李啟火
朋友們好！
很高興回答這個問題，12%以上長期穩定的收益建議以下方法：
1、借款人以優質住宅抵押，資金用於你認可的項目。我身邊有人專業這麼做，利率15%左右
2、 購買500波動 000804指數基金，波段操作，一個波段收益 12%以上。
3、 加盟消費升級類連鎖店鋪，享受長期消費紅利期，收益率預計 15%以上
4、 大週期迎來複蘇後，做一個資產組合，40%債券+60%中證500行業低波動，收益率預計 12%-15%
當然我們還可以做一個投資組合，外加部分黃金配置，在實現收益的前提下，最大限度的降低分險。
博辰財經
做古玩古董生意，我做了二十多年，已經在廣州一線城市買了4套房子，而且買的房子基本上都是一次性付款的。主要收藏田黃，因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。
乾隆田黃
風險與回報成正比
以前我投資過基金 最後就是虧
借朋友錢 公務員 照樣跑路
我還是覺得做實業
我是做鞋子批發的 現在所有的錢都在生意上 當然也買了房子 公寓 其它錢都在做生意
賣一批貨 利潤可以到100% 也可以不賺不虧 我認為很好 不虧錢的買賣對於比較保守的我是最合適的 那也是要自己有眼光買貨 我做了8年 一步一步積累的 以後也是做這個 利潤至少30%以上 很穩定了
湖南妹子超超vlog
你這就是偽命題，大於7%，基本就都是有風險的了。我有兩個同事曾經買P2P收益14，5%，我勸他們風險太高，兩個人太貪，先後扔進去1一個十幾萬，一個二十多萬，都弄不出來了，建議你不如拿資本的20%——30%買高風險的，沒玩過股票就買基金最好
用戶9237962819304
100萬資金想要通過理財獲得年華12%收益是比較困難的，並且題主提到了穩定兩個字，想來中等風險以上的理財產品是不考慮的，這裡針對保證本金安全的前提下最大限度的獲取收益，以下幾個方面可以關注：
第一，銀行大額存單業務，100萬資金在大部分銀行都能享受到大額存單的優惠，目前一些中小銀行的長期固定存款收益在5%左右，大型銀行由於風險較低，長期收益不超過年化4%，投資者可以到當地銀行實地諮詢，一般年底資金面緊張的時候，收益更高一點。
第二，債券投資，目前三大主流債券分別是國債，地方債和專項債。國債收益和銀行存款接近，地方債根據發債項目的不同收益也不同，由於屬於直接融資，所以收益較高，有些地方債維持在年華收益7%以上（這個額度有限，需要去當地銀行認購）。專項債的收益同樣也是投資主體相掛鉤的，收益略低於地方債，但是安全性更高。
第三，股權投資，在目前A股市場處於歷史低位的時候，很多具有長期投資價值的標的也跌出了價值空間，後期有價值修復，分紅，送股等潛在利好，也可以作為一個長期投資選擇。
第四，創業投資，這是目前唯一有幾率達成題主年化收益12%預期的項目了，但是同樣的風險較大，如果創業失敗就會面臨本金虧損的風險。如果有好的項目還是值得參與的，儘量選擇題主瞭解熟悉的行業，並且選擇朝陽產業，這樣可以多重利好疊加，增大投資收益和安全性。
綜合來說：投資最重要的就是安全性，目前市場上雖然有一些小型冷門的理財能夠獲取高收益，但是潛在的風險也是非常大的，建議還是參與正規的渠道進行投資，獲取穩定的收益最為重要。
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盤手梁勇
以下全是坑：股票，存款，私募，貸款給別人，投資別人做啥生意。90%概率資金跑路，得不償失。
我親子操作的建議，年收益20%+保證保本：
我在大城市有個6樓爬樓梯房子204平米+屋頂100平米屋頂花園（搭建好的），如果一起出租的話，頂多出租個2000一個月。原來有7個臥室，2個客廳，1個餐廳，3個衛生間。但是我花了2萬隔房間出來，加上原有的7個房間，我成功搞出了11個房間，房間很大，還寬敞，設施齊全！平均每個房間出租500元/月，創新點：月付+免水電氣+免寬帶費，出租還排隊哈，關鍵我每個房間特別的大，3個衛生間完全夠用不擁擠。每月穩定收益：500均價X11=5500元，物管費特別低才90元，水電氣寬帶費一起500元。每月穩定純收益4910元！
這裡我給你您算個賬：假設你有100萬，出租1套這樣的房子，每個大城市都有這樣的老房子，整租不好租，因為太大，租金太貴，假設你整租1套一年租金2.5萬，你直接籤3年，馬上給房東7.5萬房東樂意接受。然後你花2萬改造，外加5000買點小東西。
這裡1套房子純投資10萬元！
收益：假設你3年租金純收益：4910*12*3=17.6萬元，你投資成本是10萬，你淨利潤7.6萬，這裡，我們算一下，7.6/10 再除以3年，每年收益：25%，而且我這個不會輕易虧損，起碼90%成功率吧。
假設你100萬出租10套這樣的房子，複製10次，三年後100萬，賺70多萬，平均每年賺20幾萬。
這裡有個竅門：也許你會嫌麻煩，還去出租房子，如果你有10套房子，可以和中介合作，委託中間給你管理這10套房子，每年給中介1萬塊錢辛苦費！，他們會樂意接受的。這樣算下來也超過了23%收益。
daaakwolf
穩定即無風險，12%的無風險理財是沒有的
給3個建議
聽老爺子的話
合理投資
不要設定過高的投資期望
- 以百萬為基數的理財，有個10%就是10萬，相當於月薪1萬了。
- 這些年不斷暴雷的P2P理財陷阱，不都是打著“高收益，獲利快”的幌子嗎。
- 一個投資收益率高達16%-20%的項目，他自己賺到26%-30%的收益才可以。
- 這樣子的理財產品，風險得有多大？這樣的收益能合理嗎？
“股神”沃倫·巴菲特投資46年，年化複利20.3%，沃爾特·施洛斯投資47年，年化複利20.09%。
那是神，我們凡人只能仰望的，也就是20%左右的長期收益。
策略合理的預期收益率範圍，後面兩個常人基本參與不了
分散投資
給個參考配置
60%銀行理財產品+20%基金+20%股票
銀行理財產品
- 認購門檻：一般5萬元起購。
- 投資期限：從幾天到1年以上，期限多樣。
- 費用：在收益裡直接扣除，不需要額外支出。
優點
- 基本沒風險，有很多保本保收益的產品
- 收益比大額存單、定期存款要高不少
2019年8月份排行
可以看到5%的收益還是靠譜的，比放某寶高出一倍不止
基金
首推指數基金
- 省時省心，避免人工挑選所帶來的不穩定因素
- 相比主導型基金，費用更少
- 充分分散投資風險
實操
- 指數就選：滬深300+上證500（涵蓋了國內所有優質股票）
- 目前滬深300價值和上證500低波都處在低估階段
- 可以投資，按55配置
- 一次性購買10萬
- 每月定投1萬
股票
推薦持有銀行股。
- 銀行業績穩定，PE普遍在低位，從價值投資角度，是合適的買點。
- 銀行比較透明，幾乎沒有黑天鵝，一般不會出現跌停板，風險相對不大。
- 每年的分紅股息率比較高（一般在4%以上）。
- 大型銀行的股息率普遍高於小盤股銀行。
最重要的一點，可以用持有銀行股的市值來打新股。
現在科創板上市後，新股發行的速度越來越快，可以去開通科創板，然後每天堅持打新股，只要能中新股，收益就可觀了。
按我說的配置投資，10%-15%的收益率還是合理可達的。
興哥理財
吃利息的想法
題目給出的是：穩定的12%回報，說明你想靠吃利息生活。100w，年利率12%，就是12w，相當於每月1w元。
正常投資，長期看12%很正常，不算高。
很多投資的渠道，長期年化的收益率約為10%~20%之間，其中15%以下偏多點。比如：
1，投資股票基金，尤其是指數ETF，大週期的買進賣出，收益率能超過年化15%。如果投資優質的股票基金也可以，不要過於頻繁操作，且也同樣注意牛熊和指數的高位低位，收益率也能超過15%。
2，價值投資白馬股，長期看年化收益超過12%，弄好了應該能超過30%。
3，投資穩定的生意，年化收益應該能超過12%。比如，在親戚的餃子館投點資。或者，在合夥投資種水果。
4，如果是
穩定的利息沒有12%的
但是，上述這些投資方式總是有波動的，如果操作節奏弄錯，不僅沒有收益反而可能虧損。
但是，如果找固定收益，有沒有年利息12%的呢？幾乎沒有。比較穩定的投資，比如存款、債券、信託，大概年化收益都是在3%~8%之間。如果有，他一定是風險很大的，比如P2P。
風險和收益對應，收益率大的，風險也大，這與是固定收益還是浮動收益無關。
所以，如果追求收益率比較高，那麼還是按浮動收益考慮吧。比如炒股，年收益超過50%的散戶很多，但整個散戶群體的平均長期收益恐怕接近3%~5%，也就是大盤指數的長期增長率。所以，較高的浮動收益來自散戶的個體差別，和市場牛熊的年頭差別。
換一種方式
一般，自己可以做一個多資產配置的投資基金，動態投資不同的投資渠道，比如債券、股票、商品、黃金等等，因為各種投資渠道都有各自的牛熊規律，多種配置之後，總賬面的投資收益波動就小了。
理財公司做的穩定型資產配置方案，一般的年化收益率，大概在10%~20%之間，平均水平在13%~15%，很符合你的需要。當然，他們也可以給出積極的配置方案。
考慮到用於日常消費，消費資金不能過大的波動，所以，建議你定期提取額用收益下限以下，即每年提取僅8%~10%，多出來的收益還回到本金裡去理財。
海螺008
現在穩定在12%產品沒有，有規劃可能賺到12%。首先全家要有保障，才有安全感。健康的投資心態，用閒錢投資才穩健，投資首先要保證本金安全。
做份理財規劃：先憑100萬存款辦張大額信用卡(急用錢時週轉一下用)，一.3萬給家人買保險，剩下97萬才是活的可支配資金。二.每年8萬*5年期財富安盈年金險。三.40萬抄底現在熊市股票。四.49萬買國債基金等（安全型）。
5年後一.家庭收入全用到家庭生活開支和交3萬保費。二.5年交40萬年金險，第5年開始有萬能賬戶，感受複利的威力。三.股票沒有頻繁買賣過5年後至少翻1.5倍是100萬。四.國債基金本息交年金險5年後剩20萬左右。
年交3萬保險讓33歲三口之家，各擁有40萬重疾保障（交20年），百萬醫療險，意外險。夫妻雙方有父母照顧，保險要給老人配置醫療險、意外險。有保險心裡有安全，更好生活投資。
40萬萬能賬戶當教育養生金，100萬股票牛市完了要跑出來，100+20=120萬繼續投資。當然股票做長線，克服心中貪慾掙了出來，過3年熊市再進，實際操作比較難。只要自己不作死，生活越到後面越美滿。
郝溶辛
穩定理財收益就是買基金，做基金定投，很多人都覺得基金是騙人的，那是他們不瞭解基金，
基金就是大家把錢交給基金公司，由基金公司專業的基金經理人去管理和投資，比如投資股票、債券等，獲利大夥分享，賠錢大夥分攤。你去買指數基金，風險特別小，不要買股票型和債券型的，那種風險高，不適合我們初級選手。
指數基金就是按照某種規則挑選出很多股票，反映了這些股票的平均價格走勢。比如滬深300指數就是從滬深兩市中選取300只A股作為樣本編制而成的指數。還有上證50指數、中證500指數等好多指數也是同理。
詳細點說，滬深300指數基金是滬深兩市中市值最大的300只股票，從規模上佔到國內股市全部的60%以上，代表國內大型公司；中證500指數基金是排除滬深300後，滬深兩市剩下規模最大的500只股票，代表國內中型公司。所以，投資指數基金也就是投資國家的經濟走勢，短時間內會有波動，但是長期持有是上漲的，具體收益得看你買的哪種指數基金，幾乎每一家大型基金公司都會推出對應的滬深300指數基金，比如易方達滬深300指數基金，博時滬深300指數基金等。
覺得我說的比較通俗，如果還是不懂就去閒魚或者轉轉買一套《躺著也賺錢的基金投資課》，200多節課程，跟網易雲課程裡面的一樣，網易雲480元，我等普通百姓實在消費不起，閒魚上面也就20多塊錢，別買便宜的，或者我這也可以提供給大家，學習兩個月，然後就可以跟著螺絲釘定投，關鍵是可以跟著作者無腦定投，我就在跟螺絲釘進行定投，目前收益率高達10%左右。
