豬病課堂
全國前20房產巨頭除保利全來了，多數建15至18層板樓1梯1戶或2梯2戶，是小高層還是高層？
用戶9189438914981
相對而言，小高層優勢更明顯一些，主要原因如下：
1. 單純從產品形態而言，小高層一般容積率更低，小區居民密度更低一些，整體居住舒適度更高。
2. 小高層一般在7-11層之間，層高要低於高層建築，因而小區房子的採光和通透性更好，舒適度更高。
3. 根據建築設計規範，一般11層及以下的小高層建築，只需設計安裝一部電梯就可以（部分高品質小高層可能會配備兩部電梯），加上其他設計規範的不同，因而小高層建築的整體公攤要小於高層建築，得房率更高。
4.小高層建築戶型設計更優一些，一般小高層多設計為一梯兩戶，戶型的採光和通風都更好一些。少部分小高層會出現一梯三戶產品，而高層建築除非設計成兩梯兩戶的大戶型產品，一般以兩梯四戶產品較為常見。
綜上，在不考慮其他選擇的情況下，小高層優勢更明顯一些。
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張家口房地產觀察
關於小高層與高層，我要說一下關於生活方面的親身體驗..
我的房在高層18樓（共24層）我父母的在多層9樓（共11層）。由於兩個地方我都生活居住一些年、現在談談我的感受...
高層優點：
1、採光相對來說比較好...
2、因為不靠公路、也特別安靜...
3、雙陽臺南北通透戶型、前後無遮擋物、夏天窗戶開一點點、整個屋子裡瞬間涼爽..
4、視野上很開闊、遠處望去、神清氣爽...
高層缺點：怕停電、真心怕停電、停電好難受....哈哈、重要的事情說三遍！
小高層的優點跟高層都是類似的、就是怕前後有高樓拔地而起、影響到自己採光、以及私密性！
然筆者：無論高層、還是小高層、選個大品牌的小區、好的物業、好的戶型、才是最重要的...
濁酒話天下
不考慮其他因素的情況下，肯定是小高層有優勢一些，主要有以下幾點：
1.公攤小，一般小高層的公攤板式的18層以下的是13-15%；點式結構的是15-17%。就是得房率高，居住空間大一些，
2.容積率低一些，整體的舒適性高一點。
3.停電時還能下樓，不至於完全下不來或上不去
4.未來考慮，有沒有聽過一句話，30年後高層一文不值，高層的小區密度太高，加上建築質量不好，內部水管電線什麼的老化，牆體開裂脫落，回遷成本高等缺點，導致越往後越不值錢。
妞扭牛
剛買的小高屋，一梯兩戶，釆光好，得房率高，一棟才幾十戶，整個小區才四百多戶，非常舒服，不用人擠人，到處都是人，車，大的高的小區真不好
湯圓38057
小高層，因為小高層樓層沒有高層高，住戶那就沒有高層的多，住的舒適度就比高層好，優勢就很明顯了
鄭房記錄
單純買了住肯定是小高層要更有優勢一些 高層一般不會建一梯兩戶的板房 因為它的承受範圍達不到標準 我只能回答到這些了 謝謝
負債小夥在奮鬥
我自己感覺小高層住的舒服點，人少電梯上下方便，特別高的樓層心裡感覺不安全，純屬個人建議！
虎哥娛樂記
第一：小高層和高層最大區別就是得房率。
高層公攤在20%—30%左右，小高層在15%—20%左右。買房子一定要看得房率的均價，不要看建築面積的均價。
第二：物以稀為貴，小高層一般比高層少。
第三：小高層整體的上下居住人比高層少。
所以同等條件建議選小高層。
貓咪找房
我現在居住的就是多層，從個人角度來說，除了要爬樓梯，還真的沒感覺有什麼不方便，親朋好友看我的房子都說戶型看上去比他們高層顯大，且我們是一個單元兩戶人家，也不是太吵鬧，樓上樓下因為要走樓梯相互經常見面，多有了解，又多了份人情味，
