225laoda
根据你的描述：1，一个有1000往户，入住率却只有50%的小区，算是一个新开发的小区；2，有一个100平的门面还是小区的门头房，正好卡住了出入小区的交通要道，位置是很好的；3，这个100平门面的年租金是6万，月租金就是5000，日租金就是170元，可以说这个租金还是比较低的；4，目前小区周围还没有人开蔬果超市，只有马路对面的500米处有一家大一点的超市，说明这个地方的竞争还是很小的；所以，我认为在具有这几个优势的地方开一个蔬果超市是完全可行的。
但是，在开这个蔬果超市之前还必需考虑到以下几个问题：
一，因为是新小区，目前入住率还只是50%，从目前来看开店前期的效益可能会比较低，但是发展的前景还是比较大的；所以，你租这个门店的时候必需在租赁合同里把经营期限尽可能的写长一些，不要在今后让房东在看到你好不容易捱过前期把生意做起来的时候又要加你租金。
二，开这种经营生鲜的小店，最好是由夫妻二人主导，自家亲人辅助的经营方式，才能把蔬菜水果做得更好更精，才能具备与超市竞争的能力；因为在超市里经营的生鲜都是请人看管的，无论是超市老板的把控性，还是超市员工的责任心、技巧性和服务质量，都很难与外面位置好的夫妻果蔬店竞争。
三，新开的蔬果店，最好先以经营蔬菜、鱼肉再配上调料和酱菜为主，而只能以经营水果为辅；因为卖水果除了要有小区的固定消费人口外，还必需有一定数量的流动消费人口；而你这个新小区，在入住率只有50%、周边能与生活配套的相关店铺还不多的现状下，流动的消费人口显然还不多。……
我也是开店的，所以根据经验，个人认为：如果你在充分的考虑到了以上几个关键因素的前提下，在这个具有较多优势的地方开一个蔬果店是完全可行的。……感谢阅读！
知足常乐1284922
你好。
我是生活者亮哥。
希望我的回答可以帮助你。
如果一个小区达到人住率百分之五十是可以开的，而且有可能你是第一家，第一家开始经营是有一定优势的，而且你说位置也很好（位置尤其重要），可能头一两年可能收益不是很高，但是会比打工强，也很辛苦，但值得坚持。
一、蔬菜水果是快消品，每天都要吃的，一定要保持新鲜。还可以带着卖零食和坚果还有牛奶，因为新小区一般是年轻人，孕妇和小孩叫多，这些人也是很大一部分消费体。
二、新店铺开张就要多做活动，把某一种蔬菜或者某一种水果，拿出来做活动，在做活动期间你自己可以建一个群，以后有什么活动，可以在群里通知。或者当天还一点青菜没有卖完，也可以在群里喊话便宜卖或者当作福利送给群里人，这样也给你的商铺打了广告，也有了长期的客源。
希望我的意见可以帮助你
亮子生活记
根据题主的描述这个店铺的位置不错，入住率百分之50而且小区内没有蔬菜水果店，小静认为可以考虑。
不过前半年或者一年内应该不会盈利，要做好这个心理准备。
因为入住率低在加上是新店铺肯定会有个积累顾客的过程，只要半年内不亏本就不错了。
做蔬菜水果店要保证的是新鲜和好的服务，千万不要因为卖的不好今天就不进货了，这样越不卖越不进货，会造成恶性循环，最后关门大吉。
不管卖的好不好都要保证水果蔬菜的新鲜，卖的少就少进点，对于当天没卖完的要及时处理。
再就是开水果蔬菜店比较辛苦，在做之前一定要问问自己能不能吃的了这个苦。
最后一点也是最重要的一点就是，店铺开起来后千万不要坐等顾客上门，而是要主动出击。
希望小静的回答可以帮助到你，最后小静祝你开店成功。
如果正在开店铺的你现在正遇到经营困难，产品卖不出去，缺少顾客，那就赶快来找小静帮你解决吧。
小静创业新思维
一、充分准备前期筹备工作。非常重要。主要包括：1、前期市调。本区及周边消费习惯、生活习惯、竞争店、生鲜市场货源。2、选址。也可以放在第一步。主要人流出入口，面积大小建议不超过250。3、选品，很重要。不是货进的越多越赚钱。前期工作做充分了以后经营时会轻松很多。4、设备道具软件选择性价比高的。
二、维护日常经营，是看基本功，不一一陈述。
三、经营策略和营销活动提前设计准备。
四、线上线下结合。
如有问题可私信。
零售商超关注
针对您提的这个问题，根据您提供的这个数据来说，应该是可以做的，但是不管做什么行业和生意都有赚有亏，经营某个项目主要是根据自己的营业理念要对，才能赚钱，如果要开蔬菜水果超市我来分析几点和做法供您参考：
1、每天的蔬菜水果一定要新鲜。
2、对自己销售的蔬菜水果价格一定要合理，最好根据不同的品种、档次来进行定价，因为现在消费人群也有分高、中、低端，确保来抓每个消费群体的客户。
3、要经常做活动增加人气的同时，增加客户的粘合度。
4、最好结合线下和线下的方式来去推广。
5、建议每天做一款到几款的特价进行推广。
6、即然是小区，最好能提供送货上门的服务，增加客户的体验度。
7、开发或加盟能通过在线下订单的平台，来增加销量。
山太子
可以的，目前只有一半的入住率，
还没说我是大地的芽新
一千户是中等小区，人口应在35O0人左右，入住一半也有18○0人，按每天三分之一人每天购3O一5O元，每天营业额在3O0OO一5OO○○元，毛利润应在三四千元，应该还是可以的。
美侯王666
个人感觉，可以做的，而且效益应该还不错。
要保证蔬菜水果的质量，这都是生活必需品，又是快销品，虽然利润不会很高，但是销量会很大的，销量大了何愁没利润呢，做这个就是赚个辛苦钱，人只要不懒，肯定有利润，也肯定会做起来。感觉像你说的这个实际情况，很可以做的，而且要坚持做下去。
沂蒙阿亮
入住达到百分之五十可以开，而且你是第一家，人们买东西有种习惯，第一家开始经营是有一定优势的，而且你说位置也很好（位置尤其重要），但头两三年可能没有盈利，房租和人工工资太高，100平米的超市最少需要养两三年才能开起来，开超市很辛苦，加上又有蔬菜水果，不是一般辛苦。
