明天更美234047953
投资的话，建议乌衣和高铁站旁边，现在正在大力发展，而且价格相对而言便宜点，城南相对而言价格高，城东和琅琊新区都可以主要看你以后想在哪里发展
岁月常寄于梦
我觉得我对这个问题还是有发言权的，我是地地道道滁州发展的地产人，先说说你这个问题：滁州分为两区、两市（县级市）四县，其中定远县、天长市、凤阳县、明光县离核心市中心较远，所以产生销售壁垒，不同购买人群。
目前可以把滁州市地产分为几个板块区域，较为热门的是：两区内城南、城北、城东、南谯新区、来安新区、全椒城南。
由于人口流入和城市规划等一系类原因导致，城南板块价格最高，市场认可度高，目前均价已经达到8000，精装9000左右，城东城北基本上属于同类型市场，城北也叫琅琊新区 城东主要靠苏滁产业园工厂区，均价6000左右而且价格不稳定，来安新城也就是汊河镇均价9000左右因为南京北站等交通因素炒的火热 价格一直是滁州最高区域。全椒城南也是交通因素但市场认可度一般均价6000左右。
总体来看，你说可以不可以买，要根据你的自身情况，刚需什么时候都可以买，投资的话可以保留现金流观望，市场起伏较大，可以等待时机淘金。
九九生活
买房这事任何人的话都别听，自己来市场看看，刚需早买晚买都是要买，等房价跌那是不可能的了！也等不起！刚需买房事自己住的，也不是投资的，小幅度波动对自己影响不大，涨了也不一定会卖！从今年年初到现在，我举几个典型楼盘价格上调的例子:琅琊新区某盘，年初毛坯6300左右，目前7300左右，城东清流河边上某盘，去年毛坯5800左右，今年精装7900左右，城南某盘去年7000左右一平，今年8500左右，还在上调价格！综上所述，第一不懂滁州楼市的人请不要妄加评论，肯定你的一句话影响不了解情况的人一辈子！第二，刚需在有条件的情况下，尽量选择地段好的地方，更加增值保值！不要一味图便宜！第三，买房子，不要浏览网上的房源，大多是假的，不论房源还是价格，都是给你一个错误的参考！这是滁州资深房产从业者给你们的良心建议！投资这块我就不多说了，房子是用来住的不是用来炒的！
E滁州西游不动产张波
多数回答者都是中介，都想卖房而已，这种人口外流的城市还是不建议投资，别听他们说什么下一个花桥，你觉得可能吗，
恭喜发财168336545
房产销售一定让你买，没买房一定让你等等，买过房的会让你抓紧买，我告诉你，刚需什么时候都可以买，投资的话手里有两三套滁州目前还可以，如果十套八套，三五年可以十年后要小心了！
感性的军哥
滁州这边离南京近，又有南京过来地铁，这边单价也就8000，首付也不高，现在南京最便宜的也要二万了吧
A000东182
目前不合适，价格在回调阶段，滁州属于南京一小时都市圈，除了本地人购房很大一部分是南京的溢出购房者和炒房客，2017年滁州是净流出人口城市达到惊人的40万，城北价格较低但是投资居住都欠佳，滁州的南向发展，也导致城南价格的虚高，个人建议持币观望
只是扫地僧来了
官方数据，近十年安徽省人口流失将近一千万，全国第一。滁州市人口近十年流失也非常严重，另外，滁州市人均收入全省倒数。现在国家放开大型和超大型城市落户门槛，对类似于滁州的小城市人口有极强的虹吸效应，很多单位职工子女，学校毕业留在滁州工作的不足三分之一，由此可见一斑。
没有年轻人钢需的房地产市场，呵呵～
微凉2885
正好看到这个了，我现在就在滁州，来安新城这边，靠近南京这边，我是从上海那边带客户来的，这边发展和花桥类似，大批上海客户去买，地铁在建，价格不高，适合投资，如果你是自住的话根据你自己情况就近选择
讲真的人真多
滁州市一直在持续高速发展！但是房价在安徽省内房价属于低的！本人在2017年买的滁州城东的洋房6500一平米。今年九月能拿到房子了。个人意见刚需就买。毕竟涨不涨都无所谓了！
