用户99998284468
假设100万的房子，刚需首付30万按揭贷款70万。然后房价下跌到50万，刚需供房已经还了10万本金。那么银行会让刚需把剩下10万的差额立刻补回来的。
也就是说你欠银行的钱不能多过抵押物（房子）的价值。当年香港为什么那么多负资产就是这样的情况。如果你还不上那10万的差额，银行有权利拍卖你的房子。
如果全国普降你觉得那个拍卖价格会是多少？50万能卖出去30万就不错了！
因为你借了银行70万，已经还了10万，剩下60万欠款减去拍卖房子的30万，你最后还欠银行30万！所以你的其他个人财产就会被没收拍卖抵债，还不够还就会每个月把你的劳动收入留下基本生活费其他全部交给银行，直到还清为止！因为中国没有个人破产保护！
大法师睿睿
房价下跌50%，普通百姓会大量失业，工资会降至原来的30%，吃饭会出现问题。关于房价高低，举个倒子说明。90年代，买了套房，1000元/平米，当时我工资300多元，三个月买一平米，今年卖掉了，8500元/平米，现在工资不到3000.当然白住了20多年。现在平均工资多少，这样一算，就知房价高低了。低收入群体，不要指望房子降到白菜价买房子。由于水平所限，以上只是自己的认知和感受。
水的无声力量
有钱人还会买房子，没钱人还是买不起，过几年房子还会涨起来，之后你会后悔当时怎么没有买房子呢，当时怎么不努力工作买个房子现在也是有钱人了呢，所以不管房子掉价还是涨价了和刚需没有多大关系，没钱买房的人天天盼望着房子掉价，真到掉价的时候你还是不敢买或没钱买，08年我在长春正赶上金融危机，当时的黄金160元一克，我要买点黄金，我的亲戚朋友都劝我买涨不买跌，我没有听他们的买了200克黄金，两年黄金涨到四百多，我要卖朋友都说黄金还会涨，我卖了，刚卖黄金又掉到三百多，当时没有太多钱，当时长春南关区郊区楼房两千多块钱一平米，我要买房子老婆把手里钱借给她娘家人买车了，现在最便宜八千多，她娘家人车现在不值钱了，房子涨了四倍多，有胆量有头脑的人到什么时都有机会，
真心拥有9999
我农村有一百六平二层半小楼房，还有个二百平四合院，二轮三轮四轮车都有。上街也就半小时的事，孩子上学也就找点关系不是事。
城里房价和我毛关系没有。我喜欢农村生活，做点小生意悠哉悠哉一年挣十万八万养家糊口，为什么要买房？买房干嘛呢？
铁艺模具丶F
人人都能住上豪宅啊怎么看，我2017年咬牙50万买了个公寓49平米，房价16000。2019年我加了16万转换成130平米三室一厅10000一平米，同一城市。我跟媳妇说，如果降到8000一平米，咱们就买个别墅
Sunk38896076
二年前我准备买，三千六一平米左右，刚刚准备下手，第二天告知涨价到七千了，因为创文了，房价要涨到一万以上，五年内向北上广看齐，房价将会成为一个城市知名度。五万一平米不在话下。当年就涨到一万一平米，所以不要希望房价有所降。
套餐与陷阱
房价下跌50%，或者70%都没事。为什么这么说呢?
一、房价这么高是怎么来的？
高房价是货币滥发，把住房演变成为具有投资金融属性的产品后而来的，有哪个金融产品是只涨不跌的呢? 从这个角度上讲，跌是种必然。
二、对于真正的刚需，跌多少涨多少都没多大实际性意义。
交易产生价值，房价大跌，房租会减少，通货膨胀会减小，带动物价下跌，生活品质会提升，也更有利于自己的后代置房，是好事。
三、下跌真正受影响的是炒房客或持有多套房的人。跌7O%，也只是逼着他们把以前靠投机而来的吐出去而已，下跌对他们的影响最大，说不还贷会引发金融性风险是扯蛋，因为扣除首付与涨幅，银行承担的风险其实是很小的。
四、下跌受影响很大的是开发商与地方ZF卖地皮。这二者其实也不想下跌，但在供求的经济规律面前，任何手段都无济于事。房企大量破产是必然，ZF寻找新经济增长点与收拾乱场子也是种必然。
房价大跌是必然，大跌就如同医学上的手术疗法，只有经过手术疗法后，人体才会恢复生机，同样社会才能涣发增长活力。
智慧农旅1008
会出现全社会性的灾难！
首先，社会财富大幅度缩水。社会财富主要在哪里？在城市，城市财富主要在哪里？在土地房产。
其次，房地产行业首当其冲，纷纷破产。但破产的绝不仅仅是房地产企业，与房地产相关联的，几乎波及所有行业，建筑、装饰工程类企业、家具、门窗、材料、机电、中介。。。等等，几乎可以囊括社会全部行业，生产厂家、销售门店，无一能幸免。称房地产行业是国民经济支柱产业一点都不夸张。
第三，财政税收锐减。土地财政由来已久，土地出让，以及房地产相关交易提供了相当比例地方财政收入。
第四、金融危机。国家强调“房子是用来住的”，但不能否认，随着资产金融化，事实上房子已经具备了金融属性，房价下跌50%，银行、基金，凡是以房产作为抵押保证措施的金融产品面临崩溃，因为目前最保守的房产抵押率都至少6成以上，可以预见的必定会出现的大面积的断供潮，将把金融机构逼到破产边缘。同时，因为资产证券化推行已久，股票市值将大幅度缩水，将上演股灾。
第五、就业问题。百业萧条，随之必定带来民不聊生。不要以为自己没房子就可以幸灾乐祸，实际上房价下跌50%，将使中产返贫，贫者更贫。因为没有这么多就业机会了。
房价下跌50%，是整个社会不能承受之重灾。
本人坚信不可能出现房价普遍下跌50%的状况。房价就像美女的无肩带上装，有些人成天希望看到掉下来，有些人则在猜什么时候能掉下来，有时候眼看着真要掉下来了，用手提一提，又上去了。政策就是那只手。
金融知道分子
如果没有战争，人口数量不大幅度的锐减，房价就不可能跌到50%。
假如房价跌到了50%的话，也没有什么，该怎么着还这么着，该怎么过还怎么过。
房价若是跌倒70%~80%，那么一定会出现一种现象。这种现象是什么现象呢？真的如此的话，肯定有好的其他的领域，那么就会被利用在其他的领域上。
接下来，会把没有必要多余的剩余楼房夷为平地而做他用。
就目前来看，房价跌到50%，当然，这是指普遍的价格走势，这是根本不可能的。房价不上涨，已经就是跌了。
紫微CSZ
房价下跌一半？这只是理论上的，那么理论上能达到吗？可以，按揭房首付20到30之间，再供个四五年，达到这个要求，银行的风险就有效避免了，也会倒闭一部分商业银行，尤其是房贷多的银行。那么事实上呢？绝对达不到，一旦下降一半，那么整个房地产就全部崩盘了，房屋交易将会一盘死水，国家倚重的GDP就会严重拖累下滑，那么整体的国民经济就衰落了，中国经济直接进入寒冬期了。如果不降呢？那么高昂的房租成本就会彻底清洗了中国制造业，会造成更大的失业潮，社会将会出现更多的不稳定因素。不要瞧不起工厂甚至小作坊，他们解决了绝大部分的就业，可是他们面对的是越来越多的税费，越来越多的监管，越来越贵的场地成本跟人工成本，他们已经撑不住了，再涨，那就是失业大潮来袭了，必须要降，按最稳妥的幅度其实就是首付的幅度，百分之20到30，这样只对刚刚买入的人有影响，可是对于已经供了四五年以上的人们是没有多大影响的，这两年一直在打压房地产的涨势，也是为了把损失人群降低到最低，让代价最小。所以未来几年内也就是这个幅度的下跌！
