用户3785295975788
您好，很高兴回答您的问题
我是珠海房产经纪人梁先生
目前珠海一手楼已经大大放宽购买条件，只要在珠海无房，未到退休年龄，办理人才证明就可以购置一套房产
大陆人才办理1.5万元左右，港澳人士4万左右
要购置二手楼需要5年社保～纳税，或者落户
。目前外地人不建议落户买二手楼，落户手续过长，看房过程比较辛苦，建议直接买一手楼
目前珠海市区一手30000元/平，横琴45000/平，金湾25000/平，斗门15000一平！
根据您个人预算购买哪个区域，再细找盘
希望回答能够帮到您，谢谢
珠海房产梁先生
2016年至去年，珠海的购买政策一直都是在珠海全市购房必须提供5年及以上社保，限售3年，购房条件极为严苛。而从去年开始，珠海逐步放松了购房条件，根据一城一策，结合当地实际情况对不同区域做出了不同的政策调整。
目前，珠海最新的购房政策如下：
首先，珠海全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围，且限售3年。
珠海户籍居民家庭限购3套；非珠海户籍居民家庭，限购1套。
一手房方面，非珠海户籍居民家庭如购买市区一手房需提供连续3年社保，购买西区及高新区一手房则无社保要求；
对于二手房，市区二手房需提供购房之日前连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明，珠海西区和高新区则需提供连续2年社会保险证明。
此外，如是
非珠海户籍的高层次人才，亦可在珠海购置一套房，并且无需提供纳税及社会保险证明；港澳居民珠海购房，一手房无社保要求，但限购2套（珠海大桥以西东只能买一套）；二手房则需要提供五年社保或纳税证明。
珠海楼市情报局
本人珠海地产从业10年，现在还在做这块，应该可以解答您的问题。
无户口要到珠海买房，要看您户口在哪里？
最新的：如果是港澳户口，现在以珠海大桥为界可以不需要任何东西各买一套一手房。
其他外地户口，在西区（金湾，斗门）和高新区（唐家）可无条件买1套。市区的一手项目现在不需要5年社保/纳税证明，但还需要3年。
当然人才证明可以买1套，但会多几年限售。
2手房，现在全珠海还是非常严格的限购，需要5年社保/纳税证明，人才证明在二手这块很难过，建议没足够的社保别交定金。再用公司名义可以买的，但交易税要多点。
整体来讲就只珠海户口可以最多买3套，其他暂时1个区域都只能1套房。
锅子33879597
外地人在珠海买房需提供连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
根据《珠海市人民政府办公室关于做好珠海市房地产市场调控工作的通知》第三条 强化“限购、限售、价格备案”政策。加强住房限购、限售政策。自本通知发布之日起，加强本市范围内的住房（含新建商品住宅和二手住房）限购、限售政策。规定如下：
1、全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。
2、无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。
3、通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。
4、居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
5、下列需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明：
（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；
（2）博士后研究人员；
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；
（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。
扩展资料：
《珠海市人民政府办公室关于做好珠海市房地产市场调控工作的通知》第四条 加强差别化住房信贷政策。经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：
（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。
（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或拥有1套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。
（四）对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。
房产Chinese
金湾，斗门，唐家湾，不限购，可买一套。
市区，横琴，180平方以上不限购或者落户珠海户口可以购买3套，港澳人士不限购一套，人才证明一套。
珠海一手楼盘
五年社保或者纳税证明，有大专以上学历可以落户，现在最快的方式就是人才购房证明。
地产人尹小杰
在珠海买房是一件不容易的事情，珠海作为沿海城市，经济发达，人员流动较强，每年到珠海工作生活的外地人也变得越来越多，所以想要在珠海买一套房子并不简单。最近，珠海的限购政策频发，那么，外地人在珠海买房条件是什么？2018珠海买房限购政策有哪些？
外地人在珠海买房条件是什么？
首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向珠海的银行贷款买房需要条件：
1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
2018珠海买房限购政策有哪些？
首先要告诉各位，珠海凡是住宅，全部限购．要想珠海购房可以通过以下几种方式：
1、外来人口如果没有五年社保的，可以提供五年珠海纳税证明。
2、外地没入珠海户的，可以全款购买一手楼盘，有些开发商送五年免费更名，让你有足够的时间办理社保或者人才引进等落户的时间！二手房非珠海户无法购买！
3、办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房子，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子．商楼和商铺等商业性质的不受限制，不限购不限贷！
4、以公司的名义购买，要求全款，银行不给贷款！
5、投靠直系亲属，就可以落户珠海，然后就可以买房子了，也不需要5年社保！
有关于外地人在珠海买房条件是什么以及2018珠海买房限购政策有哪些的相关信息小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。其实，通过文章不难看出，对外地人在珠海买房进行了一定程度的限制，这样对于抑制珠海房价过快的增长有着很明显的作用。
珠海微金湾
没有珠海户口，在珠海购房需要什么条件？要连续5年的社保或者连续缴纳5年个人所得税。注意是连续5年，中断了一个月都不行。如果这两个条件你都没有或者还差几年才能达到的，可以尝试一下落户珠海。现在入户珠海条件不是很严格。要不然的话可以去中山坦洲三乡买房，中山限购不是很严，半年社保就可以了，现在买，半年后社保够了就可以去打网签了。
ZHUHAI唐生
在珠海买房需要什么条件？
首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向珠海的银行贷款买房需要条件：
1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
现刚出新证，斗门区和金湾区不需要社保和纳税证明，其它区域条件不变
大湾区房产资讯
珠海斗门金湾在去年底就悄悄放开了限购政策，外地人可以买一套房子了。需要买房的外地人随便到那个区域看看就知道实情了。
