张澜_ATM
中国人口再不断⬇️下降房子盖那么多有什么用现再不停的再掏空你的钱让你卖卖卖你到时一个人有几套房给谁大家都有房子你租给谁，
南的清醒
十年后大多数都会是这个房价，20到30万一套住房，100到200万一套别墅。
一，人口下滑，70和60后人口5个亿左右，他们老龄化了，人口住房需求直接降低到10亿左右，有1/3人口没有买房需求，这个大家可以想想的了，街上行人少1/3，车子少1/3，现在空置率30%以上，到时候房子空置率恐怕50%以上，加上在建设的，应该大多数城市可以70%以上空置率，房子比人多。那个说和4亿进城的，不知道哪里来的4亿，是非洲进口还是哪里拉，90后➕00后人口才4亿，但是现在有2.5亿左右已经在城里了，只有1.5亿在农村，有5000万肯定得留下来做农业吧，最多1亿人口进城，现在空置率6500万套，可以住1.5亿人口，6500万还是保守的，真实可能超1.5亿空置房子。
二，中国房价正常就应该20-30万一套房5000工资就得这么多，美国5000工资，人家也是20-30万一套，100万是大别墅了，如果超出这个价格，买房不如租房，持有房子不如持有货币，卖掉房子一辈子不用上班工作。
三，中国物价不能再涨，只能回跌，否则更多产品和服务被迫产能过剩，更多人失业，更多企业破产关门，2016后房价大涨，很多人实体，服务业都倒闭了，工资也减少一半，就业减少至少1 /3，房价再不跌，后面除了农产品就是钱，后果大家知道的，粮食飞翔，可能一口袋钱买一口袋米，民国1936年就是那样，现在委内维拉和津巴布韦也是那样，阿根廷也在这方面发展，我们要是像他们一样，十多亿人可能要人吃人了。
四，财政一直依赖土地出让金越来越行不通，因为房子过剩，人们收入赶不上房价，买房子上班不如卖房子享受生活，租售比不划算，出租不如卖掉银行拿利息，买房不如租房，房地产挤出效应导致钱不好赚了，大家就会坐下来算这个帐，从2019年二手房挂牌量直线上升我们就看出来了，都在卖房呢，买房不知道是什么心态。后面只能依赖房产税，空置税，土地增值税，遗产税代替土地出让金，不跌那不可能，到时候房子多的，租不掉卖不掉的，万哭晕在厕所了。
刘华银mark
二三十万一平是肯定的，一套你去梦里买吧。要是真到了二三十万一套的地步，你吃饭都会是个大问题，还想买房？中国房地产刚刚过度过爆发期，接下来的十年必然是平稳发展为主，部分炒得太狠的城市会有一定的下跌，但是请相信大部分城市是平稳上升的，这主要是货币贬值带来的效应。最近几年一系列限制房地产的政策出台，结果还不是刚需买单？日本欧洲这些发达地区都是经历过房地产泡沫的，现在房价照样贵上天了。没房的想买房，郊区的想住市区，住楼房的想买别墅，市场的需求慢慢从数量变为质量，房地产行业规模会缩小，但是价格不会暴跌，因为成本是一直在增加的。
狗狗两块
如果说是短期内，我可以告诉你，肯定不会。
但是，十年后，这个就说不准了。
要知道，十几年前，国家鼓励你只生一个，现如今，国家又鼓励你生二胎。社会状况的变化，也会导致国家政策的变化。
首先，国家在“住房不炒”的定位下，也在积极拓宽思路稳定房价，让房地产回归理性。今年，1-8月国家密集的出台了380多条调控政策。而且首次提出了，不走房地产拉动经济增长的老路。现在房地产的高房价，就是因为房地产是众多其他行业的依赖生存的行业，靠房地产拉动经济，房价就很难跌下来，但是一旦脱离，中国房地产就有可能出现日本以及美国的情况。房产价格会恢复到一个理性的水平。
其次，人均收入水平远远不够消费现在的高房价。目前，30万，对比现在的高房价来看，并不多，甚至可以说少得可伶，想要买全款买套房，只能是痴人说梦。
可是，我们收入有多少呢？很多二线城市普通职工，工资都在5000元左右，更别提三四五线城市，更低的收入。5000一个月，一年不吃不喝才6万，存足30万，需要5年，考虑到生活开支，实际上可能要10年。当前二线城市的房价，普遍一套150万-200万之间，买一套房需要50-70年的工资才够，我就想问问所谓的经济学家，你们真的就觉得这样的房价合理？
以10年收入购买一套房的标准来衡量，这才是合理的水平。而全球其他国家，也差不多就是这样的水平，工作10-15年工资可以购买到一套住宅。
最后，10年后，房价会不会30万一套，不确定。但是，我确定的一点是，没有只涨不跌的市场，泡沫多了，挤出来，会是很可怕的。
大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。关注我，一起分享房产和经济的不同观点。
世家
十年后极有可能，四五线城市，现在基本每个地方的土族在本地都有几套，在上一个级别基本也有预备房，并且直接降到农村还有一套，主要看社会发展和就业机会，要是就业机会和发展停止不前，这批人房贷正在半途中，经过十年的拼搏身心疲惫，选择放弃的至少半数，能卖脱就不错了，中国人口基数太大，国际通用的城镇化会成最大笑话！适度才正确！
手机用户66755081972
请问是喝多了嘛，但凡吃粒花生🥜 都不至于醉成这样。首先政策抛开不说，货币贬值的速度越来越快，今年的100块明年只值92块，物价上涨，沙子水泥钢筋人工费哪个不涨哦。就二十年前家里有个一万块不得了吧，现在100万都不算什么，信息时代，赚钱的方式花样百出，只要有想法就可以有行动。而且房地产已经是国家的基本发展，国家不会允许它降价的，所以刚需该买就买，投资的话要看准地域优势和发展
勇气可嘉自己喜欢
哈哈，几十万一套可能都贵了吧。中国经济向大城市聚集，城市大资源多，效率产出高，比较经济节约。小城市生活不便，房价低迷，更无人接盘，可能没人要。大城市也一样有问题，一线北京现在多中心发展，房价变化也比较大，几十万公务员东迁通州，他们要有住房，他们原来的房子怎么办，估计有部分会换房，城中心的房子价格高昂，大几百或千万不奇怪，谁接得起盘呢。当下经济结构在变化之中，以今国人治理智慧，现在更是经济转型升级契机，相信当下扭曲的房价问题在会逐渐日趋向合理，土地放量，与共有产权房现在看也有一定积极效果，后边还有集体土地入市，以后住房不在是国人生命中的痛多好，
新家庭
根据市场规律和价值增量趋势只增不减？如七十年代一般人工资二十多元至三十多元左右。现在一般人工资在三千至五千元，多者更多。？房价也一样，只能长，不能减。二三十年后二三十万一套绝对不可能？谁也不会做亏本买卖？不符合经济增长规律。我说一句吓人的话，北京中间地段房价不到二三十万一平米就不错了。
兴趣领域自媒体
十年后房价的走势具有较大的不确定性，最顶尖的经济学家也很难预测这10年间究竟会发生哪些黑天鹅事件，社会经济的走向又会何去何从。但是可以大致预见的是，未来10年房价将走向下坡路，地产行业从神坛跌落是大概率事件。
（1）人口老年化趋势加剧
房子的最基本属性是用来居住的，一旦人口的数量不断减少，大家对于房产的需求量不断降低，那么房价的回归也就理所当然了。甚至不少子女还能继承父母的房产，在不久的将来甚至每户人家都会拥有数套。
上世纪六七十年代由于鼓励生育的举措，短时间内出生了大量的人口，往往一个家庭拥有4-5个兄弟姐妹都十分正常。这些人在10年后将步入70岁的高龄，我国的死亡率也将在这个过程中攀升，人口的新陈代谢速度将会加速。
众所周知，现如今的出生率水平不容乐观，即便是二孩政策全面放开后的今天，新出生的婴儿数量都没有明显的起色，甚至总的出生人口数量还在呈温和下降的趋势。
我国人口的拐点即将来临。
出生率降低，死亡率提高，总的人口的数量势必会减少。一i对夫妻，上面有6个老人，父母爷爷奶奶姥姥姥爷，大部分都会拥有自己的房产，在不久的将来一个普通的家庭甚至能够继承最少3套的房产，一旦房子供过于求，价格会怎样走，大家都十分清楚。
（下图为未来40年我姑哦的老龄化趋势图，触目惊心的数据）
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（2）居民财产“空心化”
前些天新闻报道了现在的年轻人平均存款为0，甚至背负债务的还不在少数。在物价水平不断飞涨，货币购买力走下坡路的今天，未来的年轻人是否能支撑得住高昂的房价还是个未知数。
毕竟总价上百万的房子已经远远超出了大部分家庭的经济实力。不少所谓的“中产阶级”很可能在大城市也买不起一套房，还是需要依靠贷款才能解决问题。那就更别提普通家庭了。
现在是物质生活极为丰富的时代，社会中充斥着各种形形色色的诱惑，我们很难“把持”住自己的腰包在这个物欲横流的年代积攒下积蓄，这是很多年轻人生活的真实写照。动辄几百上千的衣服、鞋子、化妆品，已经成为了很多人的生活习惯，但是他们所赚取的工资又有多少呢？就连北京的平均工资也不过9000元，甚至半平米房子都买不起。
没钱——已经成为了很多人的生活状态，居民没钱了，高高在上的房子又靠谁去支撑呢？难道真要去把多余的房子炸掉？
（迷茫的年轻人）
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（3）“物极必反”
万物发展都存在一定的客观规律，房产领域也是如此。
我国房地产行业已经兴旺发达了20年之久，房子的价格一度从2000年的1000一平米演变为现如今的几万一平米，价格翻了十多倍，纵观这20年间又有几个行业的利润能达到这样的水平？究其本源，房地产不过是钢筋水泥拼凑的混合体，即便是其貌不扬的茅屋也能取代它居住的作用。
地产不过是延续几千年的老掉牙行业，对于时代的进步、科技的发展腾飞没有任何实质性的帮助，甚至还在让时代倒退，徒增大家的生活压力和负担，让搞科研的定不下心，让搞学术的终日惶惶不安，让普通居民也整天为了房子而发愁。未来本该是大数据、人工智能、机器人的时代，而我们过多的注意力却都停留在了房子上，难道不是时代的悲哀嘛？
未来十年房子是否会跌落到二三十万一套我不确定，但是可以确定的是地产行业即将走到终点。
浮云财经观
1，房子是跌还是涨，只有一个标准，高层次的房子(黄金地段、学区房、高挡景观房)。因土地是不可复制的，一个城市只有那么几处，物以稀为贵，好地段房子跌的希望不大。2，房子象所有的商品一样，有涨跌，边远地区房子价格低，象以前三线工厂的宿舍，当年为房子争得头破血流，现在大片空置不要钱也没人住了。3，还有房子涨跌要看什么地方了和时间了，三十年在北京30万二室一厅的商品房可以买三套，现在这个价连厕所也买不到了。十五年前，在一般的地级市，这个价还可以买三套100平方米的商品房，现在呵呵😊。4，社会在发展，人工、建筑材料、费税、土地等逐年在涨！其实，房价一直虚高，最近看1989年的《市场时报》，当时北京房价1600∽2300平方米，老百姓的感观与现在一样，报道一个大学生100不吃不喝才买的起房，大家也希望暴跌，希望房价与自己收入拉近。5，或许，房子有回调，暴跌的可能性不大，因为到那时，银根紧缩，全款买房不能房贷，大家考虑的是吃饭的问题。6，暴跌也有案例可参考，美国破产的汽车城底特律，到处是没人住的空房，别墅一美元没有人买，因为大家要工作、吃饭，都逃离了……
房子软着陆，工资逐年上涨，是化解良方。当你年薪十万、二十万且工资逐年上涨的时候，还会抱怨每平方米二、三万的房价吗？
