拉顿逸豪丿
朋友，一个东西的价格，不是用合理不合理可以来解释通的啊，存在即是合理，虽然对于我们这些老百姓来说负担太重。
所有事物的价格，都取决于成本和利润这两个硬控。
体现在房价上来说，成本主要有一下几个:
1、土地成本。这是一个大头，土地是一种占有利用性资源，用于房产开发的土地只会越来越少，伴随着的就是国家对于土地基准价格的上调，这也是为什么越大的城市、人口越多的城市、经济越发达的城市的房价越高的主要因素。
2、建设成本。随着工价的不断上涨，及建材价格的上涨，开发商的建设成本也在逐年上升。
3、税费成本。房产行业的税种大概有十来种，基本上一套住房税费成本会占去房价的两成左右。房地产行业作为国家的经济支柱行业，承担的税费贡献也是最大的。
4、人工成本。
5、灰色支出。这是一种无法摆在明面上的开支，用于项目运作中的公关费用或者说是为了保证项目能正常开发而不得不承担的支出。
这几项成本加起来，基本会占到房价的七到八成，甚至更高。
利润当面:开发商动辄几千万上亿的资金用于项目开发，没有两三成回报的话，也没有人会来投资开发了，这跟做其他生意是一样的。
当然，房价除了这两个方面的硬控，还有一些变数在其中，比如:政策转变、限购限贷、重大项目的落户、学校的搬迁和新建等等，开发商会利用一切的噱头来稳定或者是提高房价。时间一长，在这些因素合力下，房价自然而然不断攀升，终于到了让我们无法接受又不得不接受，甚至是被逼着接受的高度。
买房的那点事
四线城市下的小县城，房价均价6800元合理吗?
我们说说县城吧！当农村的年轻人口，不断的走出农村，奔向城市。我们的村子空心了，没有年轻人，也没有孩子了，这样的村子是没有未来。我们每个人出生地里的那个县城，是不是可以容纳我们就业，孩子是否可以得到良好的教育，我们是否有安身立命之地，是不是有一个容身的房子，这才是重中之重。
大部分的县城，没有工业，我们买房子，也不会有工作，只有市场，没有工业的地方，基本挺难容纳外地人口，原来市场买菜的，买肉的也轮不到我们，社区，医院更轮不到我们，农民的身份本身穷，去县城光花钱而不赚钱，我想大部分的人是不会去，最后大部分农民只能回到原来的出身地，继续做自己的农民。
6800元的房子，对于农民来说并不便宜。父亲50后的农民，父亲天下最勤劳的人，九十年代的父亲是万元户。今天的父亲六十多岁老人，父亲用他的双手把我们养大成人，父亲一辈子赚的钱，应该最多也是二十万，前几年他得了一场病，花了十几万，另外的一点钱，我盖房子他出了一点，就这样父亲过半辈子多。
对于买得起的人就不贵，对于买不起的人就贵了，依据个人能力量力而行，有句话是，安得下灵魂的地方安放不了肉身，买房子一定要能安放肉身和灵魂，不然不要考虑买房子。
公明一周说情感
6800？我的天，哪个地方？肯定不合理啊！我这边都10000多了！气死了！
傅菜的大号
合理不合理取决于消费者，你说六千八不合理可人家买了，你说三千才合理可那时侯人家不买，只能说人的贪心太大，没有底线。才让自己永远买不起。
擎天柱101526596
滨州邹平，均价一万！
薄期
我们老家五线城市下的县级市，碧桂园8300,奥园8600，城市均价6800左右，坐标广西桂平。
孤舟笠翁llf
我们这一个破县城都快一万了
用户380282467878
没有那个年代的底层民众买房轻松的，都是用半辈子的财富才能换来一间房。普通县城房价现在3000左右一平米因该是合理，地市5000左右，省会8000左右，一线城市上不封顶谁有钱谁买。因为对社会前景预期好，价格相对会推高一些。
用户95772738631
俺亳州5线城市房子都涨到9千多了一平方
用户1680364894372
存在就是合理!
