鲍南1
收物业管理费的行为是合理的。但这个费用也要在合理的范围内。收多少合理要进行业主公开听证，不能物业公司说了算。很遗憾，现在的情况是，业委会很难起到代表业主的作用，反而很容易和物业公司搞到一起，有的业委会7、8年了都没成立起来。物业公司就随意定价了。业主群龙无首，反而没有话语权。有个别业主推迟或拒交物业管理费进行反抗，但都是无效的，甚至遭到物业恶意报复。
物业管理公司的性质不能等同于一般企业。具有公共服务的性质。政府应当对费用、利润率要进行适度干预。物业公司如果把追求利润最大化作为目标，唯利是图，就会造成很多物业公司和业主的矛盾。
以我们小区为例，不包括停车费收取，广告位收取，会所出租收取等，纯物业管理费就1200多万。今年物业还要求增加百分之三十的物业。业主肯定是不同意的。
希望从政府层面，对物业公司就行约束。社区是大家的，要进行政府，物业公司和业主共同管理，有效监督。
用户35379
我们地下车位一年360，基本没人打扫，没人看管，外面车可以随便停，有一次我家车位被占了，让物业帮联系车主，物业不管让我们自己处理，我老公很生气，收钱积极，服务更不上，哪有白拿的钱，从那次以后我家再也不交，物业那我们也没办法，我们正常出进小区门。
粉红樱花糕
坐标山西太原，恒大的房子，房子和物业确实不错，买的也不后悔，感觉性价比挺高，小区环境都挺好。重点来了，本人买了一个车位，地下车库建设也没问题，虽然出入口有点窄，车位有点挤，但是要求也不能太高，毕竟开发商卡成本和保证利润。最想吐槽的也是每个月的管理费，100元。在太原市算最高的那个等级，我了解了一下，低的有40、60、80元，100真是算最高的了。首先交费合理，也能理解，毕竟维护车位是有成本的，但是在太原这座伪二线城市，而且小区也是郊区，这个管理费实在是高，心里一直也不痛快，本来车位这方面的法律法规就不明确，所以这些问题要想解决也很难，哎，希望将来可以有个满意解决吧。
sunshine65798
我买了两个停车位，一个我的一个媳妇儿的，一个车位25万（比我车都贵），每个车位一年物业费2400，一年我在家自己车位上停个车得花将近五千，没办法，物业负责管理维护，如果觉得费用高可以不买，买了就别在乎费用了，这跟买房子一样，买房前都会问好物业费多少，觉得贵就不买呗
火燎金刚烟熏太岁
最大的不合理处在于公摊面积。一是房屋公摊面积无成为规定，最大可以达到30%，也就是你买100平米房子，你实际能使用的就70平米。这不知道在哪里30平米，你还的年复一年的给他交物业费，暖气费，你卖房也带上他，增加交易税。
那30平米，不知道在哪，也没安装地暖管道，为什么暖气费也要算上？再说物业费，那30平米都不在你家里，为什么要算上。万恶的公摊面积
tiger133867726
关于地下车位应不应该收费，怎么收，收的合不合理，一直是众说纷坛，今天说一下小站观察到的几点，希望对你有所帮助。
一.买的地下车位合不合理？
只要物业对于日常的服务到位，人情上是合理的，地下车位的划线、日常巡逻、监控、人员成本等都是需要花钱的，买车位的钱是交到开发商，物业公司是什么钱都没有收到的；原则上要看收费合不合理，就要看物业的合同了，合同上面标注了收就应该收，免费就是免费，有很多开发商在物业招标时就会说明。
二.什么样的车位该交钱？
车位分为有产权与没有产权的，有产权的咱们不多说，那没有产权的又分为两种：1.算公摊面积（可租不可售），2人防车位（不计公摊，可租不可售，租期不可超过20年，也有部分法院认为不可租也不可售）
买的时候看看签的是什么合同，如果是租赁协议或是使用权转让协议，再买的时候就要提出质疑，别买完了，以这个名义不交管理费。开发商和物业是两个单独的公司（包括开发商自持的物业也是两个单独的），卖的事找开发商，售后服务找物业。
三.怎么收费、收多少，谁来定？
- 物价局：收费标准国家是有规定的
- 业主委员会：小区要是有业主委员会的，物业定价与收费必须与业主委员会进行协商。如果业主委员会提的建议，有小部分业主也不同意怎么办？找法院，起诉。小区所有重大事情，两口子吵架不算，全部都是可以由业主共同决定。
在买车位的时候就要注意买有产权的，没有产权，最起码也要问清楚是什么情况，确定使用权多少年。小站觉得如果物业服务的好，管理费还是要交的。最后再说一句，
交管理费的时候问问情况，车位有没有供暖，涵不涵盖采暖费，别交完管理费再来个采暖费。买房卖房，小站帮忙！
小站说房
首先来看看地下停车位的权属性质，一般所有权是开发商，开发商通过买卖交易等最终变成了业主的。通俗一点讲，其性质其实和房子住宅是一样的，房子装修入住后自然而然需要物业服务，天下没有免费的午餐，当然要出钱（物业服务费）才有人来做事咯（比如保洁、设备维护、公共秩序维护，公共区域绿化养护等等工作），而一般大家交的物业服务费是不包括地下室车位的服务费的（有的人家无车位也包括进去就不合理，所以均为地上物业的服务标准），现在买了车位的车主既然要使用就要人员来服务，主要开支用来比如清洁、秩序维护、监控设备维护，人员工资，照明用电，消防等设施更换、维修，看着物业好像不要做什么工作，就搞个卫生，要收啥子费用咯，当然，物业服务毕竟是个单位，还要有效益，不然谁来工作呢？
至于收多少一月的服务费合适呢，各地各物业的收费标准都不相同，至于想免费使用，谁来帮你来买单呢？
建筑百科
收取车库管理费是完全合理的，因为物业单位提供了清洁卫生，设施设备维护保养，安全保卫等服务，收入相应的费用是应该的。但收了费就要做事也是应该的，如果收费之后任然发生车库脏乱差，车库设施损坏无人维修，私家车位被强占而物业无作为，甚至于正常停车的车辆被损坏等情况，物业应该负责。
桥边红药为谁而生
不合理，这是钻空子，应该取缔，自己买的车位，车位周围卫生自己打扫
佛手橄榄树
房开本来就无权销售地下停车位。重复销售之后再重复收管理费。业主应该联合维权。
