房价相对论
对于房地产与消费之间的关系，专家们有两种截然不同的观点：第一种观点认为当下的房地产消费挤占了其他的消费，房价上涨对整个经济没有拉动作用，而且还产生了一种负作用。第二种观点认为房地产价格上涨所带来的财富效应(房价上涨资产升值消费也会因此增加)远远大于挤出效应，言下之意，现在房价上涨对消费实际上是一个刺激作用，而并没有去抑制。孰是孰非，并没有定论。
其实这两种观点的争论点在于房价上涨对经济是起拉动作用还是起抑制作用，这两种观点其实都并不真正认为房价上涨挤占了消费。第二种观点认为房价上涨刺激了消费，第一种观点是认为是房地产消费的增加挤占了其它消费，也可以说这种观点认为，这部分房地产消费本不应该增加。
收入增长消费才能增长，也只有收入增长消费才能真正得到增长。消费增长与可支配收入增长的比例是所谓的消费倾向，收入每增加一元钱，消费增加0.5元，边际消费倾向就是0.5。居民边际消费倾向的大小取决于收入分配，贫富差距越大边际消费倾向越低。富裕阶层的消费倾向较普通劳动者低，贫富差距越大，富裕阶层的收入增长越快而普通劳动者的收入增长越慢，居民可支配收入的边际消费倾向就越低。
高房价会拉大社会贫富差距，造成居民边际消费倾向降低。不过也不要高估房价上涨对消费的挤出。在我国高房价只会拉大城市的贫富差距，而不会拉大农村的贫富差距。农民工在家乡建有住房，城市的房价太高买不起可以不买，房价的高低并不会真正影响到农民工的实际收入。农民和农民工占社会人口多数，而且大多是低收入者，如果能够大幅增加这部分群体的福利，大幅提高这部分群体的收入，何愁消费不振？
大方妹几
房地产挤占的消费无法用数据准确表达。
房地产的负面效应极大，短期内有一个正面效应，就是表面上高楼林立，数据漂亮。除了表面上的假象外，其它全是负面作用。最大的负面作用就是，阻碍了生产力的进步，形成生产力与生产关系的倒退。
靠房地产维持发展的都是虚胖。
虚胖，中医表述为，湿气重，身重体乏，人困，精神萎靡。但是外在表现为，体胖，弱无力，懒言。我们的房地产也一样，动不动就是上万元，几万元一平米，而人的收入则是，一两千元，两三千多元占绝大多数岗位。加上物价高涨，根本就无力消费，只有靠逼着家里人，或是透支体力，精力挣钱来维持房地产的高位价格，正常情况下，靠自己的劳动能买下房子的全国不足1%。
正常情况下，都是以实体经济为主，我们是以房地产为支柱。
既然是支柱，肯定是所有行为，所有的人力，物力，财力都为支柱服务。其它行为都是供给房地产，房地产成了所有行业的心脏，既然是心脏，肯定是不能停，停了就全部熄火。既然是心脏，其它都在不得以的情况下都可以舍弃，唯独房地产不能，心脏都没有了，那还能存活？
以房地产为中心，其它行业随之配套。
所以，其它任何行业都是渺小的，只有房地产才是高大上的。房地产是皮，其它所有行业都是毛，皮之不存，毛将焉附？
尘都迷路人
按照一位专家的话说，你提出这个问题脑壳就是方的。
【买房限制消费是方脑壳】
专家认为认为老百姓的购买力是通过传导效应拉动多项支付，买房本身就是消费，买房之后要装修，购买家具。当他买房之后，把钱支付出去之后，开发商得到了钱交给供应商，每个环节都有对劳动者的支付，由此拉动多项支付，搞活了经济。而只是看一个个体，说他拿钱买房就没有别的钱消费了，这个种思维太简单了，脑袋是方的。
【房地产对经济贡献的拐点已至】
也有调查认为房地产对经济的贡献已经到达了拐点，之前对拉动各种消费可能是不错的，但是房价太高过度消耗了年轻人未来的积蓄，反而就会束缚消费了。买了房不敢外出吃饭，不敢去旅游，没钱买车加油，没钱生二胎.....
各有各的道理，脑壳是方是圆都没关系。有钱的人买了房消费能力更强，装修的钱可能还超过房屋本身的价格；没钱的人买了房节衣缩食，发一点工资买一点家具。消费市场火与不火不是完全看房价，还是与整个经济增长速度相关，你的工作稳定，工资在增长，未来预期乐观，你的消费能力就强。
北海楼盘网
我们要狠狠打击房价，这样我们的股市，更重要实业、科技业才能走得顺畅，转型起来！如果还不狠下心来打击房价，至少打击10年，将硬实力扶上轨道！后再重拾辅以房子跟上，而现在是硬实力还未扶上正轨，就房子大兴大涨享受、投机倒把，急功近利、拔苗助长！躺着坐等炒房子里的钢筋混凝土砖头发大财了，未来何期？房子这辆马车必须马上刹车！等待硬实力雄厚，才能再开动房车。
浮生如水的诺言
中国高档消费品消费世界第一，黄金周消费举世震惊，消费代动GDP越来越明显，这是客观现实，一天到晚房子房子的都着魔了。中国绝大多数人有房子，有什么不对吗？房子要家电，要很多生活用品不是消费吗？房价太高不是很多人愿意看到的，不己经限购稳房价了吗？房价崩溃就一定会中国消费新高潮吗？经济衰败才会出现房价崩溃，例如日本，但日本是世界唯一房产最大丧门星，不要去比，但哪个国家也不会因为房价崩溃带来消费高潮经济高升。
大多买房贷款二十多年，而全国房价均价还未高到一万，只要中国GDP十年内增速超过百分之四，一个家庭总收入超过一万五的不是太少，他们贷款买房不是世界未日，什么也不买了，该买还买，该玩还玩。
康工3
90%.
用户364692291536
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赢在中国济南
高房价在我国已经是十几年的问题了，除少数富人阶层外，绝大多数的普通大众对于如今的房价都是持敬畏之心的。无论是已经买房的，还是准备买房的，为住房准备的钱都是家庭所有财富的绝大多数。也就是说，房地产所占的比重已经成为家庭资产最主要组成部分。下面我们来看看，房产的高占比对家庭的消费能力究竟有多大的影响。
中国普通家庭资产中房产占比达到了近七成
西南财经大学的教授甘梨曾经写过一份报道，报道中说通过大量的查阅各种资料，他发现最近十几年时间，我国的家庭资产结构发生了较大变化。总的来说就是房地产在家庭资产中所占的比重过大，如果按全国平均值算的话，那么房地产在家庭总资产的占比已经达到了68%，也就是大约七成的财富都在房产上，而在北京上海这些一线城市，这一占比更是达到了85%。
无论是68%也好，还是85%也罢，房产无疑都是家庭所有资产中占绝对大头的，那么高的财富占比，必然消耗了居民大量的消费能力，甚至相当多的家庭连未来二三十年的消费能力都已经透支了！
那么高的房产占比下，家庭的消费能力还有吗？
或许高房价真的某种意义上推动了经济的发展，但是那么高的房产家庭占比，却是实实在在的对普通民众的消费能力造成了巨大的伤害。毕竟家庭总资产就那么些，把钱耗在了房产上，那么就无法在其它领域再有更多地消费。
这种情形短期内或许感受不到对社会经济发展的影响，但是从长期来看，这种消费结构会带来恶劣的影响。别的不说，单是从资金的流向分析，就知道会产生一些利润较高的行业，和相当多的低利润行业。因为大量的财富都在房地产相关的行业中流通，也有很大比例的资金流向了金融机构，这种定向流通的直接结果就是，行业发展不平衡，进而导致了人均收入不平衡的差距变大。
不但会加剧各行业的收入不平衡，而且对于实业的发展也不利。好在国家已经意识到了这些问题，这几年就已着手解决房地产的过热情形。毕竟对于我国这种工业那么齐全的市场而言，众多的产能都需要出路，并且人们的生活水平还需要继续提高，虽说适当的压力有利于调动人的工作积极性，但是在相当长时间内，人们无力去消费其它的商品却也是事实。
当然，如果说一定要问还有没有消费能力，那应该还是有的，但这部分消费余量不会太大了。
怎么做才能解放居民的购买力？
在当前这种情形下，释放民众消费能力的方法，只能是降低房产在家庭资产中所占的比重。要么就是增加大众的收入，要么就是保持物价在较低的水平。当然，有个前提条件，那就是保持房价的稳定，或者房价略有下降。否则的话，房价持续上涨，那么最后的结果只能是房产在家庭总资产中的占比更高。
总的来说，增加家庭可用资产的比重，对于释放民众的消费能力是有利的，也只有这样才能通过巨大的消费能力拉动我国经济的长久健康发展！
粤港澳房产研究所
西南财经大学的教授甘梨曾经通过大量的查阅各种资料写出一份报道，报道中总的来说就是这十几年间房地产在家庭资产中所占的比重过大，如果按全国平均值算的话，那么房地产在家庭总资产的占比已经达到了68%，也就是大约七成的财富都在房产上，而在北京上海这些一线城市，这一占比更是达到了85%。无论是68%也好，还是85%也罢，房产无疑都是家庭所有资产中占绝对大头的，那么高的财富占比，必然消耗了居民大量的消费能力，甚至相当多的家庭连未来二三十年的消费能力都已经透支了！
没想到吧6988
一套房就得把一个家庭三代人吸干，当然它还不是吸一次，它是以2的N次方为倍数吸老百姓的血液，譬如你要做饭买菜去超市购物，超市开在繁华地带，房租贵，你要去吃个快餐，快餐店开在人多的街道，快餐店房租贵。任何衣食住行生老病死都跟房租有关系。这也就涉及到谁有房有房有房就可以躺着都赚钱。
