每月都从支付宝提现至银行卡的人可以以此作为收入流水申请房贷吗?

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每个客户的情况都不一样,有的客户是真实的反映收入的流水,有的客户就是通常说的“刷”银行流水的,具体情况具体分析。

银行需要你提供个银行流水,是希望借助银行流水来分析你每个月稳定的工资或者经营收入以及其他交易性流水,以判断你的还款能力,借此作为判断贷款的金额的重要依据之一。
通常遇到客户贷款,有稳定收入的群体主要有两类:上班族和自主经营的公司或个体户。
在公司规模较大的上班族一般都是通过工资代发的形式发放工资,而且代发的时间比较固定,这时候银行流水上会很明显的显示收入流水,也是最好判断的一种形式。
还有一种在私人企业上班的客户,工资的发放就存在多种形式了:微信、支付宝转账,现金支付,网银、手机转账等多种方式,这时就需要认真核实,提供相关佐证或者在与客户聊天时旁敲侧击,以多种方式证明流水收入的真实性。
对于个体经营的公司或个体户,由于银行流水进出比较频繁,且名目众多,这时的银行流水作为收入的参考意义就不大。一般针对这种客户,就需要对客户经营的账目进行核对,涉及到客户的各种经营财务信息的调查,就不详细介绍了。
支付宝和微信支付作为当今社会重要的支付方式,其交易流水的重要性也逐渐受到银行的重视和采纳。在申请贷款时,除了个人银行卡其他进出项的流水,支付宝的流水也可以作为收入的辅助证明使用。但是,目前大多数银行对于银行流水的判定还是以银行出具的流水为主,客户在现金交易时无论采取何种方式,一定要注意保留好交易记录,以便对账和其他用途使用。
当然,在实际工作中,银行工作人员也会对客户流水收入进行判断,只要符合逻辑及有相关佐证证明的流水都是会认可的。
但是,对于“刷”流水的自作聪明的行为,银行客户经理也是司空见惯的,这种伎俩大多都是逃不过他们的审核的。
曾经有一个客户为了增加银行流水的交易量,频繁的在几个账户之间互相交易,而且金额都是10万,20万的整数,快进快出,不但对贷款审批没有帮助,反而给银行不好的印象,影响了贷款的审批,是得不偿失的。

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笔者代玖阳系中国贵金属协会高级分析师,证书编号MFP0010878,黄金原油外汇投资理财顾问,文章无所谓鸡汤和一切陈词滥调以及虚名,用简明图表,加逻辑分析,以达行之有效的资产累计方式。


指微金融


支付宝提现到银行卡流水,也算是个人收入,目前有部分银行是承认的,但前提是你这个流水是真实的流水,而不是刷出来,不过大部分银行都不承认这种流水。

通常情况下,银行审核房贷看流水的时候,重点看以下这几个方面。

可能大家觉得银行要求流水必须达到月供以上两倍,认为只要每个月的银行流水达到这个数额就可以满足银行的条件,实际上并不是这么简单。

银行在审核银行流水的时候,会从以下几个方面去考虑。

1、进账方式。

银行每一笔流水进账都有对应的方式,有现金存入、网上转账、支付宝转入、工资等等,通常情况下工资转入是银行最认可的一种方式。

但实际上并不是说所有人的收入都是通过工资来的,还有的人是自己做生意的,钱也会存到自己个人名下的银行卡中,所以有一些现金存入以及网上转账或者支付宝转入,银行也会认可。

2、进账金额

进账金额有大有小,正常情况下如果是工薪组,那每个月进账的金额应该是差不多的,而做生意的人流水进账就相对不固定,有时候是大额,有时候也是小额,如果您的银行流水频繁都是5万、10万这样整进整出,而且是快进快出,那就不算有效的银行流水,银行有可能把这部分流水给减掉。

3、日均账户余额。

目前银行对流水的考核,最重要的是考核日均账户余额,这个才能真实的反映银行流水是不是真实有效的。银行考核流水,一般都是参考最近半年时间,在核实的过程中,银行会把你异常的流水,比如上面我们说的整进整出、或者快进快出这些可疑流水扣除之后,再把你最近六个月的所有有效进账流水加起来再除以180天,每天的平均余额再乘以30天,就是你一个月的有效流水,如果这个流水能达到月供的两倍以上,那银行就可以给你审批通过。

4、那支付宝提现到银行卡的钱算不算有效流水呢?

可能很多朋友说,目前银行不承认从支付宝提现到银行卡的流水,实际上这个并不一定。毕竟目前很多人都是从事天猫以及淘宝生意,这些人的收入都要首先到支付宝上,然后再提现到银行卡上,难道这些人都就没法去银行申请房贷了?

这肯定是因人而异的,我有一个朋友他也是做淘宝生意的,每个月的收入都是先到支付宝,然后再提现到银行卡,很多时候连收入都不提现到银行卡,而是直接通过支付宝转账来往,但是他照样可以正常通过银行房贷的申请。

所以支付宝提现到银行卡的流水算不算有效流水是要看实际情况了,如果你是有真实的支付宝相关生意收入,那这个流水就是有效的流水,但是如果你支付宝没有相关的收入来源,完全是你通过提现到银行卡,再从银行卡转账到支付宝,反复这么操作把流水刷起来,那银行肯定是不承认的。


贷款教授


你好,题主说的这个问题在我做客户经理审查客户银行流水时候遇到过,而且经常遇到。

但是,每个客户的情况都不一样,有的客户是真实的反映收入的流水,有的客户就是通常 说的“刷”银行流水的,具体情况具体分析。

银行需要你提供个银行流水,是希望借助银行流水来分析你每个月稳定的工资或者经营收入以及其他交易性流水,以判断你的还款能力,借此作为判断贷款的金额的重要依据之一。

通常遇到客户贷款,有稳定收入的群体主要有两类:上班族和自主经营的公司或个体户。

在公司规模较大的上班族一般都是通过工资代发的形式发放工资,而且代发的时间比较固定,这时候银行流水上会很明显的显示收入流水,也是最好判断的一种形式。

还有一种在私人企业上班的客户,工资的发放就存在多种形式了:微信、支付宝转账,现金支付,网银、手机转账等多种方式,这时就需要认真核实,提供相关佐证或者在与客户聊天时旁敲侧击,以多种方式证明流水收入的真实性。

对于个体经营的公司或个体户,由于银行流水进出比较频繁,且名目众多,这时的银行流水作为收入的参考意义就不大。一般针对这种客户,就需要对客户经营的账目进行核对,涉及到客户的各种经营财务信息的调查,就不详细介绍了。

支付宝和微信支付作为当今社会重要的支付方式,其交易流水的重要性也逐渐受到银行的重视和采纳。在申请贷款时,除了个人银行卡其他进出项的流水,支付宝的流水也可以作为收入的辅助证明使用。但是,目前大多数银行对于银行流水的判定还是以银行出具的流水为主,客户在现金交易时无论采取 何种方式,一定要注意保留好交易记录,以便对账和其他用途使用。

当然,在实际工作中,银行工作人员也会对客户流水收入进行判断,只要符合逻辑及有相关佐证证明的流水都是会认可的。

但是,对于“刷”流水的自作聪明的行为,银行客户经理也是司空见惯的,这种伎俩大多都是逃不过他们的审核的。

曾经有一个客户为了增加银行流水的交易量,频繁的在几个账户之间互相交易,而且金额都是10万,20万的整数,快进快出,不但对贷款审批没有帮助,反而给银行不好的印象,影响了贷款的审批,是得不偿失的。


财经札记


这个问题并没有绝对的答案,因为我国的银行并非只有一家,而是有四千多家,不同的银行都有自身的规章制度,随着支付宝以及微信支付的普及,目前部分银行开始慢慢接受支付宝的账户流水,但是仍然有大部分的银行依旧不接受支付宝的流水,所以问题在于你办理贷款的银行。

银行流水的摘要

我们在银行的每一笔交易,在流水清单上都有一个摘要,这个摘要记录着你这笔资金的入与出的原因,比如取现、工资、消费等等,对于银行而言,在房贷中最为看重的是工资的流水,如果工资收入流水足以覆盖全部月供金额的2倍以上,那么其他的就不用在考虑了。

不过现实并非每个人都是在打工,有稳定的工资收入的。有人的因为自己开店、有的人从事自媒体,有的人自主创业等等,这些人的收入是极其不稳定的,进进出出相对比较频繁,银行又是如何判断这些流水的真假呢?

正常来说无论你是做什么的,一般来说,都是断断续续持续性的存在不等额的收入,而且交易对手众多,然后在某个日子了,有几笔大额支出(进货),日常的流水会有存款的沉淀,这种流水才是正常的经营流水,对于那种快进快出,特别是等额进出或略有偏差金额的进出,一般都会被认为是在虚造流水,这类流水银行往往直接剔除掉。

支付宝提现并非说不可以,特别是你提现后这笔资金就在银行里沉淀下来了,每个月都有流水进入、沉淀、累加,那么这其实算是一个不错的流水了。但如果你的支付宝流水是今天提现,没两天马上又支出的,那么这种流水意义就不大,很多银行也不会认可这种流水。

总结

无论是哪个渠道的流水,要让银行认可,最基础的原则前提条件就是流水资料的合理性与真实性。所以支付宝的流水并非就不能接受,关键还是在于这个流水是否真实、合理,随着支付宝以及微信支付的深入,相信接受这两个渠道流水的银行也会越来越多。


鲤行者


完全可以。

为什么我这么确定的说可以?一方面因为我曾经做过房贷客户经理对银行的审批规则比较清楚;另一方面也是因为我清楚银行索要流水的目的是什么。

当你知道银行索要流水的目的是什么的时候,你就会发现:无论是支付宝也好,微信钱包也好,任何其他渠道能够证明你收入的进项都可以当做自己的流水。

银行手要流水的目的就是为了验证客户的赚钱能力,说白了就是还款能力。支付宝就像一个银行账户一样,能够源源不断的往里入钱,那就说明这个人是有赚钱能力的,还款也不成问题。

现在使用支付宝,微信收款的人非常普遍。试想一下,如果支付宝的期限不能算作收入流水,那路边卖煎饼的,学校里开超市的,所有使用支付宝或微信收款的人可能就都办不了房贷。

对于银行来说不仅损失大量的客户,也对客户的财务状况不能做到全面的评估。干过银行的都知道,如果不能全面的了解客户的财务状况,客户的某些风险也有可能会被隐藏掉。

比如有些客户故意隐瞒一些收入,来保证自己的资产和收入能够进行匹配。实际上,客户将收入投资到了高风险领域,使自己的经营状况持续恶化,最终影响还款。

有些银行比较较真儿,对于房贷审核也相对较严,他们会关心支付宝里的钱是不是自己的收入所得。因为有些人会钻漏洞将支付宝里的钱提现到银行卡,再将银行卡里的钱转到支付宝,如此循环往复。明明只有一笔钱却造出了每个月都有一笔钱的假象。



这里边就有个问题,你是否能够证明支付宝里的资金就是自己的收入呢?如果不能,有些银行就可能会卡一下。

一般正儿八经通过支付宝来收款,人人都能提供证明。这里所谓的证明并不一定是需要你提供一个营业执照,在支付宝账单里找出一笔一笔收款的痕迹也可以证明。

总结:

房贷在银行审核相对较松,一般提供支付宝的账单流水就可以作为自己的收入流水,也没有必要非得提现到银行卡里才行。


银行研究僧


从你这个问题字面上回答是可以的,但是实际过程中要分很多种情况!我大大概说一下两种进步情况:

为什么说支付宝提现至银行卡可以作为收入流水申请房贷

1,申请房贷的要求是提供你收入流水证明你有还贷能力。假如说我是一个小吃部的个体经营者,客人来吃饭了,所有人用的都是支付宝,我每个月会提一次到卡里。这个银行一定会受理,因为这个是自己正规的合法收入!同时支付宝里的余额也是自己的资产证明!其实支付宝里面有一个资产证明也是直接可以提供给银行的,不一定要先提到卡里,然后在提供银行卡的流水作为证明:

为什么说你的支付宝提现到银行卡作为收入流水去申请房贷,银行不给批准呢?

请看好,银行不是不认,是不给批准!这就是我们现实会遇到的问题!因为银行经理在审核材料的过程中,是要判断这个流水的有效性!这个是否实际证明了你真实的收入!有一定的逻辑性的!银行办理按揭贷款时所需要的材料:身份证,户口本,收入证明,银行流水、购房合同,个人征信等。这是一套 材料,其中客户经理会针对你的提供支付宝流水与你提供工作证明和个人征信来定性能否给予批准!比如说:你是单身,开的工作证明是当地的某个工厂,你的房贷需要每个月还款三千,你支付宝里的流水提到卡里的也是三千,那估计十个有九个银行客户经理是不给予通过的!会让你提供父母作为共同还款人的!所以不要单纯的认为银行客户经理是因为你支付宝的流水而不给你批准,而是有一个逻辑审核过程在里面!


小微企业融资咨询师


大家好,我是财经那么些事。作为一名财经领域的原创作者,在这里我想简单的发表一下我个人的观点,希望可以对您所帮助。

首先我认为银行每一笔流水进账都有对应的方式,有现金存入、网上转账、支付宝转入、工资等等,通常情况下工资转入是银行最认可的一种方式。

其次并不是说所有人的收入都是通过工资来的,还有的人是自己做生意的,钱也会存到自己个人名下的银行卡中,所以有一些现金存入以及网上转账或者支付宝转入,银行也会认可。

最后进账金额有大有小,正常情况下如果是工薪组,那每个月进账的金额应该是差不多的,而做生意的人流水进账就相对不固定,有时候是大额,有时候也是小额,如果您的银行流水频繁都是5万、10万这样整进整出,而且是快进快出,那就不算有效的银行流水,银行有可能把这部分流水给减掉。

以上就是我的观点,希望可以对你有所帮助,同时也希望大家关注我的头条号,我会定期的发表一些和财经相关的文章,谢谢!


财经那么些事


小目标赚个亿,我不是空谈,人生需要长远规划,生活亦如此!

首先,声明一点,银行是不会以你个人支付宝流水作为申请房贷依据的。

其次,银行对于贷款的审批,主要看的是薪资流水,当然还有你的储蓄卡的存款能力。

最后,保持良好的消费和还款记录,对你日后办理信用卡还是贷款都是有益的。


小目标赚个亿


申请房贷银行最看重的是你的偿还能力,所以根据题目的叙述来看并没有一个完全标准的答案。

假设只是每个月从支付宝中提现到银行卡,然后再将这笔钱在短期之内转账到其他人手中。通俗来讲就是这笔钱只是经过你这里一个中转比如我是某家小公司的员工,这笔钱只是经过我的账户而已。那么利用这个银行流水去申请房贷,银行会查这些钱的去向来综合衡量你最终债务偿还能力。

所以回归原题,如果这笔钱确实最终属于你,只是从支付宝中收账转移到最终的自己银行卡中证明自己有足够的债务偿还能力,以此为抵押自然而然可以获得绝大部分银行所提供的借贷服务。


晴天财经阁


楼主您好,支付宝当中的银行流水是不可能作为正式的申请房贷的流水,因为我们在申请房贷的过程中,一方面要开你所在工作单位的收入证明,另一方面要通过你的工作单位发放工资卡的流水明细,来确定你的这个收入证明是否真实,所以说这两方面相互印证。

那么很简单,支付宝是不可能通过发放工资待遇的,所以说支付宝当中所形成的流水和你的工作收入是没有任何关系的,他们二者之间是无法相互印证的,所以银行方面也不会采信这样的一个证据。那么更多的是要以你所在工作单位的工资卡的流水来证明你的一个实际收入,那么这样的话才是符合申请贷款的标准。

所以我们在申请贷款的过程中,如果说是夫妻二人的话,那么可以夫妻二人共同提供一个银行流水,这样的话在申请贷款的过程中,相对来说还款能力和还款额度就会比较高,所以说批复贷款的额度相对也是比较高的。


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