农村土农村地
这个问题，要看各人需要了，房子互换不能以价值问题。例如一个是广西农村，要跟一个陕西城里换，南方人到北方，北方到南方，这种互换有价值吗？但如果是一个农民常年进某市打工，已习惯了该市的生活条件，又需要有房住，以便孩子就近就读，也希望自己以后变成城里人，那么这个农村人换后再补20万也值。而那个城里人呢？本身就有几套房，少去一套后对自己生活也没什么影响，反而有空到农村家里住上几天半月，体验农村生活的乐趣，还能结上几个村姑村爷，赏花邀酒，农村的美景也很令人神往的，倒是得到身临其境农村的自然美，也不枉此生了。
明明说农村事
这个问题太笼统了，想要交换也要看各自的价值，先说说城市里的房子价值。一线城市80平米的一套房最多可以值一千万。五线小城市这样的房子最低也就二十万！相差五十倍。再来说下农村的房子，农村的房子有小有大，有好有坏，我老婆家在城郊的农村新旧房子加一起五百多平米，房前屋后十几亩田地，交通便利有山有水有景色，即将拆迁！这样的房子换一线城市的房子还可以考虑，其他小几百万房子不可能换。我的老家的房子穷乡僻壤，三间瓦房，前面三分地。四周密密麻麻的人家，给我二十万求之不得赶紧换了！再值钱的房子根本也不可能有人换！
安迪631
我乡下是一栋三间两层的楼房，四周种满了果树和花草，一年四季水果不断。
春天的时候，宛如童话世界般的美丽，那芳香四溢的空气，沁人心脾，惬意无比！还有边上的小池塘，休闲的时候，可以享受垂钓乐趣。
屋后不远处，环绕着绿意盎然的青山。而前方2000米的，便是宽阔的钱塘江。
我的生活环境，要山有山；要水有水；要花香有花香；要鸟语有鸟语；要沁人心脾的空气，便可随意呼吸；
西去一公里，便可上高速，乡间的路修得很好，交通四通八达。
我还有什么不如意的呢？！
你的城里的80平方米，还好意思开口跟我换吗？
黄湾吴先生
农村房子送给我都不要，就算会种地的人最多免強搞碗饭吃，赚不到钱，看到的也是一些老人小孩，连个姑娘都看不到，更不要说靓妹了。连个懂医的医生都没有，有病死得快，更不要说医疗设备了。学校连个水平高点的老师也没，过年回去，懒得做饭吃，有钱都没用，根本买不到吃。断电断网常有的事，没有任何娱乐，还像原始社会，晚上就像跟鬼睡一样，贴300元给我在农村睡一晚都不要，更不要说住农村。城市郊区农村宅基地值钱除外，把农村宅基地当宝贝的人，根本就没过世面的人(农村出来有乡愁情感而已)，看不清中国未来发展趋势。中国的未来农村根本不可能像美国(这里不分析)，更像日本。未来几十年的中国农村，就像现在的日本农村，农村房子没人要，你要去住可送房子。什么事情也要用脑去分析判断，不要还存狭隘的小农思想.......
LiZuo辉
"城里"是那个城里，"农村"也要看那个农村。
首先农村的宅基地是村集体的，本村农民只有使用权，没有处理权，更不得售卖给"城里人"。
回个头来谈，80平米的城市房，在同个城市里，有有大产权房(有证的)，也有小产权房(无证的)，有城中心的，也有城边的，虽然都是能卖的，价格却相差很远。就要我们县来说，(既然是交换就是二手房)二手房有产权证的，中心转让价7000元/平米，无证的3000元/平米，城边有证的4000元/平米，无证的2000元/平米，学区房10000元/平米。
当然，农村也有城边和离城远之分，还拿我们县来说，离城远的，村里平时看不到多少人，宅基地…只要是本村的，可以随便盖，可是没人盖;城郊的，就算本村的，也难批到一份…宅基地。因为不把卖，所以不好定价，不过，村里会偷偷卖，以前我就买过建房，那时比较松三分地3万，现在也有最多5万(外加关系活动费);如果是离城远的，找关系送你一份(宅基地)，应该没问题。
现在我们算一下帳，还是以我们县城来说，80平的房，学区二手房80W，中心房要56W，无证中心房24W，城边16W;如果在城郊买一份地(有关系)最多花8W，再多你也不敢买，开发商胆大，开发小产权(啥证也没有)，不过，你的一份宅基地(光地)最多赔3W。
总结一下，最不值钱的就是农村土地，所以地方政府都想把土地卖给开发商，他可以从中增加地方财政收入。
江驰也
还有这样的傻子傻帽，拿自己80平米的城市公寓，跑到农村换块宅基地，估计高烧39度，烧糊涂了……
唉！
真实高看我们农村了，真的把我们农村看的寸土寸金了，你们以为农村是杭州西湖美如画呀！你们以为农村如洛阳牡丹甲天下呀……
说归说，笑归笑，闹归闹，假如事情摆到台面上，还真没人交换，这不是看不起农村，我也是农村长大的
毕竟……
农村基础设施落后…
教育水平发展缓慢…
养老问题有待提高…
医疗卫生跟不上去…
等等，所有的问题都需要一个过程去解决，为嘛我们老是说，在穷不能穷孩子，再苦不能苦父母，所以问题出来了，作为农村人，我们拼，我们博，我们苦自己，我们哪怕挤得头破血流，搞得遍体鳞伤，也要在城里买套房，就是为了自己的老婆孩子父母，能够接到城里生活，享受更好的待遇……
生活中没有假如，命题也不会成立，不存在不等价的交换，要说城市人呆在城里呆够了，去农村包块地，没事趁着礼拜六礼拜天到农村开个慌，种点菜，办个自驾游，还是有可能的……
唉！交换是不可能实现了，还是洗洗睡吧，还能净化心灵，放空自己……若是机会来了，说不定能梦到面包和牛奶
臭小子的春天
第一、两者条件的比较。
这个涉及到地理位置、交通状况、土地价值等因素。1、如果乡下是比较便利的交通，距离城市也不远，县城没有自己非去不可的理由，是不会换的。2、如果城里的楼房属于比较中心的位置，且属于新楼盘，有小区等，而自己刚好有到城市居住的刚需，是会换的。
第二、两者价值的比较。
最好的方式就是比较价值，也就是换算成货币来看，既然有人要用城里80平米的楼房来换乡下的宅基地，那么肯定是经过城里人的深思熟虑，我的宅基地肯定有城里人想要的价值，那么城里的80平米楼房是否与我乡下的宅基地相等价？自己认为城里80平米价值已经一定幅度超过乡下宅基地的价值，是会换的。
第三、隐形因素的考虑。
要考虑到未来一段时间，起码是未来5到10年的发展，有关于开发、征地拆迁等政策的变动。这是一个不确定的风险因素，如果能打听到相关规划就可以为自己做有利的参考，如果打听不到可靠的消息，还是要靠自己去预测判断。
第四、注重稀缺的资源。
这是一个非常关键的问题，因为按照政策，农民在农村允许一户拥有一块宅基地，而且是属于集体的，也就是说宅基地在农村也是稀缺的资源，不可轻易放弃。毕竟我们的根在农村，如果看重眼前利益，往后想回到农村建房批宅基地就比较麻烦了。所以，要慎重。
第五、法律政策的风险。
宅基地是不可交易买卖的，城里楼房换宅基地与买卖的道理一样，不被法律法规和政策认可。这就存在一个风险，在宅基地方面办理不了什么手续，而在城里的楼房是可以办理手续的，那么就要考虑到，以后双方因此可能发生争议的情况。
农村是我们的根，是心灵的净土，承载着我们无尽的乡愁，对城里楼房换宅基地，要考虑好各方面的问题，不遗憾不后悔！
客家乡愁
中央一号文件提出了全面振兴乡村的战略举措，其中关于"适度的放活宅基地和农民房屋的使用权"的表述最令人关注，因为文件同时指出了严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。这让广大的媒体解读为，"中央一号文件为城里人去农村买房划红线"，不过也对农村宅基地使用权的进一步松绑，比如说农民可以用宅基地和土地换城市商品房一套！
如何利用宅基地以及农村土地换房呢？
就是说农民将自己合法获取的宅基地向当地村委会申请，根据宅基地的面积计算，如果不够的话就补差价。某一些地方现在是精准扶贫户优先，而农民利用宅基地及土地换房是不是正确而有利的行为呢？其实这个问题并不是绝对性答案的，因为每一个农民的条件是不一样的，愿意换和不愿意换的都有各自的理由。
有一些农民觉得再怎么说也不换，因为现在到处都在搞宅基地和土地确权，再加上土地延长承包30年。虽然说农村与城市相比，各方面都比较落后，但是随着国家对农村的投入和开发力度来看，相信未来农村一定会好起来的！还有就是农村人都住惯了自己的一家一户一院，再说自己吃的菜呀都是自己种植的，绿色又健康。如果突然让搬到小户型的房屋内，大型农机放哪里，种植蔬菜也没地方了，会有很多的不习惯。
一些农民觉得，现在政策好，利用自己农村乡下的宅基地换城里商品房怎么换都划算的，就算以后农村宅基地升值，也不会有城市的商品房升值快。再说就算为了孩子将来读书，各种医疗条件都觉得城市条件比较好，还认为过了这个村呀，就没这个店了，机会来了就要抓住。
那对于是否利用宅基地换商品房，还是要根据自己的条件来考虑，如果没有打算以后再回农村养老的话，那么也是可以换的，不知道大家觉得利用宅基地换房是划算的吗？
四眼的快乐生活
用城里的80平方的楼房，来换乡下的宅基地你会换吗？
我是不会换的，你愿意换吗？
乡下的宅基地，都可以建个300平方的小别墅，带个小院子，种点青菜、花啥的，偌大的停车场，人生真惬意。
城里的80平方的楼房，听说得房率75%，这样算下来实用面积还不到60平方，农村人都不好接受；老家的300平方，几乎都是可用面积，这差距真不是一星半点的。
再说即使老家的宅基地不住人，也算是祖祖辈辈的根，后代都有个归宿。
总之，我是不愿意换
你呢？你愿意换吗？假如用城里的200平方的房子来换你农村老家的宅基地的话，你愿意吗？
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农民小沐
那要看是哪里的楼房。如果是北上广深、武汉、成都、南京、杭州这种级别城市的楼房，你40平米我都跟你换。
如果是三线及三线以下的城市，我就不换了。虽然三线及三线以下的城市80平米也要100多万，但我还是不会换。因为我觉得不值得。我家虽然在乡下，但是属于京津冀辐射圈内，而且离着县城很近，村子建设的也不错，环境也好，而且我家的宅基地有将近400平米，如果不是有非常让我动心的筹码，我怎么可能会换？
