作为业主,购买车位后闲置不用,可以不交车位管理费吗?

ffff1327


车位发生的费用一般有下面几种:

1、购置了产权车位,这个车位属于你个人专有的,发生的购置费用,这个费用一般给了开发商啦;

2、未购置车位,但是使用车位产生的租金,这个有的是交予开发商,有的是业主委员会负责(属于全体业主所有),有的是物业公司收取;

3、就是题主说的车位管理费,这个费用一般是由物业公司收取的。

有时候2、3项费用有合并一起交的,看具体情况了,不具体说了,有兴趣了解的话可以翻下我以前回答的类似的问题。

不过就第3种费用来说,物业公司为了免责,有叫卫生清洁费的,有叫卫生照明费的等等吧。

题主说的,应该是购置了产权车位或者在开发商处交纳了长期使用权费用后再产生的第3种费用了,这个费用是应该缴纳的。

根据《物权法》“不得以放弃权利不履行义务”,可以这样解读,享受权利是使用车位及相应的服务,承担义务就是缴纳车位管理费。所以说不能以车不在这里停的理由不缴纳车位管理费。

而且我相信,当时买卖车位时,当时的买卖合同上应该会对后去的车位管理费上有相应约定的,而且这个约定一般情况下都是从交付车位后,就开始收取服务费了。

可以给题主提出几个解决办法:

1、如果仅是一两个月没缴纳,也无所谓,没有多少钱的,一般平面车位也就是几十一个月,机械的可能稍微贵点,毕竟机械车位属于特种设备了,需要年检及维保。

2、如果长时间未缴纳,欠缴费用比较多,可以试着和物业公司进行沟通,是否可以少缴纳一部分车位管理费,有的物业项目考虑到考核压力,可能会让车主少缴一些钱,以便收上其他欠缴的费用,当然不是全部的物业公司都这样,这就要看你们怎么谈了,没有什么事情是解决不了的,毕竟中国是人情社会。

3、最后既然题主未使用该车位,应该尽快将车位出租出去,车多位置少,一般情况下小区的车位都比较容易出租的,增加收益的同时也将相应的义务转嫁给承租人了。


i荧光


二十年前为什么没有物业费?


用户1293069720236


以后可能还要交空置费,浪费国家资源,有炒房嫌疑[机智]


分析控


一起发声坚决抵制盈利性质物业


马儿云上飞


每个物业公司要求不一样,大多数物业是你没有开通车位,或沒有在物业道闸糸统登记车牌号就不收车位管理费。


会飞的兔子466


一、与公共性物业费性质相同,理论不停车也应该交,但现实中多半物业公司免收已购车位但不用期间车位费。二、但也有向空置车位依法收费的,一般已购地下停车场车位2年以下免费,2年以仍空置的按单价的50%一60%收费。因为地下停车场24小时长明灯、公共设施设备的日常管理维修养护费用及投入的地下停车场清洁等固定成本所占比重很高,长期免收空置车位费物业公司承担不起这笔费用。


天成一心6


其实业主买了车位,就包括物业服务在内,什么还要缴车位费?这种不是重复收钱吗?物业管理条约第几条第几款规定了?(不是我不肯缴)这种是否属于物业霸道条约?希望物业责任人出来解释一下。谢谢!


手机用户73745225556


独立车库可以不交或者少交,属于集体车库闲时间长可以提前与物业协商少交卫生或车辆管理费用,闲置时间短根本不必计较。因为物业管理不会因为某个人的缺席而减少费用。


易幼钦


不可以的,你不用物业也要开车库的照明,也要定时清理卫生。你可以租出去让租用人承担。或者不交钱让物业去使用车位赚钱。


vip80140108


首先应该区分车位购置费和管理费是两个不同的概念。购买了车位,虽然不用,也应该交管理费。


分享到:


相關文章: