我是圓胖子
這種傻瓜越來越少了。調控措施越來越嚴，炒房客離場，房價就會迴歸理性。
土豆237813228
2013年雙十一，33萬首付，貸了70萬商貸在杭州買了一套三房小戶型，單價12000/平。當時每月還貸4100，因為工作沒多久，一個人壓力挺大的。買的時候，親戚朋友都勸我別買。第二年，因為降息，每月還貸減少到3500，一直持續到現在都是3500。現在我們小區房價漲到3萬/平了，我的收入這幾年也漲了，我每月的公積金就可以還掉房貸。還買了車和車位。找女朋友也很好找。我覺得這麼多年最明智的決定就是當年光棍節買了房。
三季稻92584566
有的，我有個同事和你說的數字都很像，她有一套90多平的小產權房，一個女兒，主要房子還是位置偏了點！17年買的新房，縣城房子，當時入手價格10600，首付30萬，98平的，貸款估計有70萬！自從買了房感覺跟變了個人一樣，特別愛錢[捂臉]，又上班又打零工又搞微商又送快遞，說壓力大！
頻閃測速計
不計後果的買房子，但從首付30萬，貸款70萬，也不能說是不計後果的買房子，因為首付三成買房的人太多了。所謂的不計後果的買房子，我理解的一種情況是不但超過自己的月供能力，而且為了買房，首付也是借的，就是為了有一套房子，給自己很大的壓力。還有一種就是投資性質的，手裡有閒置資金了，就想買房，一味看好房地產市場。
第一類還好理解，畢竟壓力再大，買房也是為了居住，未來房地產市場的波動，對自己影響不大，因為自己最大的需求是房子的居住屬性。
這類群體其實也是不少的，雖然購房的原因千千萬萬，但是總歸是解決了自己的需求，也是值得的。
對於第二類群體，有的是愛好，跟買衣服一樣；有的是將房子作為投資品，防止貨幣貶值，實現資產的升值。這些購房者，會存在一部分不計後果的買房。
之前有個朋友，就是個購房愛好者，不斷地倒騰資產。最開始的時候，還沒有結婚，單身買的是市中心的小戶型，後來住了幾年，手頭有了點積蓄，就把這個小房子賣掉換了一套兩室的。
後來結婚之後，兩個人還一套房子的按揭，就輕鬆很多，沒多久手裡有點積蓄了，就是買房，無論是小房子還是大房子，都是一點點折騰出來的，自己都快變成購房專家了。
前段時間跟他聊，最近一直在優化自己的資產配置，小房子該賣的賣掉，將位置不好的不好出租的房，置換到中心地段，因為通過這幾年的經驗，像房子這類不能儘快變現的資產，一旦還像之前那樣閉著眼睛買，一旦變成不動產，就會變得很危險。
每個人都想把自己買的房變成可以升值的資產，但是因為房子的特殊性，很多人其實的並不是資產，而是負債。因為按揭買房，都要支付利息，是每個月都要支出的資金，如果房子的升值潛力跟租金回報率有限，那麼買的就是負債。
所謂的不計後果的買房，我想主要說的是投資買房的人，因為能否達成自己的期望，就要看自己對於樓市的預判是否準確。
所以，買房是要在自己理性狀態下做出的決定，而不是感性的一錘定音，自己決定的正確與否，是要通過時間完整的。所謂的後果，短期也是看不到的。
老何侃房產
首付30萬貸款70萬買房子，應該不算是不計後果的。這麼看的話房款應該是100萬，首付了三成30萬。符合現在的房貸政策。如果是商業貸款。貸款了70萬，如果按照現在的房貸利率。按等額本息的貸款方式，貸30年的話每個月還款額差不多是在3930左右。還款總額140萬左右。等額本金的話三十年首月還款差不多5000，每月遞減。還款總額差不多126萬左右。有公積貸款的話就是每月3000左右，最划算。你可以看下，收入和還款的比例。這麼算下就知道自己是不是不計後果的買房者了😊。希望對你能有幫助。
K線小學徒
我感覺我就是你所說的人，這個月剛定119平方房子首付要30萬貸款70-80之間，年底才開盤，在這個18線開外人均工資3000的城市，買這個也估計是衝昏了頭腦吧
陪我看日出4798695
2006年在北京CBD花了16萬，貸款65萬，買了81萬的房產，目前市值700。
2008年經濟危機，首付5萬，花了26萬，在亦莊北岸買了一套38平米的住宅，2017年賣了200萬😂
法拍房有坑
從房價暴漲的中後期，做手機的，做家電的等等全都一窩蜂扎進房地產開發與銷售，目前參與參與房地產開發與銷售的都不會另起爐灶，而是選擇資本掛靠某房地產開發有限公司，1、證明房產的利潤空間太大啦收益也快2、為什麼現在多數資本選擇掛靠？由於政策的原因，房價不會再出現暴漲，但房地產的利潤和收益還是誘惑了不少資本方，掛靠意味著低風險，房地產投資理性化開始啦3、由於房地產的特殊屬性，不計後果的買房客還是大有人在，當然大部分是炒房客，4、那為什麼大家覺得房價高，還硬著頭皮買呢？買漲不買跌是個大眾心理，關鍵是房地產牽扯的利益方太多了。房價只是提前漲了而且漲的週期又很短導致炒房團的誕生，現在的房價其實是十年後的房價，暴漲不可能暴跌不現實，只能慢慢過渡，才能真正消除泡沫，化危機與無形，為東方智慧點贊吧！
享購就購
身為一名置業顧問，我想說這樣子做很正常。全國都在貸款買房子。現在已經形成一個獨特的產業鏈了。買房子付貸款讓買房子變成了一次幾十年的購物。政府和銀行對這種行為喜聞樂見。對社會的穩定發展只能說是利大於弊。再者房產增值的速度大家也是有目共睹。對投資客來說這是一項”就算跌了我還落個房”的項目。人活著心裡不都需要一個希望嘛，有盼頭喝涼水都覺得甜了。
小李觀房
有，我們這裡有個膽子好大，15年貸款70萬，親戚借了27萬買的房，自己基本沒錢，但現在被他賺到了呀。
