理財迦
先買地，用盡一切辦法購買一塊國有出讓土地，位於城郊只要不是太遠都可以，房子就是個屁，唯有這種土地才是真正的資產！有了地，你還怕沒住的地方嗎？急住大不了先建一百多平建房子，簡易點克服下，直接打水泥地砌磚打木架蓋琉璃瓦，外牆刮白，內牆乳膠漆完事，一個半月完工入住！自建6萬不到！正常建三百平50萬左右！以後有錢再建！房可以沒有，地一定要有！記住，是這樣的國有出讓建設住宅用地！買歷史遺留的或者諮詢當地國土局！！城郊或農村也可以，只要車能到家，記住，千萬別挑地！
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買房撒！
雖然我不知道你是哪裡的哈，但是建議你買房，不用等5年之後再買！萬一5年之後房價漲了啊，那你再多存5年都有可能買不起！萬一5年不漲的話，那你幸運！擔心的就是漲房價，一旦漲了就更買不起了，就算不漲，你買了至少有一套房子！
這種事情我經常在網上看到發，今年看房的時候房價7000，首付剛好夠；心裡想，再等等，房價要降的！結果第二年。。。房價怎麼漲了？此時的首付還差5萬；於是再等等，等首付夠的時候再買；第三年。。。。。我首付還差20萬！這是經常在網上看到的段子，雖然看上去是會覺得讓人在炒房價！但是這種事是有的，就像15、16年重慶房價，那時候好便宜嘛（不過再那個時候也不便宜），相對於現在來比，便宜的不是一點點！那時候我相信肯定有人會說房價要降，然而等了兩年之多，等來的不是降，而是發現自己的首付越差越多。發現自己買不起了！這不是我在吹房價哈，是確確實實有這種事！
以上都是個人觀點，只是建議樓主買房而已！僅供參考
白先生vlog
早先我也不想在縣城買房子，新蓋的房子又都裝修好了。可後來我慢慢發現農村裡現在都只剩下，老頭、老太太和孩子了，幾乎看不到青壯年人，大白天街上都冷靜靜的，試想這樣的農村有什麼樣的發展空間……沒辦法就在縣城買了房子，最起碼縣城人流量比較大，機會更多些！！！實話實說而已
男人實力說話
我家之前在你說這種小縣城，你要看你這縣城屬於什麼樣的，有什麼產業沒有，我之前在口岸城市，人口多的時候30多萬，過半都是出國的，買房子就是回國臨時居住，過年也都回老家，出國火的時候我家也買了，那時是08年房價2500一平，買後漲價了，後來生意難做好多人轉到國內，房子一下都出手，再加上拆遷蓋的新房，一下子就過剩了，我家賣的時候屬於降價前，13年4000一平賣的，後來戶口問題回去過一次，特別好的地方也就3000多一平，普通的2000左右，還有1000多的，如果你的縣城產業足夠支撐這些人買房也不是不可以，但小縣城還是考慮好。
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我和你一樣，手裡有二套安置房，住的不舒服，想買房，我覺得，買最好的，我買的是碧桂園，8500一平，精裝，月供4600，我上班固定每月有5000的收入，就這樣堅持著，買間大的，以後讓我兒子，孫子都在一起住，前提是他們願意。😄沒辦法。
沉默的熟柿子
看你是要幹什麼的了，首先找媳婦沒？有媳婦的話有沒有孩子，上學有沒有你相對滿意的學校了！都有了你我就沒必要考慮了！都沒有的話你就要站在女生角度想想了，你找對象的話是找有房子還是沒房子的呢？剛需的話就不用考慮了！我們這十八線小縣城房價一萬多了，一個學校邊上期房七千多我今天下手買了！反正我是剛需，都說房價要掉我發現房價還在漲！！
加載中13
5線縣城，房價7000，手裡有30萬的話，我個人建議是自己住的情況下，一定要下手了。房子的價格不會降的，未來有可能只是不會漲的很厲害，建議你下手買了。
如果現在買房，30萬元是夠首付的了。而且價格是在7000左右的，可以付20萬左右，剩一下部錢，留給備用，很多人買房都是為了未來考慮，所以大概都是買三房一廳的房子，面積大概是在100平米。如果是在五線城市買房，現在五線城市的房子大概是每平方米4000元，你說的是7000左右，那應該是相當好的位置了，那麼買一套房子大概要花70萬元。
有存款的情況下得貸款買房，做個房奴，我和你講，這沒有什麼不好的，你有30萬，首付20萬，剩下的錢做為生活備用金，或者將來有可能創業用。是要自己住的話，完全是可以的。拿銀行的錢最划算的，你買100平的房子，按30年算，每個月還個3000左右，我覺得生活沒什麼壓力。如果存在銀行，這是最最愚蠢的做法。
前段時間看到一個消息，一位老人20年前存銀行1200元，現在取出來2800多，她還很開心的，若20年前她用這1200買在北京一二環內隨便買套房子，如今都是價值幾千萬了。
總是有一些消息說要等到國家調控到三四五線城市的時候，房價必然會下跌。建議手頭緊的人那個時候再買房，我覺得這個情況很難的。
還有說現在的年輕人不應該整天想著買房，因為比起房子，他們更應該看重事業，但我覺得買房子，如果是剛需，越早越好，即使將來事業有成，特別有錢了，那麼當下的買的房子直接賣掉，再買更好的就行。
個人觀點~
普朗哥
說說我的觀點，我這邊是個縣城，房價5000+，人口36萬多，我在我們這邊發現的現象是房價每年都在漲，尤其在最近幾年瘋長，好多投資的房產的人都賺錢了。
糾其原因，我分析出以下幾點，僅供提問者參考！
1、國家大方針的影響，加快城市化進程是每個城市都在做的事情，不僅僅是大城市，小縣城也在其範圍內。印象中，近三來來，我們縣城的建築規模擴大了近一倍。相對的，城市規模大了，那麼人口也就多了，我們縣城的常住人口從幾年前的10萬多漲到現在的13萬左右，這新增的人口從哪來，都是從周邊各個鄉鎮湧入縣城中的。人口的激增導致了市場供求關係的不平衡，所以房價節節上漲。
2、從某些相關的房產新聞看到，近幾年，超一線，一線和很多大的城市房產市場漸漸趨於飽和，很多的房產企業轉而向二線，三線城市，乃至不上線的小縣城發展，挺穩定的小城市的房地產市場隨著這些房企的進入房價越走越高。我們縣城十年前的房價是每平1000+，現在是5000+。
3、剛性需求的年輕人越來越多，現在小兩口需要結婚的時候，標配必須得有房子。我們這邊很多的小區都是週日晚上到週四晚上黑燈的多，只有週末的時候燈火通明。其原因是小兩口工作的地方都不在縣城，但是在結婚的時候女方要求必須縣城有房，南方為了婚姻，只能買了。這又從另一個方面刺激了房價的增長。
4、投資客的增加，這些年，我們看到房價在控制中上漲，每年都有人喊著說房價可能要降，但是房價依然在這種降價的呼喊聲中上漲著，很多炒房的人都掙錢了，從而帶動了許多手裡有閒錢的人將錢也投入房市，有這種刺激，房價能不漲麼？
我們縣城目前房市的整體情況是房子供不應求。
再提一點貨幣購買力的問題。你能保證你手頭的30萬再過5年還能買到現在30W可以買到的東西麼？
我是認真生活，認真點評的煮酒放歌！喜歡我的評論請點贊！
煮酒放歌在人間
非常感謝能夠回答這個問題
其實題主這個問題，本質就是5線縣城未來5年房價是上漲還是下降，上漲漲幅多少的問題。但是回答這個問題其實也有一個限制條件，就是沒有說明這個5線縣城位於哪裡，所以只能根據這個5線縣城是否有發展裡來分析。
第一種情況，這個5線縣城走下坡路，發展前景並不是很好，很多年輕人都選擇搬到城市居住，而且近幾年並沒有什麼發展，那麼未來幾年房價估計也不會漲到什麼地方去，當然了也可以提前瞭解一下政府動態和規劃，一般大的建設都會公佈出來的。這種情況下是不建議買房的，還是去投大額比較好。
第二種情況就是雖然是作為5線縣城，但是近幾年發展也很迅速，縣政府對於城市建設規劃比較重視，人口數量穩步上升，而且有可能還新開了新區，用以擴大城市面積。那麼這種情況下其實是可以入手的，而且宜早不宜遲。這樣的一個發展中城市，他的房價肯定會上漲，而且有可能長勢比較快。就拿我所在的城市的縣城來說吧，人口三十四萬，也算是個不小的縣城了，三四年前的房價也就三千多，但是現在，由於老城區已經限制了發展，政府專門設立了新城區，整個規劃非常合理現代化，隨著各種商家入駐，高樓林立，房價也漲了起來，短短几年時間，現在已經到了六千到七千左右。所以如果手裡有閒錢的話，在這樣的縣城裡面買一套房子還是很好的。而且回報率我覺得絕對要比存大額高很多。
就簡單來拿我大舅和我姥爺家的房子做說明。我大舅的房子購買與2010年，當時花了二十多萬，前年賣了四十多萬，轉手又買了一套，結果沒住多久又賣了之後買了新的。來來回回雖然折騰，但是換的房子是一次比一次好。還有姥爺家的，當時買的時間也確實早，據說只花了一萬多塊，一百多平，前幾年賣了三十幾萬。所以說，有錢買房要乘早，莫要等房漲價了。
蔡梓康
倘若你等待房價降價，你還是現在買，更好一些，現在房價7000，未來五年，或者十年，縣城的房價肯定要破萬，那個時候，你要算一下，你存在銀行裡面大額存款，有多少收益率，跟房價相比，能不能跟得上，另外，還要考慮一點，你買來房子是用來投資，還是用來居住，這是有根本區別的哦…
假如你買了居住，那麼完全可以，現在就買，30萬放在手裡，存了大額，每年也沒幾個利息，估計連你在縣城租房子的租金都不夠，買了房子，你就可以住進去了，可以享受了，錢是身外之物，能夠讓人身心愉悅，住進新房子，還是一件快樂的事，假如你是為了買來居住，越早越好，現在買和五年後買，沒啥區別，五年後，可能剛夠首付，今天買除了首付，還可以留下來十萬塊錢裝修款。
假如為了投資，縣城的房，好像不具備這個價值，也沒有去必要投資，如果是為了孩子，有點尚早，也不知道你家孩子多大，總的來講，在縣城買房子，還是要考慮，持有的成本，包括生活壓力。
假如30萬，首付買了一個房子，每個月要還貸款，會不你你的的生活壓力，如果沒有增加，那可以，如果增加生活壓力，就要考慮，讓自己輕鬆點，另外要考慮資金成本，比如說，30萬首付，按揭40萬，買了這個房子，假如五年後想賣，五年後能不能增長，你付給銀行的利息，都很難說，五年後，你所有的還款，本金不會超過五萬，你想想，而你還款的利息，應該超過八萬以上，五年你這個房子能不漲價八萬，是不是應該畫個問號？
