小美话生活
有能力买房就是好的，至于想怎么规划是自己的事。所以按自己的方式去做就好
筱冠爹
为什么买房子？无非两个目的：投资，自住。如果房子能够同时满足投资+自住的目的是最完美的，但实际上很难兼顾。
自住的原则当然是方便，舒适。位置上要在生活半径以内，交通便利，周边配套设施齐全，超市、商场、学校、医院应有尽有，大人上班小朋友上学，出去买菜，平时逛街看电影都要近，这是对于便利的要求。那么舒适就要考虑小区环境，物业管理，房子品质，面积，朝向，楼层，装修等，以上条件越好，溢价越高。
投资的原则是什么呢？投资要做的三件事是：低价买入，持有，高价卖出。如何低价买入？一定是牺牲了某些自住的需求，比如老破小，没有小区环境，较差的物业管理，没有房子品质等等，才能换取较低的价格，足够低以至于低于市场价10～30%。你看中的是成熟的配套，交通便利，稳定的租金收益，租金抵月供，随着时间的推移租金甚至超过月供，与此同时房子本身也在升值。这是投资要考虑的维度。
所以你看到了，自住与投资是两个产品，能兼顾的既不是好的自住产品，因为会牺牲自住需求，要么是便利，要么是舒适，也不是好的投资产品，因为增值不是首要考虑因素。
题主买两套小房子用来投资，能够获得的不仅仅是租金收益，还有房子本身的增值。房子增值以后出手裂变，一套变两套，两套变四套，才是资产保值增值的法宝。
租房子就可以根据自住需求去租，投住分离不失为一个好的选择。但是投资的两套房产要考虑在哪里买，什么时候买，买什么样的。选筹很重要，大仓位100W以上建议买在一线城市上车，50W以下考虑省会城市及强二线城市，三四五六线城市及县城房产不建议买，如果在三线及三线以下城市有房尽快出手卖掉，置换成至少省会级城市的房产，才能有力保障房产价值。
财商导师沐雅
不如把两套小房子卖掉换点大的 现在政府限购 每个人都很重视自己的购房资格 都想一步到位 现在是小户型的房子市场遇冷 小三室90平以上或四室的非常吃香
小王爱看剧
这种方法也是可以的，大房子的生活享受到了小房子毕竟自己工业压力小。
惠州大亚湾新房网
首先要考虑的是看你的房子买在什么区位。买在国家中心城市和县城，那肯定不一样。
下面分别拿我熟悉的郑州市区举例
郑州市区商品房平均售价都要站上了2万元/平，小户型90平，购价：首付约要60万元，月供不等，正常最低房贷分期约1950元/月（共20年）。租价:90平月付约2600元，130平月付约4500元。
不算购置税，装修费用等粗略合计一下：买两套房子一次性投资120万元，每月支出分期费用3900元，房租费用4500元，支出共计：8400元。
租赁收入：2600元*2=5200元
那么一个月总费用支出为3200元。
能租出去的情况下月费用3200元＜3900元。也就是说房贷可以拿到最低的情况下，这是可行的！！当然，一切要以房贷利率来计算，还要考虑一次性投资成本问题。
县城这块就不要考虑了，租房市场不会很景气，凡刚需人群第一考虑是老家县城奔波或直接考虑购买，所以租赁价格会很低。甚至房子碰不到长期租赁对象，容易被闲置。
建东-sailing
这个要看情况，如果你这两套房没有按揭，我觉得可行，如果你这两套房有按揭，你要均衡了，两套房的租金可以覆盖你的按揭和你现在的房租，我建议可以采取。当然你还要有工作，这样可以保证生活品质。
WB地产老炮
这是对房产配置非常经济和杠杆最大化的方式。
你能这样想说明题主是一个比较善于理财和投资的人，如果你手里面有可以购买两套小户型房子的钱，小面积小房子的保值增值能力比大房子的真正能力会更强，因为总价低所以二次转手出售时会拉高它的单价，自己不仅持有两套房产，还可以通过房产的收益，维持现在的生活品质。
房租的升值是远远追不上房产的升值的，如果房租上升必然会导致房产价格上涨。会进入非常良性的财富循环。
37号聊房产
题主的意思是不是，自己有能力买两套小房子，不能买一套大房子，而自己又想住大房子，所以，买两套小房子出租，用租金再租大房子住？
问题在于，如果一套大房子的价值大于两套小房子，两套小房子的租金够租一套大房子吗？如果题主所在的地方是这样的，问题中的做法就有合理性。否则，就没有必要那样做。
要知道，出租房子给别人住和租赁别人的房子住，都是很麻烦的事，需要花费很多时间和精力。所以说，喜欢住大房子，最简单的办法就是直接买大房子，还是住自己的房子舒服。
谢茂亮律师
干嘛不直接买套大房子呢？
987654321074347190
房产税呼之欲出，在这个时候买两套房，税务局会感谢你！如果你实在不懂投资，你把买两套小房子的钱直接存银行，把利息拿来租套大房子住，可能比买成房子等租金拿来租大房子更好，毕竟利息是肯定会拿到手的，买成房子你得租出去了才有租金，租不出去你自己还得付物管费，装修两套房子也需要花不少钱。
