冯学余

很多农民有钱了不在城里买房，却会先将农村的房子盖好，而且还要盖得体面一些，这样走出去才会有面子的。 不过现在沙子越来越贵了，红砖又不能够再生产了，又传出农房要统一规划，如今农村自建房还划算吗？

3、农村发展的趋势。现在的生活条件好了，改善一下生活环境无可厚非。特别是农村很多的自建房的使用年限都已经达到20年以上了，取暖、舒适程度、以及安全性等都有一些不如意的地方。而且，国人对房子是有一种特殊的情节。城里人拼命地交首付买房子，农村也是有钱了就抓紧机会来翻建。总不能村里其他人都建上新房了，您还是住一个破房子吧。

总而言之如果现在家中有宅基地，且有刚需建房居住要求，经济方面宽裕的情况下是可以考虑建房的，从长远发展来看也是划算的。

李子华

你好！

沙子越来越贵，红砖被禁，农房又要统一规划，农民自建房还划算吗？

现在建房子，随着物价的上涨，建房成本确实越来越高了，河沙从早几年的30元一方，在去年年尾的时候涨到了280元一方，过了年又涨了20元，直接变成了300元！而红砖由于需要红泥土焚烧，达不到环保有要求，现在国家已经禁止红砖的生产，像我四叔去年建房子，三层的房子，建了一年都没有建好，就是因为买不到红砖了，现在农村建房子大部分都是用新型的环保砖，即使有些地方依然还有红砖，价格也特别贵，一个砖也要0.45元左右！所以房子肯定越早建越好了，材料跟人工都能省下很大一笔费用！

随着城镇化的加速推进，农村现在也在大力发展农村经济，统一规划建设新农村，新农村的房子高大漂亮，生活设施一应俱全，交通便捷，可以说是农民理想的居住之地，当然，有些没有规划，建设到的区域，农民住房还是要自己建的，至于说建房划不划算，我觉得农村建房，不应该用“划算”去衡量，毕竟建房子考虑的是居住问题，而不是建了房子还能赚多少，再说，建房子是消耗品，花再多的钱，只能自己住，农村的房子又不能买卖，房子建的好，自己住的舒服一点，房子建的不好，舒适度就差一点！如果连个个居住地方都没有，有再多钱又有什么用呢，所以有钱也是不划算的！

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水果不甜不要钱

我认为这要从两个方面来说。

1，有必要就划算。我刚帮弟弟建完房子。弟弟的三间瓦房，盖有26年了，由于当时家里贫穷硬糊弄的，地基较弱，物料也不好，后来，主体墙出现裂缝，屋顶也经常漏雨，成了危房。弟弟提出翻建，我们全家都表示支持。尽管现在的建房材料价格猛涨，河沙巳涨到1毛钱1斤，石子8分钱1斤，水泥涨到300元一吨，建筑队工钱、每平方米涨30元，钢筋价格涨幅不大，这就意味着现在盖房比五六年前，多花一倍还多。我的房孑是20|2年建成的，最后核算每平方不到500元，弟弟的房子建成后，核算每平方高达1000元，100平方米的毛坯房花了10万元。看着宽敞明亮的大房子，弟弟十分满意，他对我说，物料再贵，建好了，住得踏实就划算。

2，有利益就划算。邻居张老头有6间地基，前几年就想盖，手头紧张转不开圈，只好作罢。这两年挣了不少钱，有能力了，就开始张罗了建房，经过半年，房子终于建好了。问及建房目的，他说，六间地基直接卖了也能赚钱，但仔细核算，建好房或自己做生意，或出租，或卖房更划算，这就和做生意一样，有利益就干，仔细想想，建房材料涨了，房价也跟着涨呀。这叫水涨船高。

三友话三农

沙子越来越贵，红砖被禁，农村又要统一规划，农民自建房还划算吗？

我们家是2003年在农村建好了房子，那时候砖还是几毛钱一块，人工也便宜。建了一个两层两间的楼房，总共是花费了大概3万元。那时候花这么打一笔钱盖房子还是听心痛的。但是现在看来还是挺值得的，如今家里因为要办喜事了，把激励重新翻新了一些，也就是简简单单翻新，算下来已经花费了原来建房的钱了。我老爸还感叹现在的物价真实贵啊。

虽然过去了15年，但是现在要是想在农村花钱自己盖一栋房子，没有20万估计也拿不下来了。自建房的成本已经是水涨船高了。沙子是越来越贵，连传统盖房的红砖在农村也是越来越难买了，说实话在农村自建房真的是不划算了。如果已经有房住了，我是真不建议盖自建房。首先是农村人口越来越少，大部分的人都选择到城里生活，更多人都喜欢买城里的商品房，或者是镇上便宜的小产权房。虽然有些小，但是算起来比自建房划算。

另外现在很多农村都开始流行统一规划建房，由政府来指导开发建设，不断设计美观，建成后环境也是一流，比起大家这建一栋那建一栋要好看的多。而且作为回迁的房子还能便宜很多，还省事。当然也应该避免出现像城里那样高房价的现象，便宜了开发商，让开发商赚的盘满钵满，而苦了农民的现象出现。

新农小伙

新农民川子为你答疑解惑！如今的沙子是很贵，我家里今年装修，这沙子价格已经涨到300多了，记得5年前还不过百，这价格可是翻了几倍。而混凝土的价格更是翻涨，已经涨到460元一方，如果现在建房，那费用可是不小的成本。

我家在2000年的时候建房，总费用是5万元，而邻居家去年建成的，价格是35万元。邻居建完后就后悔了，有这个钱还不如去县城里买房子，毕竟首付已经足够了，只是因为他儿子已经找到媳妇了，女方不需要县城有房，所以才在家里盖房子。但我们附近的村庄都已经被拆了，轮到我们这边也快了，要不了2年，这样的话邻居可就真的亏大了，因为附近村庄的拆迁价格普遍在几百元。

如今的沙子价格之所以会上涨，还在于国家对环境的保护力度增加，随着河沙的数量在不断的减少，因此国家才会限制采挖，以至于价格也随之提升。而如今的红砖也已经被禁止使用，这就意味着农民建房的成本增加，环保砖的费用可不低，已经涨到了2元左右。

就我来看，自建房并不是很划算，毕竟如今国家也在规划着示范房，而“乡村振兴规划”对乡村也规划了4大类，空心村将来要撤并。如果题主的家乡空心村严重，可能会被统建。

如果题主能够确定在未来10年内村庄没有调整，那还是可以建造的，但如果近几年就可能会拆迁，可以选择建造单层的房屋，不用再建造楼房了，可能不会太划算。

新农民川子

沙子越来越贵，红砖建房被禁止，确实这样的现象近几年在我们农村地区非常的常见。虽然说现在我们老百姓的日常生活是越来越好，但是生活在这样经济高速发展的社会环境之下，我们的生活压力也是越来越大，落后就会被挨打不前进就会被淘汰。

记得十年前我刚大学毕业那会，父亲说家里还有点积蓄，现在我刚大学毕业暂时也没有什么能花上钱的地方，于是父亲和爷爷准备明年开春的时候把家里的老房子给重新翻修一下。

由于当时我舅舅是开砖厂的，所以我们家里翻修房子所用到的沙子和红砖几乎都是舅舅给准备的。沙子是120块钱一车，和别的地方可能有所不同，我们那里的沙子是按车算，并不是按重量来计算。红砖是3毛多一块，当时我们农村自建房大部分用的都是红砖，很少有人会用水泥砖或空心砖什么的。父亲说这红砖相比于其它砖要结实的多，只要不可以的去碰它上百年它都不会坏。

沙子越来越贵，红砖建房被禁止。去年春节的时候我大伯家准备翻新房，于是家里的几个亲戚都坐在一起讨论这个事情。大伯说现在建房所用的细沙真的是贵的不敢想象，我前天去镇上的沙场打听过，一车沙至少也要一千二百块钱以上，相比于以前翻了将近十倍。与此同时现在这建房所用的红砖也不好买，听别人说现在的红砖厂大部分都被关闭了。那是因为烧制红砖所用的土是国家禁止使用的不可再生资源黏土，而且红砖的烧制过程还会产生大量的二氧化硫等污染气体。

说到这里我姑爷突然打断大伯的话说，现在农村建房的成本实在太大，没有个三四十万根本就拿不下来，这段时间有好多地方不是一直在说要搞什么农村规划建房吗？这样的话你何不再等上几年，等村里的规划建房落实，大家住房就都不需要花钱了。

大伯说规划建房、规划建房，这些东西都只是说着好听，你要等它落到实处估计至少也要三四十年的时间。大前年的时候我们村准备修建水泥路，当时说的是天花乱坠，结果这一拖就是三四年。去年腊月的时候村里面开本年度总结大会于是便有人提出修建村里公路的问题，但是这些年的回复都是一样的，上面还没有拨款我们也没有办法，大家再等等，这件事情很快便可以落到实处的。所以说与其依靠他人还不如自己努力，等到家里的房子建好了大家都住的舒服，我根本就不去想那些一点都不切实际的问题，都是唬人的东西。

职业农民小强的故事

现在农村建房材料确实越来越贵。无论是沙子水泥还是石子还是红砖，都比之前上涨的太厉害了。在我们这里特别是沙子，涨价的最贵。记得在早两年的时候是几十块钱一方的，现在已经涨到两三百块一方。还有建筑人工费用，也是涨的太厉害了，现在请个师傅要300块一天以上。现在自建房无论从材料还是人工来算，可以说是自建房最贵的时候了。以前如果10万块可能在农村可以盖两层毛坯房了，现在可能一层楼都盖不起来，而且现在物价什么都上涨，但是我们工资迟迟没能上涨。

现在很多农村都禁止使用红砖了，在我们这里去年也出台了文件，在农村自建房不能使用红砖，也不能生产和销售。因为红砖生产过程，用大量的粘土，导致破坏耕地土层，破坏生态环境，而且在制作的过程中污染空气，所以这是被禁的原因。对于你说的现在农村又要统一规划，自建房还划算吗？这个也要看情况了，不能一概论。也要看地区，如果你家里是非常偏僻又落后的村庄，而且长年不回去住的话，面对现在建筑材料贵的时候建房确实不划算。

农村统一盖房也不是全国农村都统一实行的，只是针对个别的农村的，在我们这里农村，暂时还是没有统一规划建房的消息。据了解统一规划，建设新农村的是针对地方偏僻，路途遥远，而且农村地形环境恶劣，灾害比较多的地方才会进行统一规划建房。所以说并不是每个农村都会进行统一规划，所以大家也不要乱传谣言，具体实施消息也要看当地出台了文件为主。

如果在你们农村真的要统一盖农房的话，然后你另外盖自建房还会划算吗？我觉得不是划不划算的问题，而是如果真的要统一盖房的话，是绝对不可以给你在另外的土地上进行盖自建房的。现在很多农村都实行了一户一宅的制度。一个户口本只能拥有一个宅基地。如果实行了统一盖房，你的唯一宅基地就会在统一盖的农房上。然后在旧的住处，他们会收回你的宅基地，都会统一收回的。所以你也没有多余的宅基地给你自建房。所以大家也要明确这个问题。而且现在农村的自建房不给卖给外地人的。用来投资的话，暂时不现实。

三农天地

大实话:如果当地允许的话，那么自建房屋肯定是比较划算的。

其实，现在在农村自己盖房子住的农民都比较少了，因为孩子要结婚的话一般也都是需要在县城买房子，但是，对于一些没有特殊买房需求的家庭来说，如果能够在村里盖房子，那么肯定还是自己家里盖房子住更加划算的。我们可以从以下几个方面分析：

自己盖房成本更低

可能有人会说，现在的沙子越来越贵，并且红砖也不让生产了，那么农村盖房子的成本价就会比以前增加很多，肯定不如自己买房子住划算。拜托，我们自己家盖房子用的材料成本提高，那人家集体盖房子用的是什么材料，难不成我们不能用红砖，人家就能用？要是成本高了，那不管是自己盖房还是买房，成本都高了嘛。但是，如果是你，自己盖完房子出售，你会按照比自己成本价还低的价格卖吗？但是，如果是自己盖房子，那毫无疑问就是成本价，所以，归根到底，还是自己盖房子更加划算一些的。

自己盖房质量更加放心

然后就质量方面来说，我们不能说我们买的房子质量就有什么问题之类的，这是不负责任的说法，但是，可以确定的是，如果是我们自己家盖房子，那么整个施工过程我们都看着，原材料什么的也都是我们自己购买，那绝对是有保障的。而就这一点来说，那肯定是可以让自己放心的，所以，从这个角度来说，也是自己盖房子住好。

而至于有的地方要统一规划什么的，那就是不能自己盖房了，这就没什么讨论的意义了。毕竟，都统一规划了，那自己就是等着拆迁然后买集体的房子住就是了。所以，总的来说，如果允许自己建房，并且家里也没什么特殊要求的话，还是自己建房吧。

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大实话

人生有两件大事，一是成家、二是立业。成家我们可以理解为结婚生子，立业就是建房了！不管它贵不贵、划不划算，都是我们必须要经历的。

尤其是现在国家对农村建房这一块、环保对砂石这一块，都控制的比较严格，建房成本比以前肯定会更高出不少。现在，我来把我六年前建的楼房和现在建的房子拿来做一个对比，就知道划不划算了。

我的楼房是六年前建的，地面平方为83个平方，三楼一底，从修建到入住半年时间，总共花了十七万元。当然了，农村建房没有太多讲究，除了现代化的厨房卫生间一应俱全外，没有精装修。后来，把家具、床和各项电器化算起，还不到23万元。也许你们会说很划算，因为那时候沙子便宜、水泥便宜、钢筋便宜、工钱便宜、砖也便宜。但是我自己认为，那时候的钱没有现在好挣，对于我来说是不划算的。

今年，我大姐家也新建了一栋楼房，地面平方145个平方，现在刚建好，国庆节打算乔迁新居。到目前为止，花了四十五万元还不到，如果把床和电气化制齐，不会超过五十万。虽然在房子建设初期，遇到了各种材料涨价因素，我反而觉得他们建房比我更划算。为什么呢？

第一、他们的住房面积比我的住房面积差不多宽了一半，核算下来，比我的房子造价还要便宜。

第二、现在修建的房屋设计上比六年前的住房更合理、更实用。

第三，从质量上来说，现在农村建房基本上都是地圈梁加框架结构，不管是从承载能力来说，还是从抗震能力来说，和以前的住房设计，都不在一个级别上。

由于环保抓得严，砂石场和红砖厂都处于停业或关闭状态，现在不是材料贵的问题，农村要建房子而是有钱却无法买到这些东西。

如果你要建房，又要划得算，还不如选择轻钢别墅。据说，目前的轻钢别墅理论上可以使用90年，抗震级别可以达到9级，而且在价格上，据说112个平方不会超过30万元。真正意义上很划算！

鄂硒农技

最近看到好多这一类的问题，都在考虑农村建房到底有没有必要，划算不划算。我不知道这样的问题出于什么样的考虑，因为我感觉在农村建房的都是出于本身的需要，而不是做什么投资理财，所以划算这个词好像在这里并不适用。

首先我们可以从总体造价来说说看。

不管是沙越来越贵、还是红砖不准投入生产，在农村自家的宅基地建一栋两层的小楼，大概也就是三十几万的造价，而且面积怎么样也得有两百平方以上。

但是如果我们拿这点钱去买房的话，一般的城市也就只够一个首付，而且面积也就是在一百平方左右。然后咱们还得坚持几十年的月供，还有长期的物业管理等各种费用。从这个角度来看的话，农村自建房太划算了。

其次我们从以后农村统一规划来说。

推进新农村建设，这个是毋庸置疑的，慢慢的农村都会往这个方向来走。虽然说因为各地的拆补方法略有不同，但是我们既然有那么大的房子面积，怎么样的拆补也不至于吃太大的亏。

所以我认为以后农村统一规划，跟咱们现在要不要在农村自建房，好像关系不是很大，只要我们能够审批过关，完全可以在农村建一栋自己最喜欢的小别墅。

最后我要说的是，咱们在农村建房不是用来投资，而是自己真正需要。

很多人都说，农村很多房子建好了就一直空着，感觉很浪费。这样的情况在农村不少见，但是为什么做好了没人住呢？就是因为大家都打工去了，而且很多把老人小孩一起带出去了，在一起方便照顾。

但是这一部分人在城里买房的毕竟还是少数，打工并不是可以打一辈子的，总是有回来的那一天，而且老人们也迟早会回到自己的家。所以我们好像没有必要非得等到需要的时候才去建。

所以，我一直认为农村自建房不能说划算不划算，只是看自己有没有需要，如果在城里买了房子，我认为就没必要再在农村建房。但是只是因为暂时在外面打工少回农村，外面又没有房子，这样的情况完全有必要在农村建房，而且越早建成本越低。

毕竟农村才是农民的根是不是？（图片来自网络）

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