去年，我们见证了省府西四子强势登场，见证了省府整体房价的跨步抬升，我们都心照不宣的肯定了省府板块的价值，以及隐约的还抱有对未来更高的期望。
这期望，很大程度便来自于省府向东的开发进程。
壹
义城征迁提速，5号线年底通车
2020聚焦省府东大开发
理解一个区域的发展规划，能有助于我们进一步认识该区域的价值与潜力。
通常意义上，滨湖省府向东的开发认知有狭义和广义之分：
狭义上，大致以十五里河为界，目前已经开发或规划的项目如下图：
1、义城征迁提速
可以看到东至南淝河路与南至中山路的边界均为义城安置点，这也是省府东2020年的重要开发动作。
义城安置点A地块规划鸟瞰效果图
目前，义城拆迁通知已经下发，且为了加快拆迁进程，设置了提前奖。
实探发现，义城征迁正在推进中，有当地居民表示，相关细则还在沟通中，其中也有部分区域已经拆除。
有消息称，义城片区未来将打造
现代化、都市化的特色商业街区。值得一提的是，义城四大安置点，加上滨湖沁园、润园5个安置小区，保证了这一片的居住人气。
2、5号线、7号线全来
交通出行方面，省府东规划了2条地铁线。
5号线南段今年年底将正式通行，沿着上海路向南，分布有扬子江路站、义城站、省政务中心东站和方兴湖站。
另外，5号线与7号线在义城站完成交汇，合肥高楼迷爆料，该中转站设置了7个出入口。
出入口不少，显然是考虑到将来这里将会有大量常住及流动人口。
比如省政府办公区域，目前还有多个行政办公用地待建；此外，招商雍和府、江山印、紫云赋、保利和光尘樾 四大商住小区，还有前面说的几个安置小区，区域内居住氛围十分浓厚。
相关配套方面，商业有招商花漫里，义城征迁地带估计也是做商业服务用地；教育资源有合肥新四中、广东路初中，和光尘樾的代建小学等。
我们可以看出，省府东区域打造了以居住区为主，商业为辅的生活区，况且省政府亦有相当一批办公人员已在此置业。
贰
卓越城合杭小镇落户、长临河打造科创小镇
省府东还有更多畅想空间
说到广义的省府东，我们的视野就可以更扩大了。
其实这种划分只是就现阶段的开发程度而言，当整体区域开发达到一定进程后，人为的界定其实已经消弭，更何况地铁的通勤能力，极大地压缩了城市之间的空间距离。
如此，像卓越城、长临河，未来都是省府辐射到的范围。
1、合杭小镇、腾讯企鹅新媒体学院落户卓越城
卓越城作为包河区倾力打造的重点板块，承载着新兴产业、文创产业、金融产业等发展重任。
据网友“安徽第一城区热心市民”爆料，安徽省文化投资运营有限责任公司已在卓越城工商注册。
相关新闻报道中也指出，
省文投公司是省政府出资设立的省属国有独资企业，注册资金2亿元！
可以看出，滨湖卓越城的发展得到了省政府以实际行动的鼎力支持！
目前，文华园一期已经建成，已有一批文创产业项目落地。
前段时间，合杭梦想小镇正式签约，落户卓越城，其将参照杭州梦想小镇的模式提供创新创业平台，致力于为大学生们的创业历练。
腾讯合肥企业新媒体学院项目也已落户卓越城，该项目签约旨在引导合肥数字内容产业的聚合升级，使之成为合肥乃至安徽的数字内容产业高地。
此外，滨湖金融小镇、中国建材(合肥)技术中心也都先后落户开建，还有以精品民宿、特色小镇为主打的度假村圩美·磨滩已经如火如荼的展开。
滨湖科学城管委会副主任杨伟表示：这是合肥乃至全省金融、科技、生态、文化的卓越之地，要坚持高标准规划建设！
2、长临河12平方公里科创小镇要来，打造诗意小镇
前不久，微博博主合肥招标建设中心曝光了长临河科创小镇的总体规划，该项目位于长临河镇，距省政府约15km。
纯以距离论，目前滨湖至政务区的距离也要20多公里，所以说广义上省府东的概念还是很有想象空间的~
根据曝光信息，长临河科创小镇规划范围约12平方公里，接近政务区（12.67平方公里）大小，未来将规划成以“立足产业、三生融合”为核心理念，以产业为先导、以企业为主力军带动城市发展的生态型特色小镇，总投资约200亿！
长临河采用了藤蔓城市空间结构城市发展，融入风景打造成山水田园·诗意小镇，整体容积率较低，非常宜居。
叁
保利预计3月开卖，省府东买房怎么选？
说规划和发展，自然是给我们选择在此置业一个更美好的畅想。
不过，省府东目前并没有在售项目。前期已开发的商住小区紫云赋、江山印都陆续交付；招商雍和府目前主推商业项目，以及个别底墅产品。
1、省府东保利预计3月开卖
保利和光尘樾是省府东接下来买房的唯一焦点。
据相关消息，该项目预计今年3月份开卖，价格大概在2.3万/㎡左右。
保利和光尘樾是真正意义上的TOD项目，不同于普通的地铁上盖，这里位于5号线与7号线两条交汇之处。
“和光”系高端改善人居亦是保利在合肥的高端产品，户型有100㎡、108㎡、115㎡、119㎡、129㎡、141㎡等6大户型，可选择较多。
2、省府北4盘可选
至于其它的选择，沿5号线向北两站路，还有金科博翠天宸、龙湖景粼玖序、高速时代首府、乐富强悦融湾可以选择，城建地块短期可能不会推出，有消息称要到今年10月份。
这些楼盘单价大概在2~2.1万/㎡，其中悦融湾推毛坯产品，单价1.7万/㎡左右，性价比颇高。
3、卓越城唯一项目锦绣花城
省府东卓越城版块目前有唯一在售项目——锦绣花城，位于重庆路与花园大道交口。
该项目由信达、华宇联合打造，全国第六座锦绣系作品。规划7栋高层，以及24栋小高层、洋房，
容积率为1.8，居住舒适度不错。项目还自建约5.5万㎡商业和一个幼儿园。去年，在绿城、融创、旭辉、华宇的分庭抗礼下，省府西收割了不少客户，但省府东在今年随着保利项目入市，必然会收拢不少目光，值得期待。
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