ts小铁匠

2007年跟大哥一起给妈买了个两室一厅的多层住宅一楼，房龄也是非常老，不过户型周正，还有一个单独的储藏间。感觉很满意。因为这个是市政府第一批分配的家属楼，因此邻居素质不错，住起来也舒服。

随着时间推移，楼上啊隔壁啊纷纷买了大房子搬走了，于是新的邻居或租或买的住进来。因为是小户型，因此新住进来的邻居大多是刚进城的年轻人，为小孩子带娃娃的老年人。这样构成的邻居各种各样奇奇怪怪的习惯都来了:楼上直接晾湿衣服滴滴答答漏水的；浇花稀里哗啦如倾盆大雨的；直接往楼下丢垃圾丢烟头的；楼板一天到晚响着吱吱嘎嘎摩擦声的；卫生间装修漏水的。嗐，不一而足，烦死我啦

因此我想，会不会高层电梯房要好一些？

余味170835039

这个具体是看老人的修养与喜好了。

如果是知识分子，且比较喜欢运动和热爱生活的，我想住哪都一样。也不会给子女添麻烦的，如果是年龄有点偏大了，和行动不便的，哪是带有电梯的肯定方便了。

这具体是看老人自己的生活习性了，你说我姐在合肥29层买了一套，让她过去，其实心里想去的，因为老家是在农村的吗？后来有一天，姐姐说侄女儿上学回来没有人在家做饭，她临时几天出差。这么才去了趟姐姐家。回来就说，在哪屋里看下面头都发晕，每天就在屋看看电视📺，想下楼转转，一个人也不认识。没呆几天，把她看人家心情变得焦虑啊。这一回来就拿起锄头在地里除草。晚上和我们唠叨。光说大城市好，哪里好了，明明是对门也不说个话，聊个天？一回到家就是关门。怕陌生人闯进来。买个菜还老贵的，又不是新鲜的。吃完饭人就要急着去上班。节奏太快了。还是在家里好。我心里想，在这么下去我都要被这个社会淘汰了，说的也是哪个不喜欢大城市生活。只因为自己没有实力，像我姊妹四个，目前就老大家日子好过点。老小在上半年在铜陵也买了高层，哪是首付的。怎么说呢买了高层还可以留给晚辈的住。那如果要是买旧的，不带电梯的话，纯脆给老人的话。还可以，一个是像哪种小区，年轻人住的少，小孩子可能也就很少，没有那么吵的。大多数老人都喜欢住哪种地方，一个是上了年纪的人容易怀旧。一般都喜欢旧的地方。

所以还是根据个人实力。以及对自己家老人的生活习性了解，再作决定。

泛舟由风

个人建议选较新电梯高层，这是对以下两方面分析后得出的结论：

一、居住舒适度方面，老小区远低于新小区。

１、老小区低层受绿植等因素影响，采光通风不足，偏暗偏湿，阴沉的室内环境，不利于老人的身心健康，尤其有风湿类病痛的老人。电梯高层比较通风干爽明亮，不存在前述弊端。

２、2000年的小区，规划通常比较简单，园林绿化少，老人活动空间比较有限。而新小区在园林环境设计方面更注重业主休闲需求，例如湖边凉亭、小桥流水等，楼下就是老人每天打发快乐时光的好去处。

３、老小区的物业服务水平大多数处于比较初级水平，服务基本上停留在收停车费和基本的清洁两个层面，对小区环境维护力不足，蚊虫老鼠蟑螂横行。电梯新小区物业管理服务方面相对会更完善和到位，当然物业管理费也相对高些。

４、随着原居民因改善的需要，不断换新房搬离后，老小区逐渐沦为低收入老人的窝居和出租房，居住人群开始杂乱，公共卫生和安全等方面慢慢得不到保障，更谈不上居住舒适度。

二、老小区升值空间有限。

１、19年房龄的老房子，如没有名校或地铁口等含金量高的附加值加持，后续增值空间已非常有限，唯有等待拆迁。

２、老小区的房龄已办理不了个人住房贷或抵押贷，只能一次性付款，后续转让时，适合的买家数量大大减少，增值难度自然加大。

综上，较新的电梯高层除了可赋予老人晚年有一个舒适的居住环境外，在增值保值方面比老小区房更有优势。因而个人建议选择较新的电梯房，而不是老小区低层。如电梯房还有其它低楼层可选，建议选择６楼左右给老人住更合适。

房微言

要看老人的年纪和老人是否患有严重疾病，如果老人身体不好，且患有很严重的疾病，建议你选择新小区的电梯房，因为电梯房，坐电梯上下楼非常方便，即使老人将来有重病，如脑出血或者脑血栓昏，瘫痪等严重疾病，能够做电梯即使就医方便。如果老人的身体尚可，那么可以选择老小区的一层或者二层。但如果你买的房子是电梯房，且处于市区中心位置，周边环境不错，当然建议你买新电梯房。但如果新电梯房处于城市的边缘地带，建议你买处于城市中心区的老小区的一层和二层。因为城市中心区具有周边配套方便，就医方便，游玩方便，环境好的优点。所以是否买新地天电梯房，还是老小区，主要取决于两大因素，老人的身体如何，及楼盘的地理位置和周边的公共配套和自然环境！

通天视线

建议买新小区，楼层看老人有没有恐高，不恐高可选下中层，也就是10层左右因为老年人总是想晒晒阳光的，恐高的话选3-8层都可以，而且新小区物业服务各方面都较好一些，老小区弊端一楼潮湿多蚊虫，2-3层及以上，看老人身体，能不能承受，2-3楼可能稍好一些，但是随着老人年龄渐大，爬楼会很吃力的。

合肥楼市大脑

在建筑分类上，7层及以下为多层，就是不是电梯的单元房，而7楼以上为高层就是电梯房。实际上2者的区别主要体现在相同面积的户型上，多层由于比高层公摊面积少，室内面积相应要多一些，举例说明，如果你选择买100个平方的房子，那么电梯高层可能公摊面积在15-20平方，二多层公摊可能就只有10平方左右，所以你使用的面积高层就少些了，买房就多浪费在公摊面积上了；另外的物业管理上讲，多层一般比高层要便宜些；再则多层住宅由于高度比电梯高层低，小区的日照和平均绿化率等都要高些。综合这几个原因再结合实际，你就知道该选谁了。

倾听情歌的爱

首先选择小区的话新小区肯定要优于老小区的。小区的配套设施，整体设计，物业的管理这些都是新小区要胜过老小区的。其次准备买给老人住的话楼层最好选择在2-5楼就可以了，一楼潮湿有虫蚁，除非预算不足不然尽量不要选。

请叫我Chase

个人建议选择高层新房，原因有：

老房子小区设施不是很齐全。选择底层的话采光光通风不好，而且比较潮湿，住久了对老人身体不好。而新小区的高层电梯房首先是老人上下楼非常方便。还有小区的内部配套设施全面，绿化面积大，容积率低。宜居度相对老小区要好很多。而且楼层高的话房子里采光通风好。老人住里面心情舒畅。所以对比老小区来说新小区更适合老人居住。

面朝大海q春暖花开

谢谢啦！

给老人买房绝对是老房，多层，一，二层最佳，不怕潮湿的，选一楼，带个花园，种点花，养点草，特开心！万一有点腿脚不好，一楼进出也方便！得房率高，多层的居民多人气，老人喜欢聊天，大家聚在一起晒晒太阳，拉拉家常，延年益寿！还有无电梯费用也少。这么多的优点，还不快去买！

康乐舅

各有利弊：电梯房的话首要的是得房率偏低，公摊面积大，如果是买老房子 建议1、2、3楼比较合适，老人相对来说有的考虑一楼 带个院子 不需要爬楼梯 有个花园 养养花草 出门比较方便。这个需要看你自己吧

關鍵字: 房龄 房产 储藏间