和卧室的面积都会大一些，如果你有两个孩子，父母单独居住的话，选择三房的，一间你们夫妻二人住，两个儿子或俩个女儿的话住在一间房里。另一间作为书房，供孩子做功课，放书架，读书用。
2.选择四房，卧室的面积就会小一些，这样的布局比较适合一儿一女的家庭，你们夫妻住一间，两个小孩各住一间，另一间可以打造一个书房供学习用，当然也可以打造成一个房间让父母住，然后在阳台打造一个学习角，这样一家三代人居住，享受天伦之乐，其乐融融。
总之如何选，小编和外人只能提供建议，因为楼主没有说明家庭人口情况，建议若有不当之处，还请你的海涵！在此恭贺楼主早日选到心怡的房子。
雷雷水电
你好 在建筑面积相同的情况下，看空间利用率。四室空间利用率显然是胜过三室的。现在二孩政策开放，买房子一定要兼顾到，孩子长大了，哪怕性别相同，还是需要个人空间。到那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
在建筑面积相同的情况下，看采光度。房子开间越宽房子采光越好，四室比三室的不仅仅是多一个房间，如果户型设计上是把这多出的一个房间放在南向朝阳面，整体的增加了整个房子的开间宽度，在最大限度上地保证了通风和采光性。
以上观点仅供参考，不代表任何机构。如有帮助，望采纳。
名楼说
如果你介意居住空间不够舒适，直接选三房。如果你因为家里人口较多或自己追求功能区齐全，那就选四房。当然，市面上能设计出四房却又能够保证居住舒适度的户型也是有的，如果能遇上，就选它吧。
地产老驴
看户型格局吧，有的89方也可以做4房，开发商偷的面积比较多，做四房每个功能间都跟阔绰！赠送了45方！ 另一方面，目前二胎政策放开，很多2房换三房，三房换四房的！这种需求很普遍！所以从投资的角度考虑，要选房间数多的户型！对以后再次出售有帮助的！价格卖的上来而且卖的快……
杭州房产百科
四个房间好，老人，保姆，小孩都可以住。卧室只睡个觉，没必要大。将阳台改造成书房。
