罗田栗先生
未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？这要看你住的地方怎样，好的地方是值钱的，不要退。如果住在边缘不富裕地区，退出宅基地那是早晚的事，这是因为:
农民如果住在城镇郊区，某些发达地区，沿海地区，宅基地是不可能贬值的。因为随着社会不断发展，宅基地越来越起香，是易居、开发旅游、农家乐等不可获缺的有限宝贵资源。也是发家致富的载体。如果退出将永远不在拥有了。
如果住在边缘山区，经济不发达地区，人口逐步减少，随着国家城镇化不断推进，很多宅基地不但不会升值，而且只会逐年贬值。
现在农村普遍现象是，子女进城不在回农村工作生活，而农村居住的多是60岁以上老人留守在老宅维持生活，锁头看门的住宅也逐年增多。
随着农村人口逐年减少和人口逐渐转移进入城镇生活，不过几年，国家开始并镇并村是大势所趋。那时将有很多镇村将消失。很多欠发达地区农民退出宅基地将是早晚的事。
沙尘暴5478
这个问题很有意思。很多人都说，现在的人都往城里跑，有钱的去大城市买房，钱少的买县城，人往高处走，以后农村的房子没人住，农村的房子越来越不值钱。
我的看法完全相反。我最懊悔的事是90年代努力考上中专，变成城市户口，农村的田地都没了，也没有在农村修房建屋。当时引以为豪的事，今天却让人懊悔。我的看法，十年后，农村的房子很有价值！
第一，农村发展快，变化很大，特别是交通改善很明显，以后会越来越便捷。
我是96年从四川仁寿县来厦门的。2005年以后，我把家人都接来厦门了。回老家的时间就少了，三两年回家一趟。每次回家都感觉变化很大。当时我老家离村委会是泥巴路，下雨天都很不方便。从我家院子离通村委会的泥巴路还有一条一百多米的羊肠小道。 赶集都不方便，三四公里感觉很远。
前年我回老家简直感觉跟以前天壤之别。基本村村水泥路，镇上到县城的路早就双向四车道。车可以停在我家门口，开车去镇上五六分钟，二十分钟可以到县城，太方便了。 不只是我老家，全国农村经济都在发展，新农村建设如火如荼。我老婆老家在福建连城，一个并不发达的农业小县，农村也发展很快，也基本村村畅通。往镇上县城都很便捷。
第二，城市污染大，交通拥堵，农村空气好，未来农村更宜居。
随着经济的发展，消费观念的变化，未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜。城市的发展离不开工业，城市污染越来越严重。随着人口的大量涌入，拥堵是很多城市最头疼的，比如厦门每天上下班高峰期，车在路上跟蜗牛一样，室内还停车难。
农村交通好了，离城市很便捷，山清水秀空气清新，民风淳朴，居住在农村更安逸舒适。
第三，现在在农村老家有宅基地的，要保留，想办法建房子。
现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格，只能老宅翻新，有的人比如我这种情况，来厦门打工，老家没有人，房子跨了没有及时修缮，没有及时房屋确权，以后会后悔。
我可以明确的说，未来十年以后，农村的房子会越来越有价值！
敬马云三杯
未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？听题主提出这问题，就说明你已经不在农村生活了，要不要退出？也说明你百年以后也不想埋葬在农村了。这里就农村宅基地值不值钱咱来聊一聊吧！
未来十年，农村宅基地还值钱吗？
由于农村宅基地是属于村集体所有，现在实行的是一户一宅政策，也就是说一户人家只能有一处宅基地，在这宅基地上建的房子可以有确权证，多余的宅基地国家不予确权。如果你现在已经不在农村生活，要卖掉宅基地，那是不可能的了，因为你有宅基地的使用权，但是没有宅基地的所有权。
只有你在宅基地上建了房屋，也只能卖给一个村里人，这样谁家就是买了你家房屋，他也得去政府申请过户手续，前面说了，现在实行是一户一宅，我想他家也不好申请下来的。所以说，农村宅基地现在是有价无市，谁也不敢花几万块钱来试探国家政策的。你如果不在农村生活了，也只能随着房屋破旧，一至于到坍塌，国家把宅基地收回了。
宅基地不能买卖，那要不要退出呢？
如果你真的不想再回农村，那你的宅基地就闲置着就行了，你退出也不会得到补偿，不退出时间长了村集体也会收回的，这样你退不退出又有什么意思呢？
如果你还想以后回农村，或者百年以后埋葬在农村，劝你还是赶紧回老家把房子建起来吧！因为人们都有叶落归根的思想。我们村里好多在城市生活的，有的人家已经全家搬到了城市，这两年都回来把老房子给翻建了，因为宅基地上建有房屋，村集体是不能收回的，下一代也有房屋继承权。
那农村宅基地到底值不值钱，要不要退出？
你要是退出了，以后农村也就没有你这户人家了，也就是说农村以后的各种福利也就没有你家什么事了。如果你建了新房，就是不住人，房屋也是属于你家，你还属于村里人，村里有什么福利你也可以分得。
再就是我们这里正在考虑合村并镇，如果过几年真的实行了，起码你可以分到一套房子吧！到时如果政策有变化，分到的房屋可以上市，你不是可以得到一笔钱了吗？这以后的政策怎么变化谁也说不准的，不是吗？
综上所述，你现在考虑的不是宅基地值不值钱的问题，也不要考虑退不退出。要有长远打算，毕竟作为一个农民，是看不清楚国家政策的，万一以后要是值钱了，你不是就后悔莫及了吗？
大家说呢？
我是新乐老杜，敬请大家的关注！
新乐老杜
未来10年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？
当下的农村有关农户的承包地，宅基地有偿退出机制还不健全，至今还停留在口号上。离进入实际操作在农村还存在诸多瓶颈，为时过早。
你退出可以，谁接盘？宅基地有偿退出目前还处在宣传，鼓励阶段，还未进入实质性的推广。村委会这一级日常开支靠的都是财政拨款公用经费，不可能有剩余的款项拿出来接盘你这劳什么那么一小块宅基地。题主可能不是正儿八经的农村人，否则不可能有这种纯外行认识，要么就是为提问而提问，凑热闹。
农村宅基地就那么一小块地方，就是有偿退出又能值几许？杯水车薪，对改善家庭生活起不到多大作用，跳起脚也就值那么一两万，你以为是市郊黄金地段，地处偏僻的农村那一小块宅基地谁要？
目前农村都是一户一宅，老住户谁都有自家的宅基地，本集体经济组织内部谁要？外村人买来何用(目前按有关政策法条农村宅基地还不能入市自由买卖)？留着自用吧，防而不备，以后是否值钱又当别论，谁也难于说清。说句不好听的话退出了宅基地，你百年之后魂归故里落场都没有，就别在这一小块地上算计了。
目前农村宅基地有偿退出只有两种途径：
一是政府公益性征用，占用私宅会有相应补偿(其实这也不是严格意义上的有偿退出)，这要凭机遇，不以人的意志为转移。还有一种情况是本集体经济组织内部的农户因分家缺少宅基地的，你可以通过双方协商有偿转让，但这有一个前提条件：是否人家看中你这块宅基地。
目前农村宅基地，承包地有偿退出不是热点问题，谁也不会过多想这些问题。无意中被钞票砸中脑袋的美事只有一个：这就是政府行为，大面积动迁征用土地，可惜这要碰运气。
结论：农村宅基地有偿退出目前还缺乏实施机制，有待时日，不值得一议。其实也不是当下农村中的真实情况，远着呢。作为题主你该干嘛还干嘛。
abCd6666和天下
从去年开始，我国就全面展开了土地确权的工作，到现在，该项工作已经基本收尾了。土地确权政策对农民来说是一项大福利，经过了确权的土地，不仅能受到法律的保护，其价值也会大大的提高。对于农民来说，最值钱的东西就是土地和宅基地了，经过确权之后的土地和宅基地会变得更加值钱。
而现在国家实施了有偿退出宅基地的政策，也就是说，农民只要自愿，就可以把宅基地还给村集体，同时还可以拿到一些补偿，按照大多数地区的标准，退出宅基地，农民可以拿到10-30万左右的补贴。不过我们要奉劝大家，不要轻易退出农村宅基地，因为其未来的价值不可估量。
农村宅基地是村集体的财产，不是农民的私有财产，所以它是不能进行私自买卖的，不过他可以在村集体内部进行出售，也就是说，本村成员之间可以进行合法的买卖等交易。
但现在国家规定，农民只能遵循一户一宅的原则，所以要不是遇上防护等情况的话，一般人是不会去额外购买宅基地的。所以一些不打算在农村居住的人就开始发愁，觉得要是就让宅基地那么浪费掉的话很可惜，要是被村集体收回去的话，就更得不偿失了。
好在现在国家出台了有偿收回农村宅基地的政策，农民只要自愿把宅基地退出，那么国家就会按照相应的标准给予补偿。所以一些农民就打算把自己的宅基地退出，从而拿到补偿，到城里去买房子，在城里定居。
可是现在农村的宅基地价值越来越高，以后的价值会更高，农民要是现在轻易退出的话，那么这个宅基地就和你再也没有关系了，以后不管政策多么好，宅基地多么值钱，你都不能再享受。如果真是这样的话，那就后悔莫及了，所以大家还是不要轻易的退出宅基地，可以采取观望的态度，看看国家的政策发展方向，考虑清楚了，再做决定
人情冷暖45470
未来十年，农村宅基地还是应该很值钱，但是对于有宅基地的人来说，不存在值钱不值钱一说，就是值钱你也变现不了；就是不值钱，作为农民，有宅基地总比没有的好。
对于到底要不要退出宅基地，这要看个人情况而定。需要了就是再值钱也得留着；不需要了留着也没用，假如你有钱了，移民定居国外了，你还要农村一个宅基地干嘛？
首先：下列三种土地属于农村宅基地。
1，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
2，农村宅基地，包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
3，农村宅基地，还有已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规化的土地。
这就可以看出农村宅基地的管理还是很严格的，不属于这三项的土地严禁挪作建设用地。
其次：2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省（省、区、市）规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。
法律规定，宅基地不能买卖。值钱不值钱你也无法变现。
最后：因农村宅基地使用权是与村集体经济组织成员的资格联系在一起的，所以农民依法享有宅基地是具有福利性质和社会保障的功能。 如今国家虽然大力支持土地流转，但宅基地还是不能单独流转，只能连同宅基地上的房屋在本村集体内的成员之间流转，还得遵循一户一宅制度来流转，就是有宅基地的人不能流转别人的宅基地。
如此来看，题主假如需要宅基地，就在确权后留着，不需要了可以在村内成员之间流转出去。无论值钱与否，你都不能按经济来计算。
我是农村人土基子，欢迎留言讨论农村三农问题，喜欢的请关注我，关注我不迷路！
土基子
未来宅基地肯定值钱，关键要你有宅基地，现在想在老家修房子，真的很不容易拿到证！
首先，你得是村里的户口，否则，就算你之前有有老房子，房子一旦塌了，是不许你重建的！当地村里户口才会允许！
其次，就算年轻一代没农村户口，父母这一代一定有。赶紧申请危房重建，越等到后面越难申请证。国家管控很严格，不容易办得很，我家三年了都没下来！
再次，不管你在外面混得多好，多厉害，老家是你的根，我们中国人将就落叶归根，老了是要回老家的，或者埋在家乡，不是当地户口，能有土地让你埋吗？土地是国家的，就算承包地也只有使用权！
最后。国家开展新农村建设，特别是现在脱贫攻坚战，我们村已经实现了户户通马路。还通网络。国家还免费种几十颗核桃树。还出青苗费，还发种子。发肥料等生产资料，都是免费！甚至危房重建国家给补贴。贫困户发小牛仔，小羊羔。小兔崽，免费给贫困户建房。这一切都是国家政策支持，改革开放福利，农民开始享受国家发展红利！甚至还办最新的社保卡，所有补助和国家财政资金直接拨款到农户社保卡上。还有医保！看病还能报销。这都是国家福利！也就是说。现在农村只要吃苦。你就能赚钱，而且国家还大力支持！我们是丘陵地区，基本上家家都有耕地机，还有三轮，重活累活好多都机器操作了，各种小型农机设备的普及，再也不是小时候的肩膀挑的苦日子！这才是2019年。最近五年的变化！
综合所述，随着国家经济发展。未来会更强大，更富裕，也就有更多资金和政策进农业，发展农村。你是农村户口。你有土地，有宅基地，未来的日子，真的很不错！值得期待！
小川为自己拼个未来
您好！很高兴为您回答。这个问题很有意思，很多人都说，现在的人都往城里跑，有钱的去大城市买房，钱少的买县城，人往高处走，以后农村的房子没人住，农村的房子越来越不值钱。
但是我的看法恰恰相反，十年后，农村的房子很有价值！
第一，农村发展快，变化很大，特别是交通改善很明显，以后会越来越便捷。
现在基本村村水泥路，镇上到县城的路早就双向四车道。车可以停在家门口，开车去镇上五六分钟，二十分钟可以到县城，太方便了。 全国农村经济都在发展，新农村建设如火如荼。农村也发展很快，也基本村村畅通。往镇上县城都很便捷。
第二，城市污染大，交通拥堵，农村空气好，未来农村更宜居。
随着经济的发展，消费观念的变化，未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜。城市的发展离不开工业，城市污染越来越严重。随着人口的大量涌入，拥堵是很多城市最头疼的，比如厦门每天上下班高峰期，车在路上跟蜗牛一样，室内还停车难。
农村交通好了，离城市很便捷，山清水秀空气清新，民风淳朴，居住在农村更安逸舒适。
第三，现在在农村老家有宅基地的，要保留，想办法建房子。
现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格，只能老宅翻新，有的人有这种情况，老家没有人，房子跨了没有及时修缮，没有及时房屋确权，以后会后悔。
我可以明确的说，未来十年以后，农村的房子会越来越有价值！
乡村视野lll
由于农村宅基地是属于村集体所有，现在实行的是一户一宅政策，也就是说一户人家只能有一处宅基地，在这宅基地上建的房子可以有确权证，多余的宅基地国家不予确权。如果你现在已经不在农村生活，要卖掉宅基地，那是不可能的了，因为你有宅基地的使用权，但是没有宅基地的所有权。
只有你在宅基地上建了房屋，也只能卖给一个村里人，这样谁家就是买了你家房屋，他也得去政府申请过户手续，前面说了，现在实行是一户一宅，我想他家也不好申请下来的。所以说，农村宅基地现在是有价无市，谁也不敢花几万块钱来试探国家政策的。你如果不在农村生活了，也只能随着房屋破旧，一至于到坍塌，国家把宅基地收回了。
吊儿郎当的傻子000
未来十年，对于那些在一二三线城市或县城购房的，无论是农村宅基地，还是承包土地，都会在政府的作为下，持有人都会得到政府或开发商，土地承包公司补偿而被征收。
当大量农村户口被迁至城市后，农村一户一宅也只能是那些城市里没有房产的对上号！
发展城市，大量人口向城市转移，改变农村土地性质，建设新型农村，发展农村农业，种植业，养殖业是社会发展的必然趋势！
