用戶99998284468
假設100萬的房子，剛需首付30萬按揭貸款70萬。然後房價下跌到50萬，剛需供房已經還了10萬本金。那麼銀行會讓剛需把剩下10萬的差額立刻補回來的。
也就是說你欠銀行的錢不能多過抵押物（房子）的價值。當年香港為什麼那麼多負資產就是這樣的情況。如果你還不上那10萬的差額，銀行有權利拍賣你的房子。
如果全國普降你覺得那個拍賣價格會是多少？50萬能賣出去30萬就不錯了！
因為你借了銀行70萬，已經還了10萬，剩下60萬欠款減去拍賣房子的30萬，你最後還欠銀行30萬！所以你的其他個人財產就會被沒收拍賣抵債，還不夠還就會每個月把你的勞動收入留下基本生活費其他全部交給銀行，直到還清為止！因為中國沒有個人破產保護！
大法師睿睿
房價下跌50%，普通百姓會大量失業，工資會降至原來的30%，吃飯會出現問題。關於房價高低，舉個倒子說明。90年代，買了套房，1000元/平米，當時我工資300多元，三個月買一平米，今年賣掉了，8500元/平米，現在工資不到3000.當然白住了20多年。現在平均工資多少，這樣一算，就知房價高低了。低收入群體，不要指望房子降到白菜價買房子。由於水平所限，以上只是自己的認知和感受。
水的無聲力量
有錢人還會買房子，沒錢人還是買不起，過幾年房子還會漲起來，之後你會後悔當時怎麼沒有買房子呢，當時怎麼不努力工作買個房子現在也是有錢人了呢，所以不管房子掉價還是漲價了和剛需沒有多大關係，沒錢買房的人天天盼望著房子掉價，真到掉價的時候你還是不敢買或沒錢買，08年我在長春正趕上金融危機，當時的黃金160元一克，我要買點黃金，我的親戚朋友都勸我買漲不買跌，我沒有聽他們的買了200克黃金，兩年黃金漲到四百多，我要賣朋友都說黃金還會漲，我賣了，剛賣黃金又掉到三百多，當時沒有太多錢，當時長春南關區郊區樓房兩千多塊錢一平米，我要買房子老婆把手裡錢借給她孃家人買車了，現在最便宜八千多，她孃家人車現在不值錢了，房子漲了四倍多，有膽量有頭腦的人到什麼時都有機會，
真心擁有9999
我農村有一百六平二層半小樓房，還有個二百平四合院，二輪三輪四輪車都有。上街也就半小時的事，孩子上學也就找點關係不是事。
城裡房價和我毛關係沒有。我喜歡農村生活，做點小生意悠哉悠哉一年掙十萬八萬養家餬口，為什麼要買房？買房幹嘛呢？
鐵藝模具丶F
人人都能住上豪宅啊怎麼看，我2017年咬牙50萬買了個公寓49平米，房價16000。2019年我加了16萬轉換成130平米三室一廳10000一平米，同一城市。我跟媳婦說，如果降到8000一平米，咱們就買個別墅
Sunk38896076
二年前我準備買，三千六一平米左右，剛剛準備下手，第二天告知漲價到七千了，因為創文了，房價要漲到一萬以上，五年內向北上廣看齊，房價將會成為一個城市知名度。五萬一平米不在話下。當年就漲到一萬一平米，所以不要希望房價有所降。
套餐與陷阱
房價下跌50%，或者70%都沒事。為什麼這麼說呢?
一、房價這麼高是怎麼來的？
高房價是貨幣濫發，把住房演變成為具有投資金融屬性的產品後而來的，有哪個金融產品是隻漲不跌的呢? 從這個角度上講，跌是種必然。
二、對於真正的剛需，跌多少漲多少都沒多大實際性意義。
交易產生價值，房價大跌，房租會減少，通貨膨脹會減小，帶動物價下跌，生活品質會提升，也更有利於自己的後代置房，是好事。
三、下跌真正受影響的是炒房客或持有多套房的人。跌7O%，也只是逼著他們把以前靠投機而來的吐出去而已，下跌對他們的影響最大，說不還貸會引發金融性風險是扯蛋，因為扣除首付與漲幅，銀行承擔的風險其實是很小的。
四、下跌受影響很大的是開發商與地方ZF賣地皮。這二者其實也不想下跌，但在供求的經濟規律面前，任何手段都無濟於事。房企大量破產是必然，ZF尋找新經濟增長點與收拾亂場子也是種必然。
房價大跌是必然，大跌就如同醫學上的手術療法，只有經過手術療法後，人體才會恢復生機，同樣社會才能渙發增長活力。
智慧農旅1008
會出現全社會性的災難！
首先，社會財富大幅度縮水。社會財富主要在哪裡？在城市，城市財富主要在哪裡？在土地房產。
其次，房地產行業首當其衝，紛紛破產。但破產的絕不僅僅是房地產企業，與房地產相關聯的，幾乎波及所有行業，建築、裝飾工程類企業、傢俱、門窗、材料、機電、中介。。。等等，幾乎可以囊括社會全部行業，生產廠家、銷售門店，無一能倖免。稱房地產行業是國民經濟支柱產業一點都不誇張。
第三，財政稅收銳減。土地財政由來已久，土地出讓，以及房地產相關交易提供了相當比例地方財政收入。
第四、金融危機。國家強調“房子是用來住的”，但不能否認，隨著資產金融化，事實上房子已經具備了金融屬性，房價下跌50%，銀行、基金，凡是以房產作為抵押保證措施的金融產品面臨崩潰，因為目前最保守的房產抵押率都至少6成以上，可以預見的必定會出現的大面積的斷供潮，將把金融機構逼到破產邊緣。同時，因為資產證券化推行已久，股票市值將大幅度縮水，將上演股災。
第五、就業問題。百業蕭條，隨之必定帶來民不聊生。不要以為自己沒房子就可以幸災樂禍，實際上房價下跌50%，將使中產返貧，貧者更貧。因為沒有這麼多就業機會了。
房價下跌50%，是整個社會不能承受之重災。
本人堅信不可能出現房價普遍下跌50%的狀況。房價就像美女的無肩帶上裝，有些人成天希望看到掉下來，有些人則在猜什麼時候能掉下來，有時候眼看著真要掉下來了，用手提一提，又上去了。政策就是那隻手。
金融知道分子
如果沒有戰爭，人口數量不大幅度的銳減，房價就不可能跌到50%。
假如房價跌到了50%的話，也沒有什麼，該怎麼著還這麼著，該怎麼過還怎麼過。
房價若是跌倒70%~80%，那麼一定會出現一種現象。這種現象是什麼現象呢？真的如此的話，肯定有好的其他的領域，那麼就會被利用在其他的領域上。
接下來，會把沒有必要多餘的剩餘樓房夷為平地而做他用。
就目前來看，房價跌到50%，當然，這是指普遍的價格走勢，這是根本不可能的。房價不上漲，已經就是跌了。
紫微CSZ
房價下跌一半？這只是理論上的，那麼理論上能達到嗎？可以，按揭房首付20到30之間，再供個四五年，達到這個要求，銀行的風險就有效避免了，也會倒閉一部分商業銀行，尤其是房貸多的銀行。那麼事實上呢？絕對達不到，一旦下降一半，那麼整個房地產就全部崩盤了，房屋交易將會一盤死水，國家倚重的GDP就會嚴重拖累下滑，那麼整體的國民經濟就衰落了，中國經濟直接進入寒冬期了。如果不降呢？那麼高昂的房租成本就會徹底清洗了中國製造業，會造成更大的失業潮，社會將會出現更多的不穩定因素。不要瞧不起工廠甚至小作坊，他們解決了絕大部分的就業，可是他們面對的是越來越多的稅費，越來越多的監管，越來越貴的場地成本跟人工成本，他們已經撐不住了，再漲，那就是失業大潮來襲了，必須要降，按最穩妥的幅度其實就是首付的幅度，百分之20到30，這樣只對剛剛買入的人有影響，可是對於已經供了四五年以上的人們是沒有多大影響的，這兩年一直在打壓房地產的漲勢，也是為了把損失人群降低到最低，讓代價最小。所以未來幾年內也就是這個幅度的下跌！
