薛小落
武汉蔡甸区，一百万的房子，精装毛坯分开贷款，月供六千，月入一万
金文161043491
这个主要还是看你资金怎么规划的，扣除房贷后每个月的生活开支控制在多少，还需结余多少钱备用。
我有个朋友，几年前在国企上班工资只有3000元就买了房子房贷32万30年一个月还款1800多留了1200元生活，感觉比较拮据但是没有结婚也省省也没什么太大的压力。
后来国企辞职换了个销售工作，工资虽不稳定但还能保证每月5000元以上的收入，想着以后要结婚就换了个地段更好更大的房子，房贷43万30年，每个月还款增加到2300元，房子变大了还款更多了，但是结余有2700元也多了。
现在他自己开了公司，一个月收入还不错，想着再买套房子不管是投资还是居住都可以，房贷在100万以内都可以接受。
按你所说在不算税费的情况下，首付30万按揭70万按首套房上浮1.1倍5.39%计算30年一个月还款只要3926元，你结余还能有4000多元，比我朋友那时候买前两套的情况好多了。所以说买房子并不是月薪一定要达到多少才能买，而是你的资金如何规划是不是在自己收支承受范围内，房产是会增值的，不要觉得自己收入增长的速度会跑得过房价，我朋友的房子几年时间也涨了几十万，如果当时考虑月薪犹豫没买，那现在买的话是不是要付出更大的代价了？如果是刚需又对未来有规划有信心，在不影响生活质量的情况下为什么要用月薪多少来衡量买房呢？而更应该想早买早划算，未来自己收入如何提高，房贷在你收支的比例中会越来越小。
MR火羽白
坐标南京，从事汽车制造业，这两年萎靡不振，工资持续走低目前大概在税后五千块。14年买了一套80的房子，总价72万贷款40万。18年买了一套50平的老破小学区房，总价230万贷款60万。两套贷款总额刚好100万。总还款5800，除去我和老婆的公积金加上老破小的租金（2400），每月实际还款一千。所以以你的工资肯定妥妥的无压力。
左手大白
按揭贷款的月供额最好不要超过月薪的50%，不然会导致生活压力过大，影响正常的生活。买房就是为了生活得更好，如果因为房贷影响了生活，那就得不偿失了。
100万的房子，首付最低30%，也就是30万，剩下的70万需要进行贷款。贷款有两种方式：公积金贷款和商业贷款，我们分别来计算下采取两种不同贷款方式的月供额：
1、公积金贷款：贷款利率3.25%，贷款70万分30年等额本息还款，月供为3046元；
2、商业贷款：基准利率为4.9%，一般会上浮10%-30%，我们以10%为例，贷款70万分30年等额本息还款，月供为3926元；
通过可以看到，不管公积金贷款还是商业贷款，月供额都不高于4000元，而题主的月薪8000元，月供不超过题主月薪的二分之一，因此还是可以应付过来的。
而实际情况下，一般的工薪族都是有公积金的，每个月缴存的公积金可以冲抵一部分月供，因此每个月从工资中拿出来用于支付房贷的现金并不需要那么多，更加降低了还款压力。
综上所述，存款30万、月薪8000元在二线城市购买100万的房子，压力并不是很大，还是可以的接受的。事实上，买房人完全可以根据自己的公积金缴存额、贷款额等计算出月供额来，只要月供不超过工资收入的50%，一般问题都不大。
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低风险赢天下
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。所以你手里的30万正好够首付，其余70万贷款就是贷款额度。
目前2018年银行房贷五年以上贷款利率为5.15%左右（以上）。贷款70万按揭20年，每月还款一样的是等额本息还款。
等额本息还款：贷款总额 700000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4677.89 元
总支付利息 422693.83 元
本息合计 1122693.83 元
注:具体房贷几率根据当地放款利率为实，仅供参考。
通过以上利率计算，你可以考虑买房，各地区有利率差异，很多地方利率保持在4.9%左右，你月供不足五千。月薪8000-房贷还款5000剩余3000千，如果家人有经济收入，是能保障基本生活需求的。
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唠叨哥美食记
按照最优方案我给你算算，公积金现在首套房最高60万贷款，你考虑100万的房子，就证明你手头有30万了。那么你不用商业贷款的情况下可以考虑90万以上的房子，如果父母朋友那里还可以借一点，等历年公积金余额取出来就可以还上，就可以再凑几万，户型尽量买大点了。
再说公积金，现在公积金缴存比例是八到十二，按照10来计算的话，8000的工资个人和公司合计每个月有1600元可以抵扣
再来计算每月还款，假如贷款60万，等额本金20年首月还款是4125。等额本息每月还款3403。鉴于你收入只有8000，建议等额本息方式，如果未来准备提前还款，建议等额本金方式。
那么现在来算你的压力，8000收入，每个月公积金800，五险也需要几百，贷款还款3400-1600=1800，你一个月余额还有5000。节省一些够你个人日常开销，如果不抽烟这些还能攒一点。这样你就可以在交房前攒点买家具了，现在新房都是装修了的，这也给你减少了一些压力，但是这样以后买车也会很难，需要多等几年。建议房子可以买，以后再工作努力一点争取升职加薪。希望可以帮到你
一方非伊人
一般比较好的月供和收入的比例是1:2，一般贷款时，银行或贷款机构都是有明确要求的，也就是看个人的负债比。例如，贷款100万元，按照央行最新贷款利率，房贷20年的基准利率，需要每月等额还贷6544.44元，接近于6500元，月收入至少1.3万元方可。贷款90万元的话，基准利率贷款30年，以等额本息计算每月需还月供4776.54 元，月收入至少1万以上
如果按照首付30%算，还有70W，贷款30年的话利息105W，175W分30年还，每月还5000块钱，收入8000以上就行。如果贷款20年利息是70W，140W分20年还，每月还5833，收入9000以上就行。如果贷款10年，利息就是35W，105W分10年还，每月还8750，月收入得12000以上。这个利息按照5%算的，现在按揭利率会高一点
宿迁潮牌饼
答案是可以的。
一、首付
购房首先要看首付，一般购房首付首套商贷最低30%，有些地方20%就可以了，按揭100万的房子，手里有30万现金可以作为首付，已经达到30%的标准。
二、负债收入比
申请贷款时银行对申请人的资质有比较严格的评估体系，资质好的放款会快一些，资质不好的、信用有污点的可能还需要提供其他的资产证明。此外，负债收入比也是一个重要指标，一般月供还贷的金额不能超过月收入的一半，也就是说月薪八千，月供4000元是比较合适的，不然就可能影响生活质量。
那么，我们来计算一下：
100万的房子首付30万，贷款70万，如果贷款利率按基准利率上浮10%，贷款30年来算，月供3926.24元，正好卡在月薪8000的一半上，应该是没什么压力的。
而且，除了商贷还可以使用公积金贷款，我们这边公积金贷款夫妻两人最高能贷60万，单人最高40万。题主没有提及，姑且算是单身，以40万计算，那就要组合贷。
商贷30万，公积金40万，30年，月供3423.54元，显然压力更小了，而且还可以办理公积金逐月还款，用公积金抵扣。月薪8000，公积金的单位和个人承担比例各5%~12%，即使是按最低5%缴交，每月公积金也有800元，扣完月供只需2623.54元，压力可以说很小了。
综上，手里有30万，月薪8000，在二线城市按揭100万左右的房子还是比较没有压力的。
玉鱼与瑜
买房是大事，买多大的房子，贷款多少，要考虑到自己的实际情况。作为买房人，有一定经验，简单说说我的看法。
首先买100万的房子，按目前的首付标准，最少3成，但也有部分城市为鼓励买房，首付只要先付1,2成，另外的部分在一定时间内付清（3成首付减掉已付部分），这种情况暂时不考虑。也就是说首付至少要30万。
再说贷款，就是题中说的有存款30万，没有说有没有老婆或者老公，哈哈，所以以单身考虑。不考虑能从亲戚朋友借钱增加首付的情况，付首付要用去全部资金，就是要贷款70万。不同城市的贷款政策不一样，有些首套利率有上浮，有些利率有折扣，此处以基准利率来计算；再说公积金，不同城市的公积金额度不一样，有30万，也有60万的，此处以40万计算吧，就是贷款要公积金贷款40万，商业贷款30万。
按最新利率计算，分别计算贷款20年和30年的情况。
贷款20年：
30年的情况：
会发现贷款30年的每月还款额少，但是总利息多了18万多（等额本息），本处以等额本息为例分析题主能不能买。
月薪8000，扣除公积金（按10个点800计算）等，拿到手算6500元。
情况1、贷款30年，等额本息，每月还款3300，扣除公积金1600，自己还要出1700，每个月的净收入有4800元。
情况2、贷款20年，等额本息，每月还款4200元，扣除公积金1600元，自己出2600元，每月净收入有3900元。
要根据题主的具体情况了，平时消费多不多，未来加薪空间有多大，再决定买不买，买什么样的，在这里我给出几个建议：
1、尽量多付首付，减少贷款额；
2、贷款年限尽量长点，因为会有通货膨胀，有闲钱可以理财，炒股不算，手动滑稽；
3、尽量使用等额本金（也就是还款额逐月减少），这样开始压力大点，但是还款利息较少；
4、如果有钱提前还款，开始几年可以还，超过5年之后就不要提前还了，因为利息基本换完了，在还本金，提前还款没意义；
5、最后一点，也是最重要的一点，努力工作提高自己能力，赚更多的钱。不是房价太贵了，而是自己赚的太少了，共勉。
最后祝题主早日买到心仪的房子！
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前进的小君君
我们首先来算一笔账：
目前国家首套房首付的标准是最低不能低于30%，部分城市已经是35%，我们这里按照30%来计算：
也就是100万的房子，首付需要付掉30万，这个时候也就是把手里面的积蓄花完：
目前月薪8000，我们按照8000计算公积金，一般是12-14%，大概1000元，
贷款分为公积金贷款和商业贷款；这里没有说清楚公积金是否可以带到最大值40-50万，那我们按照可以贷款的最大额度算，公积金可以贷款40万，商业贷款30万，
我们按照20年来计算：
商业贷款4.9%，公积金3.25%，按照等额本息的方式，我们看每月还款多少：
每月还款4232元，加上公积金可以有1000元左右，大概额外每月需要还款3232元。
这对于8000的收入来说，还是有一些难度了的，还需要通过其他方式来赚点钱来补贴房贷，不然房贷的压力还是有点大的。
