小简的生活

国内房价现在下调50%远远不够，我看好多三四线1.5万以上，县城已破万，新新一二线2万以上了，我认为至少下跌到现在1/3，砍2/3下来吧，下调房价是可以激活经济的，县城3000左右，三四线6000左右，新一二线8000左右才合适。

第一，房价只要人人都不负债买的起，那没有结婚2亿单身可以卖房了，买房了就要装修，买家具，买家电，结婚生子都要消费，经济必然起来，如果房价继续维持高位，全部进入不结婚不生子，无欲望时代，回农村坐起来了，天天就看短视频，玩游戏，拍段子，什么的，内需永远不要想上来了，怎么刺激消费都没有，刺激多了只会导致通货膨胀，人们生活成本变高，更买不起房子，更不会消费其他的，单身就是一人吃饱全家不饿。一个人世界怎么消费呢？男的买纸，女的买卫生巾了。

第二，房价下调可以释放楼市里面资金，楼市下调到2015，2015之前也是赚的，企业就可以卖房子去投资实体了，投资制造业了，之前不少做工厂的工厂老板娘把钱拿去买房子了，做企业的不少把钱拿去屯房子，下降了他们为了减少损失必定卖房子，房子不投资了那原来干嘛的就去干嘛了，原来开厂拿钱去开厂，原来做服务的拿钱去做服务，回归老本行，增加就业同时，对产品服务更新换代，激活市场内需，那又是一个盛世开始，日本90年代也是这样干，如果方面日本楼市不让他下跌，估计今天日本和津巴布韦差不多，津巴布韦曾经和南非都是非洲的发达国家。今天津巴布韦钱已经沦为了废纸。

刘华银mark

下降国家就麻烦了，将岀现很多懒汉，都不做事，吃低保就会多了，因为大家都知道什么涨了买不起就叫必须下降，谁还拼命挣钱，现在房价是有点高，但没高到买不起，有钱人到大都市买，一般的人可以在市里或镇里买嘛，不可能一个月三四千还要去省城买嘛，我的家乡市里7，8千，但乡镇才一套房子110平左右才12，13万一套，比农村建房还便宜点

用户39716423

这个问题笔者是有发方权的，笔者培训过大量的企业家，也是多家企业的金融顾问，对于国内实体企业的情况还是比较清楚的，国内房价下调百分之50，国内的实体经济也不会活起来，为什么呢？

目前国内实体经济虽然一定程度上是受到了高房价的影响，但是真正的原因不是高房价，而是实体经济自身遇到了转型升级的瓶颈。

实体经济的转型升级是自身的技术品牌和商业模式需要升级，实体企业利润低是自身的问题，实体企业融资难，实体企业的整体知识和能力，跟不上时代的发展。实体企业行业不同，情况是有区别的。在经济简单粗放的时代，实体企业凭胆量还能生存，到了经济转型升级向高质量发展时，许多难题实体企业自身不能解决。

首先，现在所有的实体企业面临的第一个问题是企业不赚钱，许多企业破产倒闭主要原因是不赚钱。如何解决企业赚钱的问题，必须是商业模式进行升级，而以现在实体企业的能力，自己是没有能力解决商业模式升级的问题的，只有通过外部的顶级专家来解决。

其次，实体企业的融资难的问题，光凭企业自身是没有能力解决的，也需要外部真正的专家来解决。

其三，实体企业要解决市场的问题，传统的方法也无法解决，必须运用移动互联网时代的新工具，凭实体企业自己也没有能力解决这个问题。

其四，实体企业的品牌问题，中国产业升级最重要是各行各业都没有自主品牌，这个问题，实体企业自身也没有能力解决。

其五，资本运作的难题，产业升级需要进行资本运作，需要进行产业整合，这都需要大手笔，实体企业自身并不具备这种能力。

其六，产业升级需要各种高级人才，高级人才的培养，实体企业自身没有。

所以，实体企业的转型升级是复杂的，没有我们想象的简单。

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金融学家宏皓教授

房价不是下跌越多越好，一旦短期下跌过快是会引发金融风险的。

美国次贷危机就是因为美联储不断加息引发房价下跌，很多居民已经没有能力月供，而银行已经将信贷资产打包成次级债出售，最终出现了债券违约，引发金融市场流动性枯竭。

我国地产首付一般是30%，下跌30%，购房者损失30%，是一个难看的事情，放弃一无所有，继续供，等于是首付白付了，因此只能选择继续月供，

如果下跌50%就不同了，理论上放弃月供，选择违约，重新购房更加合算，因此不排除某些购房者选择放弃月供把房子留给银行，跟银行打官司不再归还贷款，

一旦大量购房者弃供，银行大把房子积压手中，不能很快变现，购房者不再归还贷款，银行房贷规模巨大，银行可能会出现流动性危机。

一旦银行出现流动性危机，就会出现惜贷抽贷，导致很多企业融资问题爆发，出现资金问题而陷入。

另外地产行业产业链很长，地产价格暴跌，大量地产公司破产，会影响建筑业、钢铁业、水泥、玻璃、装饰等等行业出现经营危机。

地产是一个资金密集型行业，地产公司破产，购房者放弃房子，银行不良贷暴涨，银行股价暴跌，拖累整个股票市场暴跌。

地产价格暴跌，地产公司破产，土地价格暴跌难以卖得出去，地方政府失去了土地收益，很多地方政府可能面临债务违约，引发更大的金融风险暴露，而地方债投资主体是银行等机构,可能会导致很多机构破产。

因此地产价格只能是平稳运行，稳中有升或者稳中有降，不能暴跌，否则会出现金融风险。

杜坤维

怎么活，民财耗光了，口袋里没钱了，背后还有几十年债务，只能节衣缩食，把消费挤压到临界线，没有了消费，制造业怎么活?

添乐19

第一，不可能，房子比货币黄金更抗跌，没有人低价卖房，房子怎么会跌

第二，房地产是快热型经济增速器，房地产热，经济增速明显，房地产哑火，经济增速停滞，房地产下跌，经济增速下跌

第三，房地产关联钢铁，发电，水泥，建材，零售，家电，汽车，家纺，餐饮和就业，物业，房产中介，银行网点等服务业，房地产热，这些行业热后可以带动煤矿，铁矿，机械，能源，运输等等行业，这些行业又会带动起全囯经济

第四，房地产速热会引发投资转向，房价高升等不良经济反应，应该在经济增速过热时调控它，在经济增速下滑时启动它，其它支柱产业都属细水长流型，只有房地产是刺激调控经济增速增减的最佳工具

第四，最近经济增速6.3是26年来最低，年底增速可能会到6附近，破6后增速会加速下滑，增速每下滑一个百分点，意味全囯会新增近两千万失业人员，一方面是中美贸战影响经济不稳，另一方面也是主因是对房地产调控过头

第五，没有大开发，就没钱搞大保护养大民生，没人去买房就没有大开发，花钱容易，掙钱难，没有地方的经济热情，那来的中央底气，应适时重启房地产，制止经济增速下滑，否则别无良策，不过我们从来是怕启动，不敢启动，最后不得不启动房地产

王朝W

国内房价如果下调百分之50，那国内的实体经济都会活起来吗？你怎么看？

由于房价的持续上涨，导致一部分实体资本转移到了房地产领域，对实体经济发展带来了一定影响。同时，由于房价过高，而房价过高又与地价过高密不可分。因此，也对实体经济带来了不小的影响。一方面，实体企业的用地成本上升，投资成本增加，影响了企业的再投资和创新；另一方面，房价的过快上涨，对企业员工生活带来冲击，倒逼企业必须加大员工收入提高力度，从而给实体企业带来更大压力。

但是，如果房价下调50%，是否就能让实体经济活起来呢？显然，这是把实体经济与房价的关系看得太过紧密了，把实体经济完全依附于房价了。肯定地讲，房价下调50%，会对实体经济有好处，能够减轻实体经济负担，但决不是实体经济活起来的唯一因素，甚至不是最主要因素。

实体经济好不好、活不活，最主要的还是看自身，看对市场的适应能力，看创新能力和技术水平，看有没有让消费者满意的产品，看企业能否做出市场能够接受的商品品牌。如果企业的创新能力强，技术水平高，产品设计能力足，特别是适应市场的能力很强。那么，就会依据市场变化，不断地推出新技术、新产品，提供新服务、创造新功能。反之，则只能被动地应对市场竞争。时间一长，竞争一激烈，也就只有被淘汰的份了。

而从宏观层面来看，实体经济出现的问题，也与整个供给体系和需求环境发生了比较大的变化，供需矛盾突出，供给侧产能过剩、有效产能不足有着密切关系。要知道，目前出现的供需矛盾，并不完全是供应过多、需求不足，而是有效供给不够，导致需求难以激活。其中，企业缺乏创新能力和竞争意识，不把产品做精做优，是主要原因。如果有效供给增加，需求的内在活力还是很强的。就像前几年消费者到日本购买马桶盖和电饭煲一样，市场是有需求的，只是我们自己的产品供应存在问题。如果我们的产品也能像日本提供的一样，像出口到日本的同类产品一样，就可以激活很大一部分消费的。

所以，无论是主观还是客观，都有制约实体经济发展的问题。如果这些问题不解决，纵然房价下降再多，也只会越到极其短暂的作用，而不会对实体经济整体发展带来影响。实体经济能否活起来，一靠自身，二靠宏观环境改善，而且是主要靠自身。

谭浩俊

这是肯定的。一花独秀不是春，满园花开春荡漾。一泓死气沉沉的水泥森林，如何与万物竞放的大自然相媲美？这是道，这是道法自然。老子曾告诫后辈人了。

李楠152425956

我认为房价下降50%根本不可能，%15都难。想想真正推动房价的是谁，为什么会通货澎胀？谁才是最大利益者，别指望房价下降，洗洗睡吧！能做个好梦就不错了，让房价下降在梦里实现吧！！！有些东西不能说，不可说！

關鍵字: 下调 实体 生活