李启火
朋友们好！
很高兴回答这个问题，12%以上长期稳定的收益建议以下方法：
1、借款人以优质住宅抵押，资金用于你认可的项目。我身边有人专业这么做，利率15%左右
2、 购买500波动 000804指数基金，波段操作，一个波段收益 12%以上。
3、 加盟消费升级类连锁店铺，享受长期消费红利期，收益率预计 15%以上
4、 大周期迎来复苏后，做一个资产组合，40%债券+60%中证500行业低波动，收益率预计 12%-15%
当然我们还可以做一个投资组合，外加部分黄金配置，在实现收益的前提下，最大限度的降低分险。
博辰财经
做古玩古董生意，我做了二十多年，已经在广州一线城市买了4套房子，而且买的房子基本上都是一次性付款的。主要收藏田黄，因为田黄是升值最快的收藏品，也是热门古玩收藏品，从来没有跌过价。田黄从1995年的5千元一克，升值到现在2019年的20万元一克，再过10年可能升值到100万元一克。而黄金价格基本上是在原地踏步，没什么变化，同田黄的距离越来越远，根本追不上。
乾隆田黄
风险与回报成正比
以前我投资过基金 最后就是亏
借朋友钱 公务员 照样跑路
我还是觉得做实业
我是做鞋子批发的 现在所有的钱都在生意上 当然也买了房子 公寓 其它钱都在做生意
卖一批货 利润可以到100% 也可以不赚不亏 我认为很好 不亏钱的买卖对于比较保守的我是最合适的 那也是要自己有眼光买货 我做了8年 一步一步积累的 以后也是做这个 利润至少30%以上 很稳定了
湖南妹子超超vlog
你这就是伪命题，大于7%，基本就都是有风险的了。我有两个同事曾经买P2P收益14，5%，我劝他们风险太高，两个人太贪，先后扔进去1一个十几万，一个二十多万，都弄不出来了，建议你不如拿资本的20%——30%买高风险的，没玩过股票就买基金最好
用户9237962819304
100万资金想要通过理财获得年华12%收益是比较困难的，并且题主提到了稳定两个字，想来中等风险以上的理财产品是不考虑的，这里针对保证本金安全的前提下最大限度的获取收益，以下几个方面可以关注：
第一，银行大额存单业务，100万资金在大部分银行都能享受到大额存单的优惠，目前一些中小银行的长期固定存款收益在5%左右，大型银行由于风险较低，长期收益不超过年化4%，投资者可以到当地银行实地咨询，一般年底资金面紧张的时候，收益更高一点。
第二，债券投资，目前三大主流债券分别是国债，地方债和专项债。国债收益和银行存款接近，地方债根据发债项目的不同收益也不同，由于属于直接融资，所以收益较高，有些地方债维持在年华收益7%以上（这个额度有限，需要去当地银行认购）。专项债的收益同样也是投资主体相挂钩的，收益略低于地方债，但是安全性更高。
第三，股权投资，在目前A股市场处于历史低位的时候，很多具有长期投资价值的标的也跌出了价值空间，后期有价值修复，分红，送股等潜在利好，也可以作为一个长期投资选择。
第四，创业投资，这是目前唯一有几率达成题主年化收益12%预期的项目了，但是同样的风险较大，如果创业失败就会面临本金亏损的风险。如果有好的项目还是值得参与的，尽量选择题主了解熟悉的行业，并且选择朝阳产业，这样可以多重利好叠加，增大投资收益和安全性。
综合来说：投资最重要的就是安全性，目前市场上虽然有一些小型冷门的理财能够获取高收益，但是潜在的风险也是非常大的，建议还是参与正规的渠道进行投资，获取稳定的收益最为重要。
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盘手梁勇
以下全是坑：股票，存款，私募，贷款给别人，投资别人做啥生意。90%概率资金跑路，得不偿失。
我亲子操作的建议，年收益20%+保证保本：
我在大城市有个6楼爬楼梯房子204平米+屋顶100平米屋顶花园（搭建好的），如果一起出租的话，顶多出租个2000一个月。原来有7个卧室，2个客厅，1个餐厅，3个卫生间。但是我花了2万隔房间出来，加上原有的7个房间，我成功搞出了11个房间，房间很大，还宽敞，设施齐全！平均每个房间出租500元/月，创新点：月付+免水电气+免宽带费，出租还排队哈，关键我每个房间特别的大，3个卫生间完全够用不拥挤。每月稳定收益：500均价X11=5500元，物管费特别低才90元，水电气宽带费一起500元。每月稳定纯收益4910元！
这里我给你您算个账：假设你有100万，出租1套这样的房子，每个大城市都有这样的老房子，整租不好租，因为太大，租金太贵，假设你整租1套一年租金2.5万，你直接签3年，马上给房东7.5万房东乐意接受。然后你花2万改造，外加5000买点小东西。
这里1套房子纯投资10万元！
收益：假设你3年租金纯收益：4910*12*3=17.6万元，你投资成本是10万，你净利润7.6万，这里，我们算一下，7.6/10 再除以3年，每年收益：25%，而且我这个不会轻易亏损，起码90%成功率吧。
假设你100万出租10套这样的房子，复制10次，三年后100万，赚70多万，平均每年赚20几万。
这里有个窍门：也许你会嫌麻烦，还去出租房子，如果你有10套房子，可以和中介合作，委托中间给你管理这10套房子，每年给中介1万块钱辛苦费！，他们会乐意接受的。这样算下来也超过了23%收益。
daaakwolf
稳定即无风险，12%的无风险理财是没有的
给3个建议
听老爷子的话
合理投资
不要设定过高的投资期望
- 以百万为基数的理财，有个10%就是10万，相当于月薪1万了。
- 这些年不断暴雷的P2P理财陷阱，不都是打着“高收益，获利快”的幌子吗。
- 一个投资收益率高达16%-20%的项目，他自己赚到26%-30%的收益才可以。
- 这样子的理财产品，风险得有多大？这样的收益能合理吗？
“股神”沃伦·巴菲特投资46年，年化复利20.3%，沃尔特·施洛斯投资47年，年化复利20.09%。
那是神，我们凡人只能仰望的，也就是20%左右的长期收益。
策略合理的预期收益率范围，后面两个常人基本参与不了
分散投资
给个参考配置
60%银行理财产品+20%基金+20%股票
银行理财产品
- 认购门槛：一般5万元起购。
- 投资期限：从几天到1年以上，期限多样。
- 费用：在收益里直接扣除，不需要额外支出。
优点
- 基本没风险，有很多保本保收益的产品
- 收益比大额存单、定期存款要高不少
2019年8月份排行
可以看到5%的收益还是靠谱的，比放某宝高出一倍不止
基金
首推指数基金
- 省时省心，避免人工挑选所带来的不稳定因素
- 相比主导型基金，费用更少
- 充分分散投资风险
实操
- 指数就选：沪深300+上证500（涵盖了国内所有优质股票）
- 目前沪深300价值和上证500低波都处在低估阶段
- 可以投资，按55配置
- 一次性购买10万
- 每月定投1万
股票
推荐持有银行股。
- 银行业绩稳定，PE普遍在低位，从价值投资角度，是合适的买点。
- 银行比较透明，几乎没有黑天鹅，一般不会出现跌停板，风险相对不大。
- 每年的分红股息率比较高（一般在4%以上）。
- 大型银行的股息率普遍高于小盘股银行。
最重要的一点，可以用持有银行股的市值来打新股。
现在科创板上市后，新股发行的速度越来越快，可以去开通科创板，然后每天坚持打新股，只要能中新股，收益就可观了。
按我说的配置投资，10%-15%的收益率还是合理可达的。
兴哥理财
吃利息的想法
题目给出的是：稳定的12%回报，说明你想靠吃利息生活。100w，年利率12%，就是12w，相当于每月1w元。
正常投资，长期看12%很正常，不算高。
很多投资的渠道，长期年化的收益率约为10%~20%之间，其中15%以下偏多点。比如：
1，投资股票基金，尤其是指数ETF，大周期的买进卖出，收益率能超过年化15%。如果投资优质的股票基金也可以，不要过于频繁操作，且也同样注意牛熊和指数的高位低位，收益率也能超过15%。
2，价值投资白马股，长期看年化收益超过12%，弄好了应该能超过30%。
3，投资稳定的生意，年化收益应该能超过12%。比如，在亲戚的饺子馆投点资。或者，在合伙投资种水果。
4，如果是
稳定的利息没有12%的
但是，上述这些投资方式总是有波动的，如果操作节奏弄错，不仅没有收益反而可能亏损。
但是，如果找固定收益，有没有年利息12%的呢？几乎没有。比较稳定的投资，比如存款、债券、信托，大概年化收益都是在3%~8%之间。如果有，他一定是风险很大的，比如P2P。
风险和收益对应，收益率大的，风险也大，这与是固定收益还是浮动收益无关。
所以，如果追求收益率比较高，那么还是按浮动收益考虑吧。比如炒股，年收益超过50%的散户很多，但整个散户群体的平均长期收益恐怕接近3%~5%，也就是大盘指数的长期增长率。所以，较高的浮动收益来自散户的个体差别，和市场牛熊的年头差别。
换一种方式
一般，自己可以做一个多资产配置的投资基金，动态投资不同的投资渠道，比如债券、股票、商品、黄金等等，因为各种投资渠道都有各自的牛熊规律，多种配置之后，总账面的投资收益波动就小了。
理财公司做的稳定型资产配置方案，一般的年化收益率，大概在10%~20%之间，平均水平在13%~15%，很符合你的需要。当然，他们也可以给出积极的配置方案。
考虑到用于日常消费，消费资金不能过大的波动，所以，建议你定期提取额用收益下限以下，即每年提取仅8%~10%，多出来的收益还回到本金里去理财。
海螺008
现在稳定在12%产品没有，有规划可能赚到12%。首先全家要有保障，才有安全感。健康的投资心态，用闲钱投资才稳健，投资首先要保证本金安全。
做份理财规划：先凭100万存款办张大额信用卡(急用钱时周转一下用)，一.3万给家人买保险，剩下97万才是活的可支配资金。二.每年8万*5年期财富安盈年金险。三.40万抄底现在熊市股票。四.49万买国债基金等（安全型）。
5年后一.家庭收入全用到家庭生活开支和交3万保费。二.5年交40万年金险，第5年开始有万能账户，感受复利的威力。三.股票没有频繁买卖过5年后至少翻1.5倍是100万。四.国债基金本息交年金险5年后剩20万左右。
年交3万保险让33岁三口之家，各拥有40万重疾保障（交20年），百万医疗险，意外险。夫妻双方有父母照顾，保险要给老人配置医疗险、意外险。有保险心里有安全，更好生活投资。
40万万能账户当教育养生金，100万股票牛市完了要跑出来，100+20=120万继续投资。当然股票做长线，克服心中贪欲挣了出来，过3年熊市再进，实际操作比较难。只要自己不作死，生活越到后面越美满。
郝溶辛
稳定理财收益就是买基金，做基金定投，很多人都觉得基金是骗人的，那是他们不了解基金，
基金就是大家把钱交给基金公司，由基金公司专业的基金经理人去管理和投资，比如投资股票、债券等，获利大伙分享，赔钱大伙分摊。你去买指数基金，风险特别小，不要买股票型和债券型的，那种风险高，不适合我们初级选手。
指数基金就是按照某种规则挑选出很多股票，反映了这些股票的平均价格走势。比如沪深300指数就是从沪深两市中选取300只A股作为样本编制而成的指数。还有上证50指数、中证500指数等好多指数也是同理。
详细点说，沪深300指数基金是沪深两市中市值最大的300只股票，从规模上占到国内股市全部的60%以上，代表国内大型公司；中证500指数基金是排除沪深300后，沪深两市剩下规模最大的500只股票，代表国内中型公司。所以，投资指数基金也就是投资国家的经济走势，短时间内会有波动，但是长期持有是上涨的，具体收益得看你买的哪种指数基金，几乎每一家大型基金公司都会推出对应的沪深300指数基金，比如易方达沪深300指数基金，博时沪深300指数基金等。
觉得我说的比较通俗，如果还是不懂就去闲鱼或者转转买一套《躺着也赚钱的基金投资课》，200多节课程，跟网易云课程里面的一样，网易云480元，我等普通百姓实在消费不起，闲鱼上面也就20多块钱，别买便宜的，或者我这也可以提供给大家，学习两个月，然后就可以跟着螺丝钉定投，关键是可以跟着作者无脑定投，我就在跟螺丝钉进行定投，目前收益率高达10%左右。
