情耕农

现在针对一些农村出现的空心村现象，不少地区都在进行治理，有一些农村更是直接将这些无人居住而倒塌的宅基地进行统一收回进行复耕了。那么如果自家房子倒塌了，个人复耕种上了蔬菜，以后能不能按承包地确权？

农村的房子塌了，个人复垦种上了蔬菜，以后能不能按承包地确权？

说实话这个问题还是比较复杂的，因为现在并没有统一的复耕标准，至于到底还能不能成为承包地，还是需要咨询当地的相关部门的。只有办理了手续才能够成为承包地，如果一直没有办理手续的话，还是属于倒塌的宅基地处理的，原则上倒塌两年没人翻盖的话就可以收回的。

像现在老农家的老宅就是倒塌了，父母就在宅基地上面种起了菜，还别说以前的泥巴墙还比较适合种蔬菜，长出来的菜都是挺好的。其它的村民也都有样学样，都在倒塌的老宅基地上面种菜了，毕竟种的菜就在新房子旁边，平时摘菜都是非常方便的。

不过这样的复耕种菜，未来是不能够按照承包地进行确权的，因为只是小打小闹，并没有真正清理干净倒塌的房子，没有全面复耕。现在也真的没有看到村里面有谁将以前倒塌的老房子全面复耕种菜，毕竟大家都不缺土地，家里的土地都没人愿意耕种的。

现在个人复耕种上蔬菜，这还是属于新鲜事物，很少有人这么做，未来这么做的人更是很少。因为现在宅基地都是一户一宅了，未来不可能将自家的房子拆旧复耕的。这也导致现在相关的规定还是比较少的，到底有没有补贴，能不能将宅基地性质变更为承包地确权，还都不是很明确的。

当然如果当地统一推进农村老宅基地进行复耕的话，可能会有机会重新变成承包地的，不过目前来看也只会是试点而已，都是说不准的。

不知道大家没有有进行复耕，后面宅基地都重新变成承包地确权了吗，都说说吧。

老王谈养牛

农村宅基地上的房子塌了，个人复垦种上了蔬菜，以后能不能按确权呢？答案是否定的，不可能按承包土确定给个人。那么，理由又在哪里呢？

农村的房屋是建立在宅基地之上的，农民依法申请的宅基地，其所有权归村集体，农民只有使用权。这类土地在土地利用总体规划中，土地性质是建设用地，不是农用地。而承包地，其土地性质是农用地，包括耕地和林地，都属于农用地，和宅基地的性质完全不同。

农村宅基地只可以用来住宅建设，如果改作他用或长期闲置，村集体可以收回宅基地使用权。农村宅基地管理办法规定，农民依法申请的宅基地，如果两年内未进行建设，那村集体有权收回宅基地使用权；农村村民超出一户一宅标准的宅基地，如果房屋倒塌，村集体也可以收回宅基地。

针对此题，农村的房屋倒塌了，没有进行翻建复建，而农民将其复垦利用，种上蔬菜或庄稼，说明农民拥有其他的宅基地，该宅基地属于废弃或闲置宅基地，其使用权不再归农民，而应该收归集体所有。

既然该宅基地的使用权和所有权都已经归集体，农民再在上面复垦种植，相当于在村集体荒地或空闲地上开荒，按照谁开荒谁受益的原则，农民可以享受该宅基地上种植蔬菜的收益，但不影响此土地的所有权和使用权，村集体可以随时责令你停止使用，必须服从村镇建设规划。

不过，在农村，像这种闲置的宅基地比较多，特别是山区农村，位于村内的宅基地，即使长期闲置，村集体也不会收回复垦，这种情况下，多被原住房开发使用，或种菜，或种庄稼，别人没有参与纷争的。只要你没有其他想法，一直可以免费使用。但是，你要是想在农场土地确权中确定为承包地，那就不可能了。因为，该土地在农村土地利用总体规划中，一般还是建设性用地；二是，你并没有和村委签订承包合同，无法进行确权。如果你非要确权，那就是要按照宅基地的性质来确定，而参与这种确权，必须保证宅基地上仍有建筑物，并且保证该宅基地是你依法取得或依法继承的。如果你的房屋已经倒塌两年以上，而你又无法申请翻建复建，那么你就失去了宅基地使用权，在确权中可能彻底取消你的使用权，那么你连种菜的资格也没有了。

所以，农村如果有合法取得的闲置老屋，一定要认真管理，尽量避免其倒塌。如果要种菜，完全可以利用院落，房子陈旧不怕，房子在院落就在，使用权就归你。别考虑永久使用，也别考虑转为农用地，因为土地性质改变要变更规划，而变更规划是政府部门的事情，老百姓无法左右。

齐东晏子

为了节约土地资源，有效利用土地，政策要求农村闲置宅基地，房屋失去使用价值的，获得政策性集中安置住房的，原则上老房子都要拆出，将宅基地恢复成耕地。

那么农村的房子塌了，个人复垦种上了蔬菜，以后能不能按承包地确权？

首先、村民宅基地复垦目前没有政规定宅基地会被收回。

宅基地的复垦有两种，一种是自愿复垦，一般是指多年闲置没有居住使用的房屋，自然垮塌或者房屋主人主动拆出将宅基地恢复成耕地的。另一种是获得政策性集中安置房补偿，原老房子被要求强制拆出，恢复成耕地。两种情况恢复成耕地都由宅基地权利人经营使用。

其次、宅基地复垦成承包地。

如果宅基地是用承包地申请批建的，宅基地复垦后也就还原成农民承包地，在土地确权的时候，复垦的宅基地是可以进行确权登记的。

再次、宅基地复垦成自留地。

如果宅基地是用原来自留地申请批建的，宅基地复垦后也就还原成农民自留地。自留地是村集体无偿分配给村民永久使用的菜园子，不参与土地确权，不上土地证，即使土地承包期到期后土地承包政策需收回土地重新分配调整的，农民的自留地也是不会拿出来参与承包分配的。所以，宅基地复垦后最好不要确权，就当自留地使用，有些地区办理得有自留地使用证，当然能办理自留地使用证最好。

总之，宅基地复垦后，无论可不可以确权登记，都不会影响宅基地权利人复垦后的经营使用权，是你的还是你的，村集体无权收回村民复垦的耕地。只有户口迁出村集体，在农村无房屋，宅基地复垦的，村集体才有权收回复垦的耕地。

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阿洪168

农村的房子塌了，个人复垦种蔬菜，以后能不能按承包地确权。

我个人认为不能！

宅基地是农村集体经济组织根据村民的申请，依据实际情况划给村民专门用来盖房的土地。《宪法》和《土地管理法》对宅基地的性质做了一致的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，因此，宅基地的性质是公有的，由集体经济组织行使对宅基地的所有权。

题主农村的房子塌了，证明久不居住。塌了平整后种了蔬菜，证明没有翻建的必要。说明题主另有房屋居住，如果题主现居住房仍在该集体经济组织内，根据一户一宅原则，那么这倒塌的房屋宅基地自然应属集体经济组织所有。如果这塌了的房屋是题主唯一的宅基地房，因某种原因不需再建，那么，这宅基地退宅还耕属于集体经济组织所有，根据规定，集体经济组织应给予题主一定的补偿。

既然不属于个人，那就谈不上土地确权。再说，土地确权是以1998年土地二轮延包为依据，有土地使用证。题主现在欲把宅基地复垦后参加确权没有任何依据。

笔之歌

农村的房子踏了，个人复垦种上了蔬菜，以后能不能按承包地确权？

农村宅基地和承包的土地性质是不同的，宅基地属于建设用地，承包地属于耕地。耕地要当做宅基地来建设房屋，必须要经过当地自然资源(国土)部门进行土地用途的改变，只有把耕地变为建设用地以后，才能建设房屋。同样，如果一宗土地是建设用地，就不在承包地的范围之内，确权的时候当然不能按照耕地来确权。

总之，宅基地开垦了种蔬菜，如果有房子，可以进行不动产确权登记，但是，肯定不会按照承包地进行确权登记的。

甘肃清水大小事

首先，国家不允许个人，以及未经批准进行土地复垦，也就是造地。因为国家和各级政府有土地利用总体规划，土地的征占、复垦必须依据规划有序进行。比如，有些地虽然是荒地，但是按照规划是林业用地、防洪用地、军事用地、工业用地、生态用地等，这个时候，如果复垦种地了，就属于违法，是不允许的。

其次，个人复垦宅基地种菜，属于违法用地。农村房子占用的是宅基地。房子塌了，如果不再复建，那么宅基地要退回村委会，由村里处置，个人无权私自处理，包括复垦种菜。

再次，以后有可能按照承包地确权。但是，必须满足以下条件：

第一，必须有规划。比如合村并屯规划、土地利用规划等。

第二，必须达到了实施规划的条件。比如，全村已经没有住户，可以进行大面积或者统一复垦，而且规划就是要复垦成耕地等。

第三，必须是由政府统一组织实施。要编制工程设计、预算，进行招投标等。

第四，必须是村里统一组织。土地统一复垦后交到村里，由村里按照民主决策程序进行处理。可以作为村里机动地，由村里统一经营或者发包，也可以承包给农户，作为承包地。

满足以上条件，可以按照承包地登记确权，而且可以发证。

农村房子塌了，个人复垦种上了蔬菜，不仅不能按承包地确权，而且还属于违法用地。

關鍵字: 承包地 \b三农 确权